Edifício Jardim América
Rua Itajara, 245
- R$/m² construído
- 3.037
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 40 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 15 mai 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 | 15 mai 2026 | 278 m² | 130 m² | R$ 1.037.000 | 3.730 | 7.977 | Matrícula 302057, 11º RI |
| AP 212 | 24 fev 2026 | 295 m² | 140 m² | R$ 950.000 | 3.220 | 6.786 | Matrícula 302085, 11º RI |
| AP 81 | 15 mai 2025 | 278 m² | 130 m² | R$ 850.000 | 3.058 | 6.538 | Matrícula 302058, 11º RI |
| AP 231 TIPO B | 13 fev 2025 | 295 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.051 | 6.429 | Matrícula 302088, 11º RI |
| AP 42 | 2 jan 2025 | 278 m² | 130 m² | R$ 835.000 | 3.004 | 6.423 | Matrícula 302051, 11º RI |
| AP 91 | 20 dez 2024 | 278 m² | 130 m² | R$ 840.240 | 3.022 | 6.463 | Matrícula 302060, 11º RI |
| AP 202 | 25 set 2024 | 295 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.051 | 6.429 | Matrícula 302083, 11º RI |
| AP 22 | 4 set 2024 | 278 m² | 130 m² | R$ 750.000 | 2.698 | 5.769 | Matrícula 302047, 11º RI |
| AP 181 | 3 mai 2024 | 295 m² | 140 m² | R$ 870.000 | 2.949 | 6.214 | Matrícula 302078, 11º RI |
| AP 11 | 26 abr 2024 | 278 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 2.338 | 5.000 | Matrícula 302044, 11º RI |
| AP 152 15 AND | 9 jul 2023 | 295 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 4.286 | Matrícula 302073, 11º RI |
| AP 92 9 AND | 15 fev 2023 | 278 m² | 130 m² | R$ 900.000 | 3.237 | 6.923 | Matrícula 302061, 11º RI |
| AP 181 | 25 jan 2023 | 295 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.034 | 4.286 | Matrícula 302078, 11º RI |
| AP 101 | 16 jan 2023 | 278 m² | 130 m² | R$ 681.200 | 2.450 | 5.240 | Matrícula 302062, 11º RI |
| AP 131 | 26 ago 2022 | 295 m² | 140 m² | R$ 730.000 | 2.475 | 5.214 | Matrícula 302068, 11º RI |
| AP 181 Dação em pagamento | 21 jun 2022 | 295 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 2.712 | 5.714 | Matrícula 302078, 11º RI |
| AP 212 | 23 mai 2022 | 295 m² | 140 m² | R$ 620.000 | 2.102 | 4.429 | Matrícula 302085, 11º RI |
| AP 222 | 2 dez 2021 | 295 m² | 140 m² | R$ 730.000 | 2.475 | 5.214 | Matrícula 302087, 11º RI |
| AP 72 | 4 dez 2020 | 278 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 2.338 | 5.000 | Matrícula 302057, 11º RI |
| AP 32 | 7 out 2020 | 278 m² | 130 m² | R$ 695.000 | 2.500 | 5.346 | Matrícula 302049, 11º RI |
| AP 141 | 17 dez 2019 | 295 m² | 140 m² | R$ 610.000 | 2.068 | 4.357 | Matrícula 302070, 11º RI |
| AP 181 Abaixo da referência | 18 out 2019 | 295 m² | 140 m² | R$ 350.475 | 1.188 | 2.503 | Matrícula 302078, 11º RI |
| AP 52 | 22 ago 2019 | 278 m² | 130 m² | R$ 660.000 | 2.374 | 5.077 | Matrícula 302053, 11º RI |
| AP 91 | 24 mai 2019 | 278 m² | 130 m² | R$ 640.000 | 2.302 | 4.923 | Matrícula 302060, 11º RI |
| AP 202 | 24 mai 2018 | 295 m² | 140 m² | R$ 670.000 | 2.271 | 4.786 | Matrícula 302083, 11º RI |
| AP 222 | 8 mai 2018 | 295 m² | 140 m² | R$ 670.000 | 2.271 | 4.786 | Matrícula 302087, 11º RI |
| AP 211 | 8 mar 2018 | 295 m² | 140 m² | R$ 615.000 | 2.085 | 4.393 | Matrícula 302723, 11º RI |
| AP 11 Abaixo da referência | 5 jan 2018 | 278 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.079 | 2.308 | Matrícula 302044, 11º RI |
| AP 112 11 AN | 25 nov 2016 | 278 m² | 130 m² | R$ 620.000 | 2.230 | 4.769 | Matrícula 302065, 11º RI |
| AP 21 | 27 jul 2015 | 278 m² | 130 m² | R$ 660.000 | 2.374 | 5.077 | Matrícula 302046, 11º RI |
| AP 161 | 11 set 2014 | 295 m² | 140 m² | R$ 710.000 | 2.407 | 5.071 | Matrícula 302074, 11º RI |
| AP 232 | 27 mai 2014 | 295 m² | 140 m² | R$ 750.000 | 2.542 | 5.357 | Matrícula 302089, 11º RI |
| AP 132 | 23 jan 2014 | 295 m² | 140 m² | R$ 650.000 | 2.203 | 4.643 | Matrícula 302069, 11º RI |
| AP 71 | 20 dez 2013 | 278 m² | 130 m² | R$ 650.000 | 2.338 | 5.000 | Matrícula 302056, 11º RI |
| AP 62 | 12 dez 2013 | 278 m² | 130 m² | R$ 590.000 | 2.122 | 4.538 | Matrícula 302055, 11º RI |
| AP 92 9 AND | 31 out 2013 | 278 m² | 130 m² | R$ 570.000 | 2.050 | 4.385 | Matrícula 302061, 11º RI |
| AP 151 | 31 jul 2013 | 295 m² | 140 m² | R$ 720.000 | 2.441 | 5.143 | Matrícula 302072, 11º RI |
| AP 91 | 28 jun 2013 | 278 m² | 130 m² | R$ 660.000 | 2.374 | 5.077 | Matrícula 302060, 11º RI |
| AP 172 17 AN | 15 mai 2013 | 295 m² | 140 m² | R$ 550.000 | 1.864 | 3.929 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 122 | 28 fev 2013 | 295 m² | 140 m² | R$ 660.000 | 2.237 | 4.714 | Matrícula 302067, 11º RI |
| AP 121 | 3 ago 2012 | 278 m² | 130 m² | R$ 590.000 | 2.122 | 4.538 | Matrícula 302066, 11º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2012 | 295 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 302068, 11º RI |
| AP 231 TIPO | 11 jun 2012 | 295 m² | 140 m² | R$ 615.000 | 2.085 | 4.393 | Matrícula 302088, 11º RI |
| AP 82 8 AND | 29 mar 2012 | 295 m² | 140 m² | R$ 550.000 | 1.864 | 3.929 | Matrícula 302059, 11º RI |
| AP 122 | 29 fev 2012 | 295 m² | 140 m² | R$ 560.000 | 1.898 | 4.000 | Matrícula 302067, 11º RI |
| AP 191 | 29 dez 2011 | 295 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.017 | 2.143 | Matrícula 302080, 18º RI |
| AP 162 16 AN | 29 jun 2011 | 278 m² | 130 m² | R$ 485.000 | 1.745 | 3.731 | Matrícula 302075, 11º RI |
| AP 121 Abaixo da referência | 14 jun 2011 | 278 m² | 130 m² | R$ 214.468 | 771 | 1.650 | Matrícula 302066, 11º RI |
| AP 121 Cessão de direitos | 14 jun 2011 | 278 m² | 130 m² | — | — | — | Matrícula 302066, 11º RI |
| AP 202 | 10 set 2010 | 295 m² | 140 m² | R$ 460.000 | 1.559 | 3.286 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 181 | 3 ago 2010 | 295 m² | 140 m² | R$ 257.218 | 872 | 1.837 | Matrícula 226723, 11º RI |
| AP 32 | 11 jun 2010 | 278 m² | 130 m² | R$ 357.000 | 1.284 | 2.746 | Matrícula 302049, 11º RI |
| AP 102 10 AN Dação em pagamento | 5 mar 2010 | 295 m² | 140 m² | R$ 380.000 | 1.288 | 2.714 | Matrícula 302063, 11º RI |
| AP 112 11 AN Dação em pagamento | 5 mar 2010 | 278 m² | 130 m² | R$ 380.000 | 1.367 | 2.923 | Matrícula 302065, 11º RI |
| AP 152 15 AN Dação em pagamento | 5 mar 2010 | 295 m² | 140 m² | R$ 380.000 | 1.288 | 2.714 | Matrícula 302073, 11º RI |
| AP 182 18 AN | 14 out 2009 | 278 m² | 130 m² | R$ 380.000 | 1.367 | 2.923 | Matrícula 302079, 11º RI |
| AP 131 | 30 set 2009 | 295 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.356 | 2.857 | Matrícula 302068, 11º RI |
| AP 61 | 14 set 2009 | 278 m² | 130 m² | R$ 370.000 | 1.331 | 2.846 | Matrícula 302054, 11º RI |
| AP 222 | 14 ago 2009 | 295 m² | 140 m² | R$ 415.000 | 1.407 | 2.964 | Matrícula 302087, 11º RI |
| AP 201 | 3 ago 2009 | 295 m² | 140 m² | R$ 380.000 | 1.288 | 2.714 | Matrícula 302082, 11º RI |
| AP 22 | 24 jul 2009 | 278 m² | 130 m² | R$ 372.500 | 1.340 | 2.865 | Matrícula 302047, 11º RI |
| AP 42 | 26 mar 2009 | 278 m² | 130 m² | R$ 320.000 | 1.151 | 2.462 | Matrícula 302051, 11º RI |
| AP 212 Abaixo da referência | 8 out 2008 | 295 m² | 140 m² | R$ 195.760 | 664 | 1.398 | Matrícula 302085, 11º RI |
| AP 151 Venda de parte do imóvel | 26 set 2008 | 295 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 302072, 11º RI |
| AP 191 | 18 ago 2008 | 295 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.017 | 2.143 | Matrícula 302080, 11º RI |
| AP 62 | 5 ago 2008 | 278 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.079 | 2.308 | Matrícula 302055, 11º RI |
| AP 72 | 29 abr 2008 | 278 m² | 130 m² | R$ 367.780 | 1.323 | 2.829 | Matrícula 302057, 11º RI |
| AP 201 | 25 abr 2008 | 295 m² | 140 m² | R$ 333.000 | 1.129 | 2.379 | Matrícula 302082, 11º RI |
| AP 101 | 30 jan 2008 | 278 m² | 130 m² | R$ 295.000 | 1.061 | 2.269 | Matrícula 302062, 11º RI |
| AP 192 | 8 jan 2008 | 295 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.017 | 2.143 | Matrícula 302081, 11º RI |
| AP 51 | 25 out 2007 | 278 m² | 130 m² | R$ 320.000 | 1.151 | 2.462 | Matrícula 302052, 11º RI |
| AP 222 | 19 out 2007 | 295 m² | 140 m² | R$ 340.000 | 1.153 | 2.429 | Matrícula 302087, 11º RI |
| AP 192 | 24 set 2007 | 295 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 847 | 1.786 | Matrícula 302081, 11º RI |
| AP 22 | 31 ago 2007 | 278 m² | 130 m² | R$ 187.000 | 673 | 1.438 | Matrícula 307047, 11º RI |
| AP 192 | 30 mai 2007 | 295 m² | 140 m² | R$ 330.000 | 1.119 | 2.357 | Matrícula 302081, 11º RI |
| AP 132 | 28 mai 2007 | 295 m² | 140 m² | R$ 220.000 | 746 | 1.571 | Matrícula 302069, 11º RI |
| AP 62 | 10 mai 2007 | 278 m² | 130 m² | R$ 300.000 | 1.079 | 2.308 | Matrícula 302055, 11º RI |
| AP 132 | 30 mar 2007 | 295 m² | 140 m² | R$ 209.000 | 708 | 1.493 | Matrícula 302069, 11º RI |
| AP 61 | 26 mar 2007 | 278 m² | 130 m² | R$ 290.000 | 1.043 | 2.231 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 Cessão de direitos | 29 dez 2006 | 278 m² | 130 m² | R$ 271.861 | 978 | 2.091 | Matrícula 302058, 11º RI |
| AP 81 | 29 dez 2006 | 278 m² | 130 m² | R$ 214.468 | 771 | 1.650 | Matrícula 302058, 11º RI |
| AP 62 | 10 ago 2006 | 278 m² | 130 m² | R$ 334.962 | 1.205 | 2.577 | Matrícula 302055, 11º RI |
| AP 142 | 11 jul 2006 | 295 m² | 140 m² | R$ 320.000 | 1.085 | 2.286 | Matrícula 302071, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.085/m² para R$ 3.475/m² (+220%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 295 m² construídos, 140 m² privativos 21 unidades vendidas
- 278 m² construídos, 130 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itajara, 299 | 1993 | 18 | 1.671 |
| Edifício Jardim Paulistano Rua Itajara, 191 | 2002 | 60 | 2.890 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 11 | 2007 | 45 | — |
| Edifício Jd Provence Rua Nelson Gama de Oliveira, 38 | 1999 | 47 | — |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |