Edifício Jd Provence
Rua Nelson Gama de Oliveira, 38
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 761 mil
- 21 out 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VGS Adjudicação | 21 out 2025 | 268 m² | ≈ 146 m² | R$ 761.000 | 2.840 | 5.212 | Matrícula 294439, 11º RI |
| AP 61 E VGS Arrematação em leilão | 13 set 2023 | 268 m² | ≈ 146 m² | R$ 362.460 | 1.352 | 2.483 | Matrícula 294437, 11º RI |
| AP 52 E VGS | 14 fev 2023 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 395.000 | 1.543 | 2.821 | Matrícula 294436, 11º RI |
| AP 12 E VGS Venda de parte do imóvel | 16 mar 2020 | 256 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 294428, 11º RI |
| VG 02 DESC Venda de parte do imóvel | 16 mar 2020 | 2 m² | — | — | — | — | Matrícula 294422, 11º RI |
| AP 52 E VGS Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 371.500 | 1.451 | 2.654 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 E VGS Arrematação em leilão | 30 jan 2017 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 333.883 | 1.304 | 2.385 | Matrícula 294431, 11º RI |
| AP 52 E VGS Dação em pagamento | 24 dez 2014 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 754.481 | 2.947 | 5.389 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 23 dez 2014 | 401 m² | ≈ 219 m² | R$ 730.000 | 1.820 | 3.333 | Matrícula 294445, 11º RI |
| AP 21 E VGS Permuta | 19 nov 2014 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 330.000 | 1.289 | 2.357 | Matrícula 294429, 11º RI |
| AP 82 E VGS | 10 abr 2014 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 495.000 | 1.934 | 3.536 | Matrícula 294442, 11º RI |
| AP 62 E VGS | 20 dez 2012 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 466.110 | 1.821 | 3.329 | Matrícula 294438, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 1.543/m² (+46%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 401 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 2 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 11 | 2007 | 45 | — |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Rua Itapimirum, 550 | 2011 | 47 | 6.659 |
| Edifício Palazzo Torino Rua Jamanari, 281 | 1994 | 30 | 1.984 |
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |