Edifício Jd Provence
Rua Nelson Gama de Oliveira, 38
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 22 unidades
- Última venda
- R$ 761 mil
- 21 out 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E VGS Adjudicação | 21 out 2025 | 268 m² | ≈ 146 m² | R$ 761.000 | 2.840 | 5.212 | Matrícula 294439, 11º RI |
| AP 61 E VGS Arrematação em leilão | 13 set 2023 | 268 m² | ≈ 146 m² | R$ 362.460 | 1.352 | 2.483 | Matrícula 294437, 11º RI |
| AP 52 E VGS | 14 fev 2023 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 395.000 | 1.543 | 2.821 | Matrícula 294436, 11º RI |
| AP 12 E VGS Venda de parte do imóvel | 16 mar 2020 | 256 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 294428, 11º RI |
| VG 02 DESC Venda de parte do imóvel | 16 mar 2020 | 2 m² | — | — | — | — | Matrícula 294422, 11º RI |
| AP 52 E VGS Abaixo da referência | 17 mar 2017 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 371.500 | 1.451 | 2.654 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 31 E VGS Arrematação em leilão | 30 jan 2017 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 333.883 | 1.304 | 2.385 | Matrícula 294431, 11º RI |
| AP 52 E VGS Dação em pagamento | 24 dez 2014 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 754.481 | 2.947 | 5.389 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 23 dez 2014 | 401 m² | ≈ 219 m² | R$ 730.000 | 1.820 | 3.333 | Matrícula 294445, 11º RI |
| AP 21 E VGS Permuta | 19 nov 2014 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 330.000 | 1.289 | 2.357 | Matrícula 294429, 11º RI |
| AP 82 E VGS | 10 abr 2014 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 495.000 | 1.934 | 3.536 | Matrícula 294442, 11º RI |
| AP 62 E VGS | 20 dez 2012 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 466.110 | 1.821 | 3.329 | Matrícula 294438, 11º RI |
| VG 27 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2012 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 294419, 11º RI |
| VG 28 Venda de parte do imóvel | 20 dez 2012 | 12 m² | — | — | — | — | Matrícula 294420, 11º RI |
| VG 26 Garagem ou depósito | 1 ago 2012 | 12 m² | — | R$ 27.000 | 2.250 | — | Matrícula 294418, 11º RI |
| AP 32 E VGS | 5 jun 2012 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 430.000 | 1.680 | 3.071 | Matrícula 294432, 11º RI |
| VG 04 DESC Venda de parte do imóvel | 5 jun 2012 | 2 m² | — | — | — | — | Matrícula 294424, 11º RI |
| VG 03 DESC Garagem ou depósito | 20 mar 2012 | 2 m² | — | R$ 8.000 | — | — | Matrícula 294423, 11º RI |
| AP 72 E VGS | 13 jul 2011 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 236.582 | 924 | 1.690 | Matrícula 294440, 11º RI |
| AP 92 E VGS | 4 jul 2011 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 370.000 | 1.445 | 2.643 | Matrícula 294444, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 20 jun 2011 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 350.000 | 1.367 | 2.500 | Matrícula 294427, 11º RI |
| AP 82 E VGS | 20 abr 2011 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 380.000 | 1.484 | 2.714 | Matrícula 294442, 11º RI |
| AP 102 E VGS | 24 jun 2010 | 401 m² | ≈ 219 m² | R$ 500.000 | 1.247 | 2.283 | Matrícula 294446, 11º RI |
| VG 02 DESC Venda de parte do imóvel | 30 abr 2010 | 2 m² | — | — | — | — | Matrícula 294424, 11º RI |
| AP 12 E VGS | 30 abr 2010 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 364.042 | 1.422 | 2.600 | Matrícula 294428, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 23 nov 2009 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 310.000 | 1.211 | 2.214 | Matrícula 294429, 11º RI |
| VG 03 DESC Garagem ou depósito | 8 out 2009 | 2 m² | — | R$ 15.000 | — | — | Matrícula 294423, 11º RI |
| VG 03 DESC Cessão de direitos | 27 ago 2009 | 2 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 294433, 11º RI |
| VG 03 DESC Garagem ou depósito | 27 ago 2009 | 2 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 294433, 11º RI |
| AP 11 E VGS | 14 ago 2009 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 325.000 | 1.270 | 2.321 | Matrícula 294427, 11º RI |
| AP 62 E VGS | 22 dez 2008 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 246.292 | 962 | 1.759 | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 28 Garagem ou depósito | 22 dez 2008 | 12 m² | — | R$ 10.854 | 904 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 22 dez 2008 | 12 m² | — | R$ 10.854 | 904 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| VG 02 DESC Garagem ou depósito | 11 dez 2008 | 2 m² | — | R$ 16.250 | — | — | Matrícula 279029, 11º RI |
| AP 12 E VGS Venda de parte do imóvel | 11 dez 2008 | 256 m² | ≈ 140 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 82 E VGS Dação em pagamento | 7 ago 2008 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 270.000 | 1.055 | 1.929 | Matrícula 294442, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 16 jun 2008 | 401 m² | ≈ 219 m² | R$ 515.000 | 1.284 | 2.352 | Matrícula 294445, 11º RI |
| AP 92 E VGS | 5 jun 2008 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 295.000 | 1.152 | 2.107 | Matrícula 279029, 11º RI |
| AP 101 E VGS Abaixo da referência | 23 abr 2007 | 401 m² | ≈ 219 m² | R$ 95.000 | 237 | 434 | Matrícula 294445, 11º RI |
| AP 32 E VGS | 15 fev 2007 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 292.418 | 1.142 | 2.089 | Matrícula 294432, 11º RI |
| VG 04 DESC Cessão de direitos | 15 fev 2007 | 2 m² | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 294424, 11º RI |
| VG 04 DESC Garagem ou depósito | 15 fev 2007 | 2 m² | — | R$ 3.000 | — | — | Matrícula 294424, 11º RI |
| AP 32 E VGS Cessão de direitos | 15 fev 2007 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 212.000 | 828 | 1.514 | Matrícula 294432, 11º RI |
| AP 41 E VGS | 30 nov 2006 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 258.000 | 1.008 | 1.843 | Matrícula 294433, 11º RI |
| VG 06 DESC Garagem ou depósito | 30 nov 2006 | 2 m² | — | R$ 2.000 | — | — | Matrícula 294426, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 28 set 2006 | 401 m² | ≈ 219 m² | R$ 525.000 | 1.309 | 2.397 | Matrícula 294445, 11º RI |
| AP 82 E VGS | 7 mar 2006 | 256 m² | ≈ 140 m² | R$ 270.000 | 1.055 | 1.929 | Matrícula 294442, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 1.055/m² para R$ 1.543/m² (+46%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 256 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 11 unidades vendidas
- 401 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 2 unidades vendidas
- 268 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 11 | 2007 | 45 | — |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Rua Itapimirum, 550 | 2011 | 47 | 6.659 |
| Edifício Palazzo Torino Rua Jamanari, 281 | 1994 | 30 | 1.984 |
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |