Edifício Alvorada
Rua Itapimirum, 367
- R$/m² construído
- 5.535
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.301
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 24 mar 2026 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.500.000 | 6.219 | 11.574 | Matrícula 348748, 11º RI |
| AP 22 | 23 mar 2026 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.250.000 | 5.597 | 10.417 | Matrícula 348743, 11º RI |
| AP 31 | 4 jul 2025 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.200.000 | 5.473 | 10.185 | Matrícula 348790, 11º RI |
| VG 02 M Outra transmissão | 4 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 373.783 | 12.058 | — | Matrícula 348779, 17º RI |
| VG 71 M Abaixo da referência | 20 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 32.000 | 1.032 | — | Matrícula 348841, 11º RI |
| AP 92 | 4 out 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.040.000 | 5.075 | 9.444 | Matrícula 348803, 11º RI |
| AP 172 | 13 ago 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.500.000 | 6.219 | 11.574 | Matrícula 328589, 11º RI |
| AP 211 | 14 jun 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.000.000 | 4.975 | 9.259 | Matrícula 348780, 11º RI |
| AP 21 | 22 jan 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.400.000 | 3.483 | 6.481 | Matrícula 348742, 11º RI |
| AP 191 | 15 dez 2023 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.285.000 | 5.684 | 10.579 | Matrícula 348776, 11º RI |
| AP 111 B | 20 jan 2023 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.080.000 | 5.174 | 9.630 | Matrícula 348806, 11º RI |
| AP 52 | 31 mai 2022 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.800.000 | 4.478 | 8.333 | Matrícula 348795, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.737/m² para R$ 5.908/m² (+240%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 55 unidades vendidas
- 662 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 2 unidades vendidas
- 408 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 11 | 2007 | 45 | — |
| Edifício Jd Provence Rua Nelson Gama de Oliveira, 38 | 1999 | 47 | — |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |
| Rua Itajara, 299 | 1993 | 18 | 1.671 |
| Rua Itapimirum, 550 | 2011 | 47 | 6.659 |