Edifício Alvorada
Rua Itapimirum, 367
- R$/m² construído
- 5.535
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.301
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 107
- desde 2006, em 67 unidades
- Última venda
- R$ 2,5 mi
- 24 mar 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
107 de 107| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 24 mar 2026 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.500.000 | 6.219 | 11.574 | Matrícula 348748, 11º RI |
| AP 22 | 23 mar 2026 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.250.000 | 5.597 | 10.417 | Matrícula 348743, 11º RI |
| AP 31 | 4 jul 2025 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.200.000 | 5.473 | 10.185 | Matrícula 348790, 11º RI |
| VG 02 M Outra transmissão | 4 jul 2025 | 31 m² | — | R$ 373.783 | 12.058 | — | Matrícula 348779, 17º RI |
| VG 71 M Abaixo da referência | 20 mar 2025 | 31 m² | — | R$ 32.000 | 1.032 | — | Matrícula 348841, 11º RI |
| AP 92 | 4 out 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.040.000 | 5.075 | 9.444 | Matrícula 348803, 11º RI |
| AP 172 | 13 ago 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.500.000 | 6.219 | 11.574 | Matrícula 328589, 11º RI |
| AP 211 | 14 jun 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.000.000 | 4.975 | 9.259 | Matrícula 348780, 11º RI |
| AP 21 | 22 jan 2024 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.400.000 | 3.483 | 6.481 | Matrícula 348742, 11º RI |
| AP 191 | 15 dez 2023 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.285.000 | 5.684 | 10.579 | Matrícula 348776, 11º RI |
| AP 111 B | 20 jan 2023 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 2.080.000 | 5.174 | 9.630 | Matrícula 348806, 11º RI |
| AP 52 | 31 mai 2022 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.800.000 | 4.478 | 8.333 | Matrícula 348795, 11º RI |
| AP 131 | 11 abr 2022 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 7.407 | Matrícula 348810, 11º RI |
| AP 222 | 18 mar 2022 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.925.000 | 4.789 | 8.912 | Matrícula 348783, 11º RI |
| AP 131 Venda de parte do imóvel | 10 fev 2022 | 402 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 348810, 11º RI |
| AP 191 | 9 fev 2022 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.915.000 | 4.764 | 8.866 | Matrícula 348776, 11º RI |
| AP 162 | 21 jan 2022 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.940.000 | 4.826 | 8.981 | Matrícula 348817, 11º RI |
| AP 11 | 7 dez 2021 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.800.000 | 4.478 | 8.333 | Matrícula 348786, 11º RI |
| AP 141 | 5 nov 2021 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.490.000 | 3.706 | 6.898 | Matrícula 348766, 11º RI |
| AP 102 | 17 jul 2021 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.480.000 | 3.682 | 6.852 | Matrícula 348759, 11º RI |
| VG 20 M Abaixo da referência | 2 jul 2021 | 31 m² | — | R$ 40.000 | 1.290 | — | Matrícula 348835, 11º RI |
| AP 212 | 14 jun 2021 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.750.000 | 4.353 | 8.102 | Matrícula 348827, 11º RI |
| AP 61 | 12 mai 2021 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.580.000 | 3.930 | 7.315 | Matrícula 348796, 11º RI |
| AP 162 | 31 mar 2021 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.400.000 | 3.483 | 6.481 | Matrícula 348771, 11º RI |
| VG 19 M Abaixo da referência | 23 mar 2021 | 31 m² | — | R$ 37.500 | 1.210 | — | Matrícula 348834, 11º RI |
| AP 91 | 4 dez 2020 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.565.000 | 3.893 | 7.245 | Matrícula 348802, 11º RI |
| AP 171 | 18 nov 2020 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 7.407 | Matrícula 348818, 11º RI |
| AP 51 | 28 out 2020 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.530.000 | 3.806 | 7.083 | Matrícula 348794, 11º RI |
| AP 12 | 20 ago 2020 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.500.000 | 3.731 | 6.944 | Matrícula 348787, 11º RI |
| AP 92 | 19 ago 2020 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 7.407 | Matrícula 348757, 11º RI |
| AP 122 Outra transmissão | 29 out 2019 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 888.453 | 2.210 | 4.113 | Matrícula 348763, 11º RI |
| AP 102 Abaixo da referência | 23 set 2019 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 574.861 | 1.430 | 2.661 | Matrícula 348805, 11º RI |
| AP 111 | 25 jun 2019 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.400.000 | 3.483 | 6.481 | Matrícula 348760, 11º RI |
| AP 121 A BLO | 19 jun 2018 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 7.407 | Matrícula 348762, 11º RI |
| AP 192 Permuta | 16 nov 2017 | 402 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 348777, 11º RI |
| AP 152 | 28 ago 2017 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.285.000 | 3.197 | 5.949 | Matrícula 348815, 11º RI |
| AP 41 | 6 jul 2017 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.480.000 | 3.682 | 6.852 | Matrícula 348746, 11º RI |
| AP 171 | 9 mai 2017 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.700.000 | 4.229 | 7.870 | Matrícula 348818, 11º RI |
| AP 81 | 31 jan 2017 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.300.000 | 3.234 | 6.019 | Matrícula 348754, 11º RI |
| VG 01 M Garagem ou depósito | 31 jan 2017 | 33 m² | — | R$ 150.000 | 4.545 | — | Matrícula 348830, 11º RI |
| AP 181 | 22 dez 2016 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 7.407 | Matrícula 348774, 11º RI |
| AP 141 | 18 out 2016 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.600.000 | 3.980 | 7.407 | Matrícula 348766, 11º RI |
| AP 211 | 14 jun 2016 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.400.000 | 3.483 | 6.481 | Matrícula 348826, 11º RI |
| VG 03 M Garagem ou depósito | 14 jun 2016 | 31 m² | — | R$ 100.000 | 3.226 | — | Matrícula 348832, 11º RI |
| AP 51 | 30 mai 2016 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 945.000 | 2.351 | 4.375 | Matrícula 348748, 11º RI |
| AP 51 Retomada por inadimplência | 16 mar 2016 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.519.000 | 3.779 | 7.032 | Matrícula 348748, 11º RI |
| AP 132 | 15 dez 2015 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.575.000 | 3.918 | 7.292 | Matrícula 348811, 11º RI |
| AP 71 | 14 dez 2015 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 671.312 | 1.670 | 3.108 | Matrícula 348798, 11º RI |
| AP 142 B | 11 set 2015 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.550.000 | 3.856 | 7.176 | Matrícula 348813, 11º RI |
| AP 42 | 9 mar 2015 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 621.000 | 1.545 | 2.875 | Matrícula 348747, 11º RI |
| AP 92 | 16 jan 2015 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.150.000 | 2.861 | 5.324 | Matrícula 348803, 11º RI |
| AP 131 | 18 dez 2014 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.150.000 | 2.861 | 5.324 | Matrícula 348764, 11º RI |
| VG 69 M Abaixo da referência | 28 nov 2014 | 31 m² | — | R$ 38.000 | 1.226 | — | Matrícula 348839, 11º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 24 out 2014 | 402 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 348752, 11º RI |
| AP 131 | 25 jul 2014 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.550.000 | 3.856 | 7.176 | Matrícula 348810, 11º RI |
| AP 51 | 18 jul 2014 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.580.000 | 3.930 | 7.315 | Matrícula 348748, 11º RI |
| AP 182 | 10 jul 2014 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.457.150 | 3.625 | 6.746 | Matrícula 348775, 11º RI |
| AP 152 | 16 mai 2014 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.300.000 | 3.234 | 6.019 | Matrícula 348769, 11º RI |
| VG 69 M Abaixo da referência | 25 abr 2014 | 31 m² | — | R$ 23.759 | 766 | — | Matrícula 348839, 11º RI |
| VG 02 M Abaixo da referência | 23 abr 2014 | 31 m² | — | R$ 24.546 | 792 | — | Matrícula 348831, 11º RI |
| AP 171 | 2 abr 2014 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.350.000 | 3.358 | 6.250 | Matrícula 348818, 11º RI |
| VG 67 M Cessão de direitos | 13 fev 2014 | 31 m² | — | R$ 22.000 | 710 | — | Matrícula 348842, 11º RI |
| VG 67 M Abaixo da referência | 26 dez 2013 | 31 m² | — | R$ 23.745 | 766 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 22 | 10 dez 2013 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 645.105 | 1.605 | 2.987 | Matrícula 348789, 11º RI |
| AP 111 | 27 ago 2013 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 576.000 | 1.433 | 2.667 | Matrícula 348806, 11º RI |
| AP 191 | 23 jul 2013 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.140.000 | 2.836 | 5.278 | Matrícula 348776, 11º RI |
| VG 71 M Garagem ou depósito | 23 jul 2013 | 31 m² | — | R$ 60.000 | 1.935 | — | Matrícula 348841, 11º RI |
| AP 152 | 3 jan 2013 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.075.000 | 2.674 | 4.977 | Matrícula 348769, 11º RI |
| AP 131 A | 7 dez 2012 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 990.000 | 2.463 | 4.583 | Matrícula 348764, 11º RI |
| AP 91 | 6 nov 2012 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.300.000 | 3.234 | 6.019 | Matrícula 348802, 11º RI |
| AP 92 B | 21 set 2012 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 522.348 | 1.299 | 2.418 | Matrícula 348803, 11º RI |
| AP 222 DUPLE | 31 jul 2012 | 662 m² | ≈ 356 m² | R$ 2.500.000 | 3.776 | 7.022 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 171 | 25 abr 2012 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 600.763 | 1.494 | 2.781 | Matrícula 348818, 11º RI |
| AP 162 | 12 mar 2012 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.100.000 | 2.736 | 5.093 | Matrícula 328589, 11º RI |
| AP 51 | 16 nov 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.000.000 | 2.488 | 4.630 | Matrícula 348748, 11º RI |
| AP 141 | 14 nov 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 571.200 | 1.421 | 2.644 | Matrícula 348766, 11º RI |
| AP 212 | 14 nov 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 529.344 | 1.317 | 2.451 | Matrícula 348781, 11º RI |
| AP 112 | 22 ago 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.100.000 | 2.736 | 5.093 | Matrícula 348761, 11º RI |
| AP 42 | 15 jul 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.269.000 | 3.157 | 5.875 | Matrícula 348793, 11º RI |
| AP 72 | 24 mai 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 972.000 | 2.418 | 4.500 | Matrícula 348753, 11º RI |
| AP 52 B | 10 mar 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.150.000 | 2.861 | 5.324 | Matrícula 348795, 11º RI |
| AP 51 | 8 mar 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 650.000 | 1.617 | 3.009 | Matrícula 348748, 11º RI |
| VG 20 M Cessão de direitos | 21 jan 2011 | 31 m² | — | R$ 21.600 | 697 | — | Matrícula 348835, 11º RI |
| AP 212 Cessão de direitos | 21 jan 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 567.258 | 1.411 | 2.626 | Matrícula 348827, 11º RI |
| AP 212 | 21 jan 2011 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 1.050.000 | 2.612 | 4.861 | Matrícula 348827, 11º RI |
| VG 20 M Garagem ou depósito | 21 jan 2011 | 31 m² | — | R$ 50.000 | 1.613 | — | Matrícula 348835, 11º RI |
| AP 221 DUPLE | 19 jan 2011 | 662 m² | ≈ 356 m² | R$ 1.411.091 | 2.132 | 3.964 | Matrícula 348828, 11º RI |
| AP 32 | 7 dez 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 518.210 | 1.289 | 2.399 | Matrícula 348791, 11º RI |
| AP 12 | 3 nov 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 705.000 | 1.754 | 3.264 | Matrícula 348787, 11º RI |
| VG 71 M Garagem ou depósito | 31 ago 2010 | 31 m² | — | R$ 92.000 | 2.968 | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 191 Venda de parte do imóvel | 31 ago 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 171 | 30 jul 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 817.800 | 2.034 | 3.786 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 101 | 20 jul 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 900.000 | 2.239 | 4.167 | Matrícula 348804, 11º RI |
| AP 181A | 26 abr 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 642 | 2 | 3 | Matrícula 348774, 11º RI |
| AP 201 | 12 mar 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 800.000 | 1.990 | 3.704 | Matrícula 348778, 11º RI |
| AP 211 Retomada por inadimplência | 16 fev 2010 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 600.650 | 1.494 | 2.781 | Matrícula 348826, 11º RI |
| AP 222 DUPLE | 22 jan 2010 | 662 m² | ≈ 356 m² | R$ 936.197 | 1.414 | 2.630 | Matrícula 348829, 11º RI |
| AP 102 | 4 dez 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 525.000 | 1.306 | 2.431 | Matrícula 348759, 11º RI |
| AP 201 Retomada por inadimplência | 18 nov 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 397.819 | 990 | 1.842 | Matrícula 348778, 11º RI |
| AP 192 | 6 nov 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 681.478 | 1.695 | 3.155 | Matrícula 348777, 11º RI |
| VG 04 M Garagem ou depósito | 6 nov 2009 | 31 m² | — | R$ 21.120 | 681 | — | Matrícula 348833, 11º RI |
| AP 82 | 30 out 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 715.000 | 1.779 | 3.310 | Matrícula 348801, 11º RI |
| AP 151 | 22 out 2009 | 408 m² | ≈ 219 m² | R$ 562.000 | 1.377 | 2.566 | Matrícula 3488141, 11º RI |
| AP 112 | 20 out 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 780.000 | 1.940 | 3.611 | Matrícula 348807, 11º RI |
| AP 22 | 8 out 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 730.000 | 1.816 | 3.380 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 81 | 23 set 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 800.000 | 1.990 | 3.704 | Matrícula 348800, 11º RI |
| AP 62 | 31 ago 2009 | 402 m² | ≈ 216 m² | R$ 620.000 | 1.542 | 2.870 | Matrícula 348751, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.737/m² para R$ 5.908/m² (+240%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 402 m² construídos, ≈ 216 m² privativos 55 unidades vendidas
- 662 m² construídos, ≈ 356 m² privativos 2 unidades vendidas
- 408 m² construídos, ≈ 219 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 11 | 2007 | 45 | — |
| Edifício Jd Provence Rua Nelson Gama de Oliveira, 38 | 1999 | 47 | — |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |
| Rua Itajara, 299 | 1993 | 18 | 1.671 |
| Rua Itapimirum, 550 | 2011 | 47 | 6.659 |