Edifício Ste Thereze
Rua José Ramon Urtiza, 641
- R$/m² construído
- 2.336
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.184
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 34
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 440 mil
- 30 jun 2025
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 34| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 30 jun 2025 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 440.000 | 2.211 | 4.889 | Matrícula 266734, 11º RI |
| AP 131 DUPLEX | 22 nov 2024 | 325 m² | ≈ 146 m² | R$ 800.000 | 2.462 | 5.479 | Matrícula 266736, 11º RI |
| AP 62 | 25 mar 2022 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 390.000 | 1.960 | 4.333 | Matrícula 266723, 11º RI |
| AP 91 | 25 jun 2021 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 415.000 | 2.085 | 4.611 | Matrícula 266728, 11º RI |
| AP 102 | 11 jun 2021 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.261 | 5.000 | Matrícula 133479, 11º RI |
| AP 51 Cessão de direitos | 30 out 2020 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 65.000 | 327 | 722 | Matrícula 266720, 11º RI |
| AP 92 | 10 jun 2020 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 500.000 | 2.513 | 5.556 | Matrícula 266729, 11º RI |
| AP 62 | 6 jun 2018 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 310.000 | 1.558 | 3.444 | Matrícula 266723, 11º RI |
| AP 101 | 28 ago 2017 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 300.000 | 1.508 | 3.333 | Matrícula 266730, 11º RI |
| AP 101 | 14 mar 2017 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 425.000 | 2.136 | 4.722 | Matrícula 266730, 11º RI |
| AP 101 | 28 out 2016 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 425.000 | 2.136 | 4.722 | Matrícula 266730, 11º RI |
| AP 71 | 10 ago 2015 | 199 m² | ≈ 90 m² | R$ 425.000 | 2.136 | 4.722 | Matrícula 266724, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 704/m² para R$ 2.211/m² (+214%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +11%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 199 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 16 unidades vendidas
- 325 m² construídos, ≈ 146 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 11 | 2007 | 45 | — |
| Edifício Jd Provence Rua Nelson Gama de Oliveira, 38 | 1999 | 47 | — |
| Edifício Dijon Rua José Ramon Urtiza, 758 | 1993 | 23 | 2.298 |
| Rua José Ramon Urtiza, 290 | 1985 | 23 | 1.948 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Edifício Saint Barths Rua Alcantarilla, 160 | 2001 | 50 | 2.943 |