Rua José Ramon Urtiza, 290
- R$/m² construído
- 1.948
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.734
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 490 mil
- 3 jun 2026
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 VG 04 | 3 jun 2026 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 490.000 | 2.042 | 2.865 | Matrícula 177251, 11º RI |
| AP 71 VG 07 | 14 mai 2025 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 445.000 | 1.854 | 2.602 | Matrícula 177257, 11º RI |
| AP 61 VG 06 Cessão de direitos | 9 abr 2025 | 240 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 177255, 11º RI |
| AP 71 VG 07 | 22 out 2021 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 430.000 | 1.792 | 2.515 | Matrícula 177257, 11º RI |
| AP 111 VG 11 | 3 ago 2021 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 485.000 | 2.021 | 2.836 | Matrícula 177265, 11º RI |
| AP 81 VG 08 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2020 | 240 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 177260, 11º RI |
| AP 81 VG 08 Abaixo da referência | 30 abr 2019 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 232.200 | 968 | 1.358 | Matrícula 177259, 11º RI |
| AP 81 VG 08 Retomada por inadimplência | 24 dez 2018 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 674.561 | 2.811 | 3.945 | Matrícula 177259, 11º RI |
| AP 31 VG 03 Arrematação em leilão | 27 ago 2014 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 280.000 | 1.167 | 1.637 | Matrícula 177249, 11º RI |
| AP 41 VG 04 | 18 jun 2014 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 400.000 | 1.667 | 2.339 | Matrícula 177251, 11º RI |
| AP 81 VG 08 | 5 mar 2014 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 480.000 | 2.000 | 2.807 | Matrícula 177260, 11º RI |
| AP 111 VG 11 | 25 nov 2013 | 240 m² | ≈ 171 m² | R$ 405.000 | 1.688 | 2.368 | Matrícula 177265, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 833/m² para R$ 2.042/m² (+145%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 240 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Pq dos Girassois Rua Alcantarilla, 220 | 1999 | 53 | 2.593 |
| Edifício Dijon Rua José Ramon Urtiza, 758 | 1993 | 23 | 2.298 |
| Edifício Saint Barths Rua Alcantarilla, 160 | 2001 | 50 | 2.943 |
| Edifício Ste Thereze Rua José Ramon Urtiza, 641 | 1994 | 34 | 2.336 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |
| Edifício Aldo Bonadei Rua Alcantarilla, 150 | 1992 | 27 | 1.994 |