Rua Alcantarilla, 260
- R$/m² construído
- 4.014
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.375
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 540 mil
- 30 jul 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 E 2 VG | 30 jul 2026 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 3.673 | 6.750 | Matrícula 356623, 11º RI |
| AP 102 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 27 mai 2026 | 147 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 356634, 11º RI |
| AP 142 E 2 VG | 14 mai 2026 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 590.000 | 4.014 | 7.375 | Matrícula 356646, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 7 nov 2025 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 715.000 | 4.864 | 8.938 | Matrícula 356625, 11º RI |
| AP 113 E 2 VG | 13 jun 2024 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 570.000 | 3.878 | 7.125 | Matrícula 356638, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 1 nov 2023 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 600.000 | 4.082 | 7.500 | Matrícula 356624, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 7 ago 2023 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 234.220 | 1.593 | 2.928 | Matrícula 356621, 11º RI |
| AP 112 E 2 VG | 3 jan 2023 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 620.000 | 4.218 | 7.750 | Matrícula 356637, 11º RI |
| AP 41 E 2 VG | 19 out 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 507.400 | 3.452 | 6.342 | Matrícula 356615, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 13 jun 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 640.000 | 4.354 | 8.000 | Matrícula 356631, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 30 mar 2022 | 310 m² | ≈ 169 m² | R$ 700.000 | 2.258 | 4.142 | Matrícula 356608, 11º RI |
| AP 111 E 2 VG | 18 fev 2022 | 147 m² | ≈ 80 m² | R$ 540.000 | 3.673 | 6.750 | Matrícula 356636, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.667/m² para R$ 3.844/m² (+131%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −10%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 147 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 31 unidades vendidas
- 310 m² construídos, ≈ 169 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Edifício New Hampton Rua Alcantarilla, 303 | 2003 | 66 | 3.303 |
| Edifício Pq dos Girassois Rua Alcantarilla, 220 | 1999 | 53 | 2.593 |
| Condomínio Edif Cristal Rua Alcantarilla, 263 | 2008 | 48 | 3.669 |
| Rua Alcantarilla, 350 | 2018 | 8 | 2.755 |
| Rua José Ramon Urtiza, 290 | 1985 | 23 | 1.948 |