Edifício New Hampton
Rua Alcantarilla, 303
- R$/m² construído
- 3.303
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.393
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 DEP 10 | 16 jul 2026 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.448 | 6.667 | Matrícula 321574, 11º RI |
| AP 111 DEP 04 | 18 set 2025 | 271 m² | ≈ 140 m² | R$ 895.000 | 3.303 | 6.393 | Matrícula 321607, 11º RI |
| AP 61 DEP 25 | 20 mai 2025 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 2.989 | 5.778 | Matrícula 321587, 11º RI |
| AP 114 DEP 21 | 27 nov 2024 | 271 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.028.000 | 3.793 | 7.343 | Matrícula 321610, 11º RI |
| AP 113 DEP 03 | 22 mai 2024 | 301 m² | ≈ 156 m² | R$ 745.000 | 2.475 | 4.776 | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 33 DEP 13 | 20 dez 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 503.000 | 2.891 | 5.589 | Matrícula 321577, 11º RI |
| AP 51 DEP 19 | 14 out 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 2.816 | 5.444 | Matrícula 321583, 11º RI |
| AP 93 DEP 39 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 321601, 11º RI |
| AP 113 DEP 03 Dação em pagamento | 4 mai 2022 | 301 m² | ≈ 156 m² | R$ 850.000 | 2.824 | 5.449 | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 113 DEP 03 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 301 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 104 DEP 44 | 21 jan 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 585.000 | 3.362 | 6.500 | Matrícula 321606, 11º RI |
| AP 64 DEP 28 Outra transmissão | 20 out 2021 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 226.682 | 1.303 | 2.519 | Matrícula 321590, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 3.448/m² (+220%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 26 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
- 181 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Cristal Rua Alcantarilla, 263 | 2008 | 48 | 3.669 |
| Edifício Alcantarila Hills Rua Alcantarilla, 57 | 1993 | 37 | 2.588 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Rua Alcantarilla, 350 | 2018 | 8 | 2.755 |
| Edifício Pq dos Girassois Rua Alcantarilla, 220 | 1999 | 53 | 2.593 |