Edifício New Hampton
Rua Alcantarilla, 303
- R$/m² construído
- 3.303
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.393
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 66
- desde 2006, em 30 unidades
- Última venda
- R$ 600 mil
- 16 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
66 de 66| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 24 DEP 10 | 16 jul 2026 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.448 | 6.667 | Matrícula 321574, 11º RI |
| AP 111 DEP 04 | 18 set 2025 | 271 m² | ≈ 140 m² | R$ 895.000 | 3.303 | 6.393 | Matrícula 321607, 11º RI |
| AP 61 DEP 25 | 20 mai 2025 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 520.000 | 2.989 | 5.778 | Matrícula 321587, 11º RI |
| AP 114 DEP 21 | 27 nov 2024 | 271 m² | ≈ 140 m² | R$ 1.028.000 | 3.793 | 7.343 | Matrícula 321610, 11º RI |
| AP 113 DEP 03 | 22 mai 2024 | 301 m² | ≈ 156 m² | R$ 745.000 | 2.475 | 4.776 | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 33 DEP 13 | 20 dez 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 503.000 | 2.891 | 5.589 | Matrícula 321577, 11º RI |
| AP 51 DEP 19 | 14 out 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 490.000 | 2.816 | 5.444 | Matrícula 321583, 11º RI |
| AP 93 DEP 39 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 321601, 11º RI |
| AP 113 DEP 03 Dação em pagamento | 4 mai 2022 | 301 m² | ≈ 156 m² | R$ 850.000 | 2.824 | 5.449 | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 113 DEP 03 Venda de parte do imóvel | 7 mar 2022 | 301 m² | ≈ 156 m² | — | — | — | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 104 DEP 44 | 21 jan 2022 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 585.000 | 3.362 | 6.500 | Matrícula 321606, 11º RI |
| AP 64 DEP 28 Outra transmissão | 20 out 2021 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 226.682 | 1.303 | 2.519 | Matrícula 321590, 11º RI |
| AP 31 DEP 11 | 10 set 2021 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 515.000 | 2.960 | 5.722 | Matrícula 321575, 11º RI |
| AP 83 DEP 35 | 6 set 2021 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 545.000 | 3.132 | 6.056 | Matrícula 321597, 11º RI |
| AP 52 DEP 22 | 12 mai 2021 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 600.000 | 3.448 | 6.667 | Matrícula 321584, 11º RI |
| AP 22 DEP 8 Abaixo da referência | 3 fev 2021 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 151.250 | 869 | 1.681 | Matrícula 321572, 11º RI |
| AP 81 DEP 33 Abaixo da referência | 3 fev 2021 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 139.000 | 799 | 1.544 | Matrícula 321595, 11º RI |
| AP 94 DEP 40 | 8 out 2020 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.644 | 5.111 | Matrícula 321602, 11º RI |
| AP 21 DEP 7 | 20 mar 2020 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.644 | 5.111 | Matrícula 321571, 11º RI |
| AP 102 DEP 4 | 20 ago 2019 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.644 | 5.111 | Matrícula 321604, 11º RI |
| AP 13 DEP 5 | 11 jun 2019 | 181 m² | ≈ 94 m² | R$ 420.000 | 2.320 | 4.468 | Matrícula 321569, 11º RI |
| AP 52 DEP 22 | 31 jul 2018 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 545.100 | 3.133 | 6.057 | Matrícula 321584, 11º RI |
| AP 52 DEP 22 | 25 mai 2018 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 685.000 | 3.937 | 7.611 | Matrícula 321584, 11º RI |
| AP 41 DEP 15 Abaixo da referência | 27 fev 2018 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 245.000 | 1.408 | 2.722 | Matrícula 321579, 11º RI |
| AP 94 DEP 40 | 23 mai 2017 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 564.000 | 3.241 | 6.267 | Matrícula 321602, 11º RI |
| AP 31 DEP 11 Abaixo da referência | 28 fev 2017 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 175.330 | 1.008 | 1.948 | Matrícula 321575, 11º RI |
| AP 83 DEP 35 | 20 jun 2016 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 512.482 | 2.945 | 5.694 | Matrícula 321597, 11º RI |
| AP 74 DEP 32 | 11 mar 2016 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 460.000 | 2.644 | 5.111 | Matrícula 321594, 11º RI |
| AP 44 DEP 18 | 18 set 2015 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 450.000 | 2.586 | 5.000 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 114 DEP 2 | 25 ago 2015 | 271 m² | ≈ 140 m² | R$ 900.000 | 3.321 | 6.429 | Matrícula 321610, 11º RI |
| AP 93 DEP 39 | 10 jul 2013 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 462.000 | 2.655 | 5.133 | Matrícula 321601, 11º RI |
| AP 92 DEP 38 | 20 ago 2012 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 475.000 | 2.730 | 5.278 | Matrícula 321600, 11º RI |
| AP 24 DEP 10 | 19 jun 2012 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 423.000 | 2.431 | 4.700 | Matrícula 321574, 11º RI |
| AP 64 DEP 28 Cessão de direitos | 22 mai 2012 | 174 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 321590, 11º RI |
| AP 64 DEP 28 Abaixo da referência | 22 mai 2012 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 129.000 | 741 | 1.433 | Matrícula 321590, 11º RI |
| AP 52 DEP 22 | 26 dez 2011 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 285.000 | 1.638 | 3.167 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 21 DEP 7 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2011 | 174 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 321571, 11º RI |
| AP 101 DEP41 | 14 out 2010 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 352.000 | 2.023 | 3.911 | Matrícula 321603, 11º RI |
| AP 83 DEP 35 | 30 jul 2010 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 340.000 | 1.954 | 3.778 | Matrícula 321597, 11º RI |
| AP 44 DEP 18 | 14 jun 2010 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 320.000 | 1.839 | 3.556 | Matrícula 321582, 11º RI |
| AP 41 DEP 15 Cessão de direitos | 30 out 2009 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 100.000 | 575 | 1.111 | Matrícula 321579, 11º RI |
| AP 41 DEP 15 | 30 out 2009 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 145.500 | 836 | 1.617 | Matrícula 321579, 11º RI |
| AP 33 DEP 13 | 7 set 2009 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 270.000 | 1.552 | 3.000 | Matrícula 321577, 11º RI |
| AP 92 DEP 38 | 16 mar 2009 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.149 | 2.222 | Matrícula 321600, 11º RI |
| AP 104 DEP 4 Venda de parte do imóvel | 5 jan 2009 | 174 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 321606, 11º RI |
| AP 54 DEP 24 | 29 set 2008 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 220.000 | 1.264 | 2.444 | Matrícula 321586, 11º RI |
| AP 103 DEP 4 Venda de parte do imóvel | 13 set 2008 | 174 m² | ≈ 90 m² | — | — | — | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 102 DEP 4 | 25 ago 2008 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 230.000 | 1.322 | 2.556 | Matrícula 321604, 11º RI |
| AP 101 DEP 4 | 29 mai 2008 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 180.000 | 1.034 | 2.000 | Matrícula 321603, 11º RI |
| AP 111 DEP 0 | 29 abr 2008 | 271 m² | ≈ 140 m² | R$ 320.000 | 1.181 | 2.286 | Matrícula 321607, 11º RI |
| AP 94 DEP 40 | 24 abr 2008 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 210.000 | 1.207 | 2.333 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 73 DEP 31 | 26 fev 2008 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 142.700 | 820 | 1.586 | Matrícula 321593, 11º RI |
| AP 42 DEP 16 | 15 out 2007 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 240.000 | 1.379 | 2.667 | Matrícula 321580, 11º RI |
| AP 21 DEP 7 | 30 ago 2007 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 210.000 | 1.207 | 2.333 | Matrícula 321571, 11º RI |
| AP 113 DEP 0 | 29 mai 2007 | 301 m² | ≈ 156 m² | R$ 351.000 | 1.166 | 2.250 | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 74 DEP 32 | 15 set 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 200.000 | 1.149 | 2.222 | Matrícula 321594, 11º RI |
| AP 113 DEP 0 | 5 set 2006 | 301 m² | ≈ 156 m² | R$ 320.000 | 1.063 | 2.051 | Matrícula 321609, 11º RI |
| AP 54 DEP 24 Dação em pagamento | 31 ago 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 126.630 | 728 | 1.407 | Matrícula 321586, 11º RI |
| AP 54 DEP 24 | 31 ago 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 125.000 | 718 | 1.389 | Matrícula 321586, 11º RI |
| AP 93 DEP 39 | 1 ago 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 190.000 | 1.092 | 2.111 | Matrícula 321601, 11º RI |
| AP 114 DEP 2 | 11 jul 2006 | 271 m² | ≈ 140 m² | R$ 190.000 | 701 | 1.357 | Matrícula 321610, 11º RI |
| AP 83 DEP 35 | 20 jun 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 205.000 | 1.178 | 2.278 | Matrícula 321597, 11º RI |
| AP 32 DEP 12 | 7 jun 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 212.000 | 1.218 | 2.356 | Matrícula 321576, 11º RI |
| AP 93 DEP 39 | 2 jun 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 141.000 | 810 | 1.567 | Matrícula 321601, 11º RI |
| AP 94 DEP 40 | 26 abr 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 190.000 | 1.092 | 2.111 | Matrícula 321602, 11º RI |
| AP 62 DEP 26 | 28 fev 2006 | 174 m² | ≈ 90 m² | R$ 155.963 | 896 | 1.733 | Matrícula 321588, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.078/m² para R$ 3.448/m² (+220%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 174 m² construídos, ≈ 90 m² privativos 26 unidades vendidas
- 271 m² construídos, ≈ 140 m² privativos 2 unidades vendidas
- 301 m² construídos, ≈ 156 m² privativos 1 unidade vendida
- 181 m² construídos, ≈ 94 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Edif Cristal Rua Alcantarilla, 263 | 2008 | 48 | 3.669 |
| Edifício Alcantarila Hills Rua Alcantarilla, 57 | 1993 | 37 | 2.588 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |
| Rua Alcantarilla, 350 | 2018 | 8 | 2.755 |
| Edifício Pq dos Girassois Rua Alcantarilla, 220 | 1999 | 53 | 2.593 |