Condomínio Edif Cristal
Rua Alcantarilla, 263
- R$/m² construído
- 3.669
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.316
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2 VG | 22 jun 2026 | 241 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 4.149 | 7.143 | Matrícula 354307, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 22 ago 2025 | 241 m² | 140 m² | R$ 768.362 | 3.188 | 5.488 | Matrícula 354300, 11º RI |
| VAGA 13 M Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 28 m² | — | R$ 81.638 | 2.916 | — | Matrícula 354328, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 6 jun 2023 | 241 m² | 140 m² | R$ 766.000 | 3.178 | 5.471 | Matrícula 354300, 11º RI |
| VAGA 13 M Garagem ou depósito | 6 jun 2023 | 28 m² | — | R$ 84.000 | 3.000 | — | Matrícula 354328, 11º RI |
| AP 142 E 2 VG | 13 out 2021 | 241 m² | 140 m² | R$ 810.000 | 3.361 | 5.786 | Matrícula 354325, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 mar 2021 | 241 m² | 140 m² | R$ 736.000 | 3.054 | 5.257 | Matrícula 354301, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 22 set 2020 | 241 m² | 140 m² | R$ 565.000 | 2.344 | 4.036 | Matrícula 354313, 11º RI |
| VAGA 4 G Abaixo da referência | 22 set 2020 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 354327, 11º RI |
| AP 132 E 2 V Arrematação em leilão | 28 ago 2020 | 241 m² | 140 m² | R$ 419.748 | 1.742 | 2.998 | Matrícula 354323, 11º RI |
| AP 142 E 2 V | 19 mar 2020 | 241 m² | 140 m² | R$ 680.000 | 2.822 | 4.857 | Matrícula 354325, 11º RI |
| AP 141 E 3 V | 6 nov 2019 | 269 m² | 140 m² | R$ 545.844 | 2.029 | 3.899 | Matrícula 354324, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.494/m² para R$ 4.149/m² (+178%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, 140 m² privativos 21 unidades vendidas
- 269 m² construídos, 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Hampton Rua Alcantarilla, 303 | 2003 | 66 | 3.303 |
| Rua Alcantarilla, 206 | 1993 | 30 | 2.031 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |
| Edifício Pq dos Girassois Rua Alcantarilla, 220 | 1999 | 53 | 2.593 |
| Edifício Saint Barths Rua Alcantarilla, 160 | 2001 | 50 | 2.943 |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |