Condomínio Edif Cristal
Rua Alcantarilla, 263
- R$/m² construído
- 3.669
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.316
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 48
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 1,0 mi
- 22 jun 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
48 de 48| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E 2 VG | 22 jun 2026 | 241 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 4.149 | 7.143 | Matrícula 354307, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 22 ago 2025 | 241 m² | 140 m² | R$ 768.362 | 3.188 | 5.488 | Matrícula 354300, 11º RI |
| VAGA 13 M Garagem ou depósito | 22 ago 2025 | 28 m² | — | R$ 81.638 | 2.916 | — | Matrícula 354328, 11º RI |
| AP 21 E 2 VG | 6 jun 2023 | 241 m² | 140 m² | R$ 766.000 | 3.178 | 5.471 | Matrícula 354300, 11º RI |
| VAGA 13 M Garagem ou depósito | 6 jun 2023 | 28 m² | — | R$ 84.000 | 3.000 | — | Matrícula 354328, 11º RI |
| AP 142 E 2 VG | 13 out 2021 | 241 m² | 140 m² | R$ 810.000 | 3.361 | 5.786 | Matrícula 354325, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG | 19 mar 2021 | 241 m² | 140 m² | R$ 736.000 | 3.054 | 5.257 | Matrícula 354301, 11º RI |
| AP 82 E 2 VG | 22 set 2020 | 241 m² | 140 m² | R$ 565.000 | 2.344 | 4.036 | Matrícula 354313, 11º RI |
| VAGA 4 G Abaixo da referência | 22 set 2020 | 28 m² | — | R$ 15.000 | 536 | — | Matrícula 354327, 11º RI |
| AP 132 E 2 V Arrematação em leilão | 28 ago 2020 | 241 m² | 140 m² | R$ 419.748 | 1.742 | 2.998 | Matrícula 354323, 11º RI |
| AP 142 E 2 V | 19 mar 2020 | 241 m² | 140 m² | R$ 680.000 | 2.822 | 4.857 | Matrícula 354325, 11º RI |
| AP 141 E 3 V | 6 nov 2019 | 269 m² | 140 m² | R$ 545.844 | 2.029 | 3.899 | Matrícula 354324, 11º RI |
| VAGA 13 M Arrematação em leilão | 16 abr 2019 | 28 m² | — | R$ 25.538 | 912 | — | Matrícula 354328, 11º RI |
| 14 M Arrematação em leilão | 11 set 2018 | 28 m² | — | R$ 16.771 | 599 | — | Matrícula 354329, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG Abaixo da referência | 18 mai 2018 | 241 m² | 140 m² | R$ 356.500 | 1.479 | 2.546 | Matrícula 354299, 11º RI |
| AP 141 E 3 V Retomada por inadimplência | 17 abr 2017 | 269 m² | 140 m² | R$ 716.529 | 2.664 | 5.118 | Matrícula 354324, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 16 mar 2015 | 241 m² | 140 m² | R$ 670.000 | 2.780 | 4.786 | Matrícula 354310, 11º RI |
| AP 131 E 2 V | 18 jul 2014 | 241 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 3.571 | Matrícula 354322, 11º RI |
| AP 91 E 2 VG | 21 fev 2014 | 241 m² | 140 m² | R$ 745.000 | 3.091 | 5.321 | Matrícula 354314, 11º RI |
| AP 112 E 2 V | 31 ago 2012 | 241 m² | 140 m² | R$ 620.000 | 2.573 | 4.429 | Matrícula 354319, 11º RI |
| AP 141 E 3 V | 6 mar 2012 | 269 m² | 140 m² | R$ 640.000 | 2.379 | 4.571 | Matrícula 354324, 11º RI |
| AP 142 E 2 V | 22 nov 2011 | 241 m² | 140 m² | R$ 585.000 | 2.427 | 4.179 | Matrícula 354325, 11º RI |
| AP 122 E 2 V | 3 nov 2011 | 241 m² | 140 m² | R$ 495.000 | 2.054 | 3.536 | Matrícula 354321, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG | 2 set 2011 | 241 m² | 140 m² | R$ 489.500 | 2.031 | 3.496 | Matrícula 354312, 11º RI |
| AP 92 E 2 VG | 12 ago 2011 | 241 m² | 140 m² | R$ 490.000 | 2.033 | 3.500 | Matrícula 354315, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 18 fev 2011 | 241 m² | 140 m² | R$ 485.000 | 2.012 | 3.464 | Matrícula 354309, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG | 9 fev 2011 | 241 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 3.571 | Matrícula 354301, 11º RI |
| AP 122 E 2 V Outra transmissão | 29 out 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 287.406 | 1.193 | 2.053 | Matrícula 354321, 11º RI |
| AP 81 E 2 VG Outra transmissão | 29 out 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 287.406 | 1.193 | 2.053 | Matrícula 354312, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 25 out 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 480.000 | 1.992 | 3.429 | Matrícula 354309, 11º RI |
| AP 91 E 2 VG | 30 set 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 427.200 | 1.773 | 3.051 | Matrícula 354314, 11º RI |
| AP 102 E 2 V | 20 ago 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 450.000 | 1.867 | 3.214 | Matrícula 354317, 11º RI |
| AP 121 E 2 V | 5 ago 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 3.571 | Matrícula 354320, 11º RI |
| AP 112 E 2 V | 14 jul 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 500.000 | 2.075 | 3.571 | Matrícula 354319, 11º RI |
| AP 121 E 2 V | 30 jun 2010 | 241 m² | 140 m² | R$ 342.180 | 1.420 | 2.444 | Matrícula 354320, 11º RI |
| AP 31 E 2 VG | 21 dez 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 363.340 | 1.508 | 2.595 | Matrícula 354302, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 17 nov 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 375.000 | 1.556 | 2.679 | Matrícula 354310, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 17 nov 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 375.000 | 1.556 | 2.679 | Matrícula 354311, 11º RI |
| AP 142 E 2 V | 28 out 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.245 | 2.143 | Matrícula 354325, 11º RI |
| AP 112 E 2 V | 28 out 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 300.000 | 1.245 | 2.143 | Matrícula 354319, 11º RI |
| AP 141 E 3 V | 28 out 2009 | 269 m² | 140 m² | R$ 310.000 | 1.152 | 2.214 | Matrícula 354324, 11º RI |
| AP 41 E 2 VG | 14 out 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 352.800 | 1.464 | 2.520 | Matrícula 354304, 11º RI |
| AP 52 E 2 VG | 14 out 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 360.000 | 1.494 | 2.571 | Matrícula 354307, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 18 set 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 375.000 | 1.556 | 2.679 | Matrícula 354310, 11º RI |
| AP 72 E 2 VG | 18 set 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 375.000 | 1.556 | 2.679 | Matrícula 354311, 11º RI |
| AP 102 E 2 V | 17 ago 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 340.000 | 1.411 | 2.429 | Matrícula 354317, 11º RI |
| AP 62 E 2 VG | 22 jul 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 338.986 | 1.407 | 2.421 | Matrícula 354309, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 26 mai 2009 | 241 m² | 140 m² | R$ 400.000 | 1.660 | 2.857 | Matrícula 354308, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.494/m² para R$ 4.149/m² (+178%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +8,3%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 241 m² construídos, 140 m² privativos 21 unidades vendidas
- 269 m² construídos, 140 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício New Hampton Rua Alcantarilla, 303 | 2003 | 66 | 3.303 |
| Rua Alcantarilla, 206 | 1993 | 30 | 2.031 |
| Rua Alcantarilla, 260 | 2008 | 63 | 4.014 |
| Edifício Pq dos Girassois Rua Alcantarilla, 220 | 1999 | 53 | 2.593 |
| Edifício Saint Barths Rua Alcantarilla, 160 | 2001 | 50 | 2.943 |
| Rua Alcantarilla, 340 | 1999 | 135 | 2.991 |