Edifício Plaza de Toledo
Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60
- R$/m² construído
- 3.033
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.564
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 850 mil
- 13 jul 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 E 2 VG | 13 jul 2026 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 850.000 | 3.484 | 6.391 | Matrícula 276517, 11º RI |
| AP 84 E 2 VG | 6 fev 2026 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 740.000 | 3.033 | 5.564 | Matrícula 276539, 11º RI |
| AP 104 E 2 VG | 30 jan 2025 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 715.000 | 2.930 | 5.376 | Matrícula 276547, 11º RI |
| AP 144 E 2 VG | 9 ago 2024 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 930.000 | 3.811 | 6.992 | Matrícula 276563, 11º RI |
| AP 14 E 2 VG | 23 fev 2024 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 540.000 | 2.213 | 4.060 | Matrícula 276511, 11º RI |
| AP 93 E 2 VG | 18 set 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 630.000 | 2.582 | 4.737 | Matrícula 276542, 11º RI |
| AP 53 E 2 VG | 13 set 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 600.000 | 2.459 | 4.511 | Matrícula 276526, 11º RI |
| AP 12 E 2 VG | 16 ago 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 780.000 | 3.197 | 5.865 | Matrícula 276509, 11º RI |
| AP 71 E 2 VG | 24 mai 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 630.000 | 2.582 | 4.737 | Matrícula 276532, 11º RI |
| AP 104 E 2 VG | 15 mai 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 640.000 | 2.623 | 4.812 | Matrícula 276547, 11º RI |
| AP 61 E 2 VG | 12 mai 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 835.000 | 3.422 | 6.278 | Matrícula 276528, 11º RI |
| AP 22 E 2 VG | 31 mar 2023 | 244 m² | ≈ 133 m² | R$ 750.000 | 3.074 | 5.639 | Matrícula 276513, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.066/m² para R$ 3.258/m² (+206%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +3,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 244 m² construídos, ≈ 133 m² privativos 35 unidades vendidas
- 442 m² construídos, ≈ 242 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua José Ramon Urtiza, 809 | 1995 | 18 | 2.593 |
| Edifício Essenziale Bl A Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 | 2008 | 136 | 4.829 |
| Rua Itanhatim, 122 | 2008 | 60 | 4.382 |
| Rua Itajara, 299 | 1993 | 18 | 1.671 |
| Edifício Sunset Blue Rua Almansa, 161 | 1996 | 32 | 2.247 |
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |