Edifício Sunset Blue
Rua Almansa, 161
- R$/m² construído
- 2.247
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.797
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 32
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 470 mil
- 6 mai 2024
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 32| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 DUPLEX | 6 mai 2024 | 237 m² | ≈ 111 m² | R$ 470.000 | 1.983 | 4.234 | Matrícula 273867, 11º RI |
| AP 92 DUPLEX | 22 dez 2023 | 237 m² | ≈ 111 m² | R$ 595.000 | 2.511 | 5.360 | Matrícula 273875, 11º RI |
| AP 111 DUPLEX | 21 mar 2022 | 234 m² | ≈ 110 m² | R$ 590.000 | 2.521 | 5.364 | Matrícula 273878, 11º RI |
| AP 53 DUPLEX | 25 out 2021 | 234 m² | ≈ 110 m² | R$ 475.000 | 2.030 | 4.318 | Matrícula 273868, 11º RI |
| AP 93 DUPLEX | 28 mai 2021 | 234 m² | ≈ 110 m² | R$ 610.000 | 2.607 | 5.545 | Matrícula 273876, 11º RI |
| AP 141 TRIPLEX | 14 abr 2021 | 360 m² | ≈ 169 m² | R$ 840.000 | 2.333 | 4.970 | Matrícula 273882, 11º RI |
| AP 74 DUPLEX | 31 mar 2021 | 234 m² | ≈ 110 m² | R$ 560.000 | 2.393 | 5.091 | Matrícula 273873, 11º RI |
| AP 93 DUPLEX | 6 nov 2019 | 234 m² | ≈ 110 m² | R$ 383.024 | 1.637 | 3.482 | Matrícula 273876, 11º RI |
| AP 93 DUPLEX Dação em pagamento | 24 mar 2017 | 234 m² | ≈ 110 m² | R$ 387.727 | 1.657 | 3.525 | Matrícula 273876, 11º RI |
| AP 142 TRIPL | 10 mar 2015 | 364 m² | ≈ 171 m² | R$ 608.000 | 1.670 | 3.556 | Matrícula 273883, 11º RI |
| AP 93 DUPLEX | 21 jul 2014 | 234 m² | ≈ 110 m² | R$ 480.000 | 2.051 | 4.364 | Matrícula 273876, 11º RI |
| AP 141 TRIPL | 16 nov 2012 | 360 m² | ≈ 169 m² | R$ 500.000 | 1.389 | 2.959 | Matrícula 273882, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 637/m² para R$ 1.983/m² (+211%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, ≈ 110 m² privativos 9 unidades vendidas
- 237 m² construídos, ≈ 111 m² privativos 4 unidades vendidas
- 351 m² construídos, ≈ 165 m² privativos 2 unidades vendidas
- 364 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |
| Edifício Porto Seguro Rua José Ramon Urtiza, 809 | 1995 | 18 | 2.593 |
| Edifício Casa Alta Rua Alcantarilla, 122 | 1998 | 123 | 3.002 |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Sausalito Rua José Ramon Urtiza, 766 | 1997 | 22 | — |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |