Condomínio Grand Panamby
Rua Itajara, 67
- R$/m² construído
- 6.299
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.714
- mediana de 39 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 145
- desde 2006, em 118 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 21 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 145| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 103 | 21 set 2026 | 323 m² | ≈ 190 m² | R$ 1.840.000 | 5.697 | 9.684 | Matrícula 450305, 11º RI |
| AP 223 Retomada por inadimplência | 17 set 2026 | 332 m² | ≈ 195 m² | R$ 1.241.000 | 3.738 | 6.364 | Matrícula 450353, 11º RI |
| AP 303 | 31 mai 2026 | 598 m² | ≈ 352 m² | R$ 2.580.000 | 4.314 | 7.330 | Matrícula 450501, 11º RI |
| AP 113 | 29 mai 2026 | 328 m² | ≈ 193 m² | R$ 1.780.000 | 5.427 | 9.223 | Matrícula 450425, 11º RI |
| AP 202 | 30 abr 2026 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.550.000 | 6.102 | 10.403 | Matrícula 450344, 11º RI |
| AP 222 BL A E VGS | 27 mar 2026 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.840.000 | 7.244 | 12.349 | Matrícula 450352, 11º RI |
| VG 171M Cessão de direitos | 20 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 25.361 | 875 | — | Matrícula 450516, 11º RI |
| VG 171M Abaixo da referência | 20 mar 2026 | 29 m² | — | R$ 25.361 | 875 | — | Matrícula 450516, 11º RI |
| AP 12 | 12 mar 2026 | 302 m² | ≈ 178 m² | R$ 2.100.000 | 6.954 | 11.798 | Matrícula 450384, 11º RI |
| AP 171 | 26 fev 2026 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.760.000 | 6.929 | 11.812 | Matrícula 450331, 11º RI |
| AP 131 | 10 fev 2026 | 254 m² | ≈ 149 m² | R$ 1.750.000 | 6.890 | 11.745 | Matrícula 450431, 11º RI |
| VG 173M Abaixo da referência | 6 fev 2026 | 29 m² | — | R$ 50.000 | 1.724 | — | Matrícula 450518, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.730/m² para R$ 6.364/m² (+71%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +21%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 254 m² construídos, ≈ 149 m² privativos 35 unidades vendidas
- 258 m² construídos, ≈ 152 m² privativos 9 unidades vendidas
- 328 m² construídos, ≈ 193 m² privativos 5 unidades vendidas
- 323 m² construídos, ≈ 190 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fine Rua Itatupa, 279 | 2011 | 166 | 4.763 |
| Edifício Essenziale Bl A Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 | 2008 | 136 | 4.829 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 100 | 2011 | 105 | — |
| Edifício Jardim Paulistano Rua Itajara, 191 | 2002 | 60 | 2.890 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 | 2011 | 70 | 4.986 |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |