Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236
- R$/m² construído
- 4.986
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.762
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 7 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VGS | 7 set 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.172 | 10.112 | Matrícula 372673, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 14 jul 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.760.000 | 5.057 | 9.888 | Matrícula 378180, 11º RI |
| AP 242 E VGS | 19 jun 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.730.000 | 4.971 | 9.719 | Matrícula 372705, 11º RI |
| AP 181 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 348 m² | 178 m² | — | — | — | Matrícula 378196, 11º RI |
| VG 35 M Garagem ou depósito | 25 mai 2026 | 15 m² | — | R$ 35.393 | 2.360 | — | Matrícula 372714, 11º RI |
| AP 241 E VGS | 15 mai 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.200.000 | 3.448 | 6.742 | Matrícula 372704, 11º RI |
| AP 141 E VGS Permuta | 31 mar 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.900.000 | 5.460 | 10.674 | Matrícula 372684, 11º RI |
| AP 41 E VGS | 9 fev 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.575.000 | 4.526 | 8.848 | Matrícula 372664, 11º RI |
| AP 141 E VGS | 24 out 2025 | 400 m² | 204 m² | R$ 2.230.000 | 5.575 | 10.931 | Matrícula 372634, 11º RI |
| AP 202 E VGS | 12 set 2025 | 400 m² | 204 m² | R$ 2.200.000 | 5.500 | 10.784 | Matrícula 342647, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 8 set 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.760.000 | 5.057 | 9.888 | Matrícula 378180, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 6 ago 2025 | 400 m² | 204 m² | R$ 2.000.000 | 5.000 | 9.804 | Matrícula 372626, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.330/m² para R$ 4.971/m² (+49%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, 178 m² privativos 32 unidades vendidas
- 400 m² construídos, 204 m² privativos 17 unidades vendidas
- 680 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
- 554 m² construídos, 273 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 100 | 2011 | 105 | — |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120 | 2024 | 22 | 6.750 |
| Condomínio Grand Panamby Rua Itajara, 67 | 2018 | 145 | 6.299 |
| Edifício Aspen Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365 | 1996 | 148 | 3.402 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 | 2017 | 212 | 6.082 |
| Edifício Essenziale Bl A Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 | 2008 | 136 | 4.829 |