Edifício Aspen
Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365
- R$/m² construído
- 3.402
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.602
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 148
- desde 2006, em 76 unidades
- Última venda
- R$ 730 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 148| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E 2 VG | 27 ago 2026 | 215 m² | 96 m² | R$ 730.000 | 3.395 | 7.604 | Matrícula 274307, 11º RI |
| AP 114 E VAGA Cessão de direitos | 9 abr 2026 | 152 m² | 68 m² | R$ 141.581 | 931 | 2.082 | Matrícula 274370, 11º RI |
| AP 24 E 2 VG | 4 mar 2026 | 215 m² | 96 m² | R$ 733.000 | 3.409 | 7.635 | Matrícula 274278, 11º RI |
| AP 33 E VAGA | 12 fev 2026 | 152 m² | 68 m² | R$ 494.000 | 3.250 | 7.265 | Matrícula 274337, 11º RI |
| AP 22 E VAGA Permuta | 9 jul 2025 | 152 m² | 68 m² | R$ 612.000 | 4.026 | 9.000 | Matrícula 274332, 11º RI |
| AP 114 E VAGA | 20 fev 2025 | 152 m² | 68 m² | R$ 595.000 | 3.914 | 8.750 | Matrícula 274370, 11º RI |
| AP 44B E 1 VAGA | 18 fev 2025 | 152 m² | 68 m² | R$ 500.000 | 3.289 | 7.353 | Matrícula 274342, 11º RI |
| AP 13 E VAGA | 27 jan 2025 | 152 m² | 68 m² | R$ 530.000 | 3.487 | 7.794 | Matrícula 274329, 11º RI |
| AP 152 E 2 VG | 2 ago 2024 | 167 m² | 75 m² | R$ 570.000 | 3.413 | 7.600 | Matrícula 274384, 11º RI |
| AP 81 E VAGA | 22 jul 2024 | 152 m² | 68 m² | R$ 532.000 | 3.500 | 7.824 | Matrícula 274355, 11º RI |
| AP 53 E VAGA | 23 fev 2024 | 152 m² | 68 m² | R$ 480.000 | 3.158 | 7.059 | Matrícula 274345, 11º RI |
| AP 51 E 2 VG Integralização de capital | 18 dez 2023 | 215 m² | 96 m² | R$ 563.658 | 2.622 | 5.871 | Matrícula 274287, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 898/m² para R$ 3.395/m² (+278%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 215 m² construídos, 96 m² privativos 35 unidades vendidas
- 152 m² construídos, 68 m² privativos 34 unidades vendidas
- 167 m² construídos, 75 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 100 | 2011 | 105 | — |
| Edifício Kalahari Rua Itamatai, 17 | 1997 | 36 | 3.082 |
| Edifício Petit Royal Rua Antônio Aggio, 267 | 1987 | 16 | 2.579 |
| Edifício Brighton Rua Deputado João Sussumu Hirata, 770 | 1998 | 40 | 2.190 |
| Residencial Jd du Parc Rua Itamatai, 75 | 2004 | 252 | 3.898 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 | 2011 | 70 | 4.986 |