Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161
- R$/m² construído
- 6.082
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 11.569
- mediana de 59 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 212
- desde 2006, em 169 unidades
- Última venda
- R$ 460 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2017
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 212| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 225 E 1VG | 7 ago 2026 | 74 m² | ≈ 39 m² | R$ 460.000 | 6.216 | 11.795 | Matrícula 437682, 11º RI |
| AP 87 E 1VG | 3 ago 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 700.000 | 7.216 | 13.725 | Matrícula 437572, 11º RI |
| AP 207 E 1VG | 28 jul 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 500.000 | 5.155 | 9.804 | Matrícula 437668, 11º RI |
| AP 86 E 1VG | 10 jun 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 620.000 | 6.392 | 12.157 | Matrícula 437571, 11º RI |
| AP 168 E 1VG | 5 jun 2026 | 74 m² | ≈ 39 m² | R$ 440.000 | 5.946 | 11.282 | Matrícula 437637, 11º RI |
| AP 144 E 1VG | 5 jun 2026 | 74 m² | ≈ 39 m² | R$ 430.000 | 5.811 | 11.026 | Matrícula 437429, 11º RI |
| AP 208 E 1VG | 14 mai 2026 | 74 m² | ≈ 39 m² | R$ 465.000 | 6.284 | 11.923 | Matrícula 437669, 11º RI |
| AP 157 E 1VG | 1 abr 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 580.000 | 5.979 | 11.373 | Matrícula 437628, 11º RI |
| AP 155 E 1VG | 20 mar 2026 | 74 m² | ≈ 39 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 12.821 | Matrícula 437438, 11º RI |
| AP 22 E 1VG | 26 fev 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 549.000 | 5.660 | 10.765 | Matrícula 437519, 11º RI |
| AP 193 E 1VG | 19 fev 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 610.000 | 6.289 | 11.961 | Matrícula 437468, 11º RI |
| AP 56 E 1VG | 27 jan 2026 | 97 m² | ≈ 51 m² | R$ 630.000 | 6.495 | 12.353 | Matrícula 437359, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.969/m² para R$ 6.284/m² (+58%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +8,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 74 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 84 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 75 unidades vendidas
- 172 m² construídos, ≈ 91 m² privativos 6 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 44 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Itanhatim, 186 | 2008 | 86 | 4.669 |
| Edifício Naturale Bl B Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 200 | 2008 | 20 | — |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120 | 2024 | 22 | 6.750 |
| Edifício Morumbi Park Rua José Ramon Urtiza, 965 | 1996 | 73 | 3.255 |
| Rua Itanhatim, 122 | 2008 | 60 | 4.382 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 | 2011 | 70 | 4.986 |