Rua Itanhatim, 186
- R$/m² construído
- 4.669
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.271
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2VG | 26 ago 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.242 | 9.286 | Matrícula 357288, 11º RI |
| AP 16 E 2VG | 18 ago 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.242 | 9.286 | Matrícula 357255, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 30 jun 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.240.000 | 5.000 | 8.857 | Matrícula 357258, 11º RI |
| AP 46 E 2VG | 15 mai 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.166.000 | 4.702 | 8.329 | Matrícula 357273, 11º RI |
| AP 55 E 2VG | 29 nov 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.040.000 | 4.194 | 7.429 | Matrícula 357278, 11º RI |
| AP 44 E 2VG | 30 set 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.075.000 | 4.335 | 7.679 | Matrícula 357271, 11º RI |
| AP 75 E 2VG | 6 ago 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 4.032 | 7.143 | Matrícula 357390, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 16 abr 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.180.000 | 4.758 | 8.429 | Matrícula 357263, 11º RI |
| AP 24 E 2VG | 15 jan 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 4.234 | 7.500 | Matrícula 357259, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 18 out 2023 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.150.000 | 4.637 | 8.214 | Matrícula 357250, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 22 fev 2023 | 248 m² | 140 m² | R$ 745.000 | 3.004 | 5.321 | Matrícula 357268, 11º RI |
| AP 24 E 2VG Abaixo da referência | 17 mar 2022 | 248 m² | 140 m² | R$ 364.800 | 1.471 | 2.606 | Matrícula 357259, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.663/m² para R$ 5.121/m² (+208%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, 140 m² privativos 39 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 269 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi Park Rua José Ramon Urtiza, 965 | 1996 | 73 | 3.255 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 | 2017 | 212 | 6.082 |
| Rua Itanhatim, 122 | 2008 | 60 | 4.382 |
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |