Rua Itanhatim, 186
- R$/m² construído
- 4.669
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 8.271
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 86
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 26 ago 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
86 de 86| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 E 2VG | 26 ago 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.242 | 9.286 | Matrícula 357288, 11º RI |
| AP 16 E 2VG | 18 ago 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.300.000 | 5.242 | 9.286 | Matrícula 357255, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 30 jun 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.240.000 | 5.000 | 8.857 | Matrícula 357258, 11º RI |
| AP 46 E 2VG | 15 mai 2026 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.166.000 | 4.702 | 8.329 | Matrícula 357273, 11º RI |
| AP 55 E 2VG | 29 nov 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.040.000 | 4.194 | 7.429 | Matrícula 357278, 11º RI |
| AP 44 E 2VG | 30 set 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.075.000 | 4.335 | 7.679 | Matrícula 357271, 11º RI |
| AP 75 E 2VG | 6 ago 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.000.000 | 4.032 | 7.143 | Matrícula 357390, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 16 abr 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.180.000 | 4.758 | 8.429 | Matrícula 357263, 11º RI |
| AP 24 E 2VG | 15 jan 2024 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 4.234 | 7.500 | Matrícula 357259, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 18 out 2023 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.150.000 | 4.637 | 8.214 | Matrícula 357250, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 22 fev 2023 | 248 m² | 140 m² | R$ 745.000 | 3.004 | 5.321 | Matrícula 357268, 11º RI |
| AP 24 E 2VG Abaixo da referência | 17 mar 2022 | 248 m² | 140 m² | R$ 364.800 | 1.471 | 2.606 | Matrícula 357259, 11º RI |
| AP 52 E 2VG | 8 fev 2022 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.050.000 | 4.234 | 7.500 | Matrícula 357275, 11º RI |
| AP 76 E 2VG Dação em pagamento | 21 jan 2022 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.100.000 | 4.435 | 7.857 | Matrícula 357291, 11º RI |
| AP 44 E 2VG | 9 set 2021 | 248 m² | 140 m² | R$ 890.000 | 3.589 | 6.357 | Matrícula 357271, 11º RI |
| AP 44 E 2VG | 2 ago 2021 | 248 m² | 140 m² | R$ 412.194 | 1.662 | 2.944 | Matrícula 357271, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 23 jun 2021 | 248 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 357262, 11º RI |
| AP 15 E 2VG | 9 abr 2021 | 248 m² | 140 m² | R$ 1.015.000 | 4.093 | 7.250 | Matrícula 357254, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 25 mar 2021 | 248 m² | 140 m² | R$ 945.000 | 3.810 | 6.750 | Matrícula 357258, 11º RI |
| AP 73 E 2VG | 25 fev 2021 | 248 m² | 140 m² | R$ 895.000 | 3.609 | 6.393 | Matrícula 327288, 11º RI |
| AP 76 E 2VG | 2 fev 2021 | 248 m² | 140 m² | R$ 930.000 | 3.750 | 6.643 | Matrícula 357291, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 17 dez 2020 | 248 m² | 140 m² | R$ 910.000 | 3.669 | 6.500 | Matrícula 357257, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 16 nov 2020 | 248 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 3.226 | 5.714 | Matrícula 357250, 11º RI |
| AP 85 E 2VG | 30 out 2020 | 277 m² | 140 m² | R$ 1.250.000 | 4.513 | 8.929 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 61 E 2VG | 28 fev 2020 | 248 m² | 140 m² | R$ 704.022 | 2.839 | 5.029 | Matrícula 357280, 11º RI |
| AP 42 E 2VG Cessão de direitos | 6 jan 2020 | 248 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 357269, 11º RI |
| AP 35 E 2VG | 9 dez 2019 | 248 m² | 140 m² | R$ 785.000 | 3.165 | 5.607 | Matrícula 357266, 11º RI |
| AP 33 E 2VG | 4 dez 2019 | 248 m² | 140 m² | R$ 855.000 | 3.448 | 6.107 | Matrícula 357264, 11º RI |
| AP 21 E 2VG | 22 out 2018 | 248 m² | 140 m² | R$ 910.000 | 3.669 | 6.500 | Matrícula 357256, 11º RI |
| AP 15 E 2VG | 28 set 2018 | 248 m² | 140 m² | R$ 750.000 | 3.024 | 5.357 | Matrícula 357254, 11º RI |
| AP 52 E 2VG | 29 mai 2018 | 248 m² | 140 m² | R$ 820.000 | 3.306 | 5.857 | Matrícula 357275, 11º RI |
| AP 42 E 2VG | 29 mar 2018 | 248 m² | 140 m² | R$ 850.000 | 3.427 | 6.071 | Matrícula 357269, 11º RI |
| AP 64 E 2VG | 4 out 2016 | 248 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 357283, 11º RI |
| AP 55 E 2VG Dação em pagamento | 28 jan 2016 | 248 m² | 140 m² | R$ 900.000 | 3.629 | 6.429 | Matrícula 357278, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 26 jun 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 2.888 | 5.714 | Matrícula 357294, 11º RI |
| AP 33 E 2VG Dação em pagamento | 6 mai 2015 | 248 m² | 140 m² | R$ 450.000 | 1.815 | 3.214 | Matrícula 357264, 11º RI |
| AP 75 E 2VG Venda de parte do imóvel | 24 abr 2015 | 248 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 357290, 11º RI |
| AP 13 E 2VG Abaixo da referência | 6 mar 2015 | 248 m² | 140 m² | R$ 313.518 | 1.264 | 2.239 | Matrícula 357252, 11º RI |
| AP 13 E 2VG Cessão de direitos | 6 mar 2015 | 248 m² | 140 m² | R$ 313.518 | 1.264 | 2.239 | Matrícula 357252, 11º RI |
| AP 45 E 2VG | 27 fev 2015 | 248 m² | 140 m² | R$ 860.000 | 3.468 | 6.143 | Matrícula 357272, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 22 jan 2015 | 277 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 2.888 | 5.714 | Matrícula 357294, 11º RI |
| AP 73 E 2VG | 16 jan 2015 | 248 m² | 140 m² | R$ 425.840 | 1.717 | 3.042 | Matrícula 357288, 11º RI |
| AP 36 E 2VG | 17 abr 2014 | 248 m² | 140 m² | R$ 851.000 | 3.431 | 6.079 | Matrícula 357267, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 18 out 2013 | 248 m² | 140 m² | R$ 715.000 | 2.883 | 5.107 | Matrícula 357250, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 17 set 2013 | 248 m² | 140 m² | R$ 556.231 | 2.243 | 3.973 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 75 E 2VG | 9 ago 2013 | 248 m² | 140 m² | R$ 885.000 | 3.569 | 6.321 | Matrícula 357290, 11º RI |
| AP 72 E 2VG | 28 jun 2013 | 248 m² | 140 m² | R$ 850.000 | 3.427 | 6.071 | Matrícula 357287, 11º RI |
| AP 51 E 2VG | 19 nov 2012 | 248 m² | 140 m² | R$ 750.000 | 3.024 | 5.357 | Matrícula 357274, 11º RI |
| AP 75 E 2VG | 5 mar 2012 | 248 m² | 140 m² | R$ 640.000 | 2.581 | 4.571 | Matrícula 357290, 13º RI |
| AP 75 E 2VG | 19 jan 2012 | 248 m² | 140 m² | R$ 534.508 | 2.155 | 3.818 | Matrícula 357290, 11º RI |
| AP 81 E 2VG | 28 jul 2011 | 269 m² | 140 m² | R$ 800.000 | 2.974 | 5.714 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 29 mar 2011 | 248 m² | 140 m² | R$ 700.000 | 2.823 | 5.000 | Matrícula 357250, 11º RI |
| AP 86 E 2VG | 24 mar 2011 | 269 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.230 | 4.286 | Matrícula 357297, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 31 jan 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 591.728 | 2.136 | 4.227 | Matrícula 357294, 11º RI |
| AP 82 E 2VG | 31 jan 2011 | 277 m² | 140 m² | R$ 600.000 | 2.166 | 4.286 | Matrícula 357293, 11º RI |
| AP 32 E 2VG Venda de parte do imóvel | 28 dez 2010 | 248 m² | 140 m² | — | — | — | Matrícula 357263, 11º RI |
| AP 54 E 2VG | 15 nov 2010 | 248 m² | 140 m² | R$ 397.766 | 1.604 | 2.841 | Matrícula 357277, 11º RI |
| AP 86 E 2VG | 22 out 2010 | 269 m² | 140 m² | R$ 600.907 | 2.234 | 4.292 | Matrícula 357297, 11º RI |
| AP 74 E 2VG | 30 ago 2010 | 248 m² | 140 m² | R$ 352.400 | 1.421 | 2.517 | Matrícula 357289, 11º RI |
| AP 82 E 2VG | 26 jul 2010 | 277 m² | 140 m² | R$ 626.561 | 2.262 | 4.475 | Matrícula 357293, 11º RI |
| AP 63 E 2VG | 1 jul 2010 | 248 m² | 140 m² | R$ 405.900 | 1.637 | 2.899 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 35 E 2VG | 2 fev 2010 | 248 m² | 140 m² | R$ 407.000 | 1.641 | 2.907 | Matrícula 357266, 11º RI |
| AP 53 E 2VG | 15 jan 2010 | 248 m² | 140 m² | R$ 402.900 | 1.625 | 2.878 | Matrícula 339417, 11º RI |
| AP 72 E 2VG | 2 dez 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 250.000 | 1.008 | 1.786 | Matrícula 357287, 11º RI |
| AP 43 E 2VG | 2 dez 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 440.000 | 1.774 | 3.143 | Matrícula 357270, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 23 nov 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 415.800 | 1.677 | 2.970 | Matrícula 357268, 11º RI |
| AP 85 E 2VG | 26 out 2009 | 277 m² | 140 m² | R$ 556.806 | 2.010 | 3.977 | Matrícula 357296, 11º RI |
| AP 62 E 2VG | 7 out 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 450.000 | 1.815 | 3.214 | Matrícula 357281, 11º RI |
| AP 26 E 2VG | 22 set 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 401.510 | 1.619 | 2.868 | Matrícula 357261, 11º RI |
| AP 66 E 2VG | 31 ago 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 425.024 | 1.714 | 3.036 | Matrícula 357285, 11º RI |
| AP 21 E 2VG | 31 ago 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 414.990 | 1.673 | 2.964 | Matrícula 357256, 11º RI |
| AP 76 E 2VG | 25 ago 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 422.110 | 1.702 | 3.015 | Matrícula 357291, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 30 jul 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 367.290 | 1.481 | 2.624 | Matrícula 357250, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 17 jul 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 400.475 | 1.615 | 2.861 | Matrícula 357257, 11º RI |
| AP 71 E 2VG | 1 jul 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 450.000 | 1.815 | 3.214 | Matrícula 357286, 11º RI |
| AP 46 E 2VG | 30 jun 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 404.910 | 1.633 | 2.892 | Matrícula 357273, 11º RI |
| AP 16 E 2VG | 26 jun 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 362.110 | 1.460 | 2.587 | Matrícula 339417, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 3 jun 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 409.617 | 1.652 | 2.926 | Matrícula 357262, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 29 mai 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 400.687 | 1.616 | 2.862 | Matrícula 357170, 11º RI |
| AP 56 E 2VG | 15 mai 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 391.050 | 1.577 | 2.793 | Matrícula 357279, 11º RI |
| AP 33 E 2VG Cessão de direitos | 13 mai 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 415.000 | 1.673 | 2.964 | Matrícula 357264, 11º RI |
| AP 33 E 2VG | 13 mai 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 326.400 | 1.316 | 2.331 | Matrícula 357264, 11º RI |
| AP 14 E 2VG | 23 abr 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 325.000 | 1.310 | 2.321 | Matrícula 357253, 11º RI |
| AP 42 E 2VG | 16 abr 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 417.005 | 1.681 | 2.979 | Matrícula 357269, 11º RI |
| AP 15 E 2VG | 16 abr 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 421.928 | 1.701 | 3.014 | Matrícula 357254, 11º RI |
| AP 34 E 2VG | 7 abr 2009 | 248 m² | 140 m² | R$ 426.002 | 1.718 | 3.043 | Matrícula 357265, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.663/m² para R$ 5.121/m² (+208%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 248 m² construídos, 140 m² privativos 39 unidades vendidas
- 277 m² construídos, 140 m² privativos 3 unidades vendidas
- 269 m² construídos, 140 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Morumbi Park Rua José Ramon Urtiza, 965 | 1996 | 73 | 3.255 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 | 2017 | 212 | 6.082 |
| Rua Itanhatim, 122 | 2008 | 60 | 4.382 |
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |