Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236
- R$/m² construído
- 4.986
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 9.762
- mediana de 22 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,8 mi
- 7 set 2026
- Construção
- 2011
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
70 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 82 E VGS | 7 set 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.172 | 10.112 | Matrícula 372673, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 14 jul 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.760.000 | 5.057 | 9.888 | Matrícula 378180, 11º RI |
| AP 242 E VGS | 19 jun 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.730.000 | 4.971 | 9.719 | Matrícula 372705, 11º RI |
| AP 181 E VGS Venda de parte do imóvel | 10 jun 2026 | 348 m² | 178 m² | — | — | — | Matrícula 378196, 11º RI |
| VG 35 M Garagem ou depósito | 25 mai 2026 | 15 m² | — | R$ 35.393 | 2.360 | — | Matrícula 372714, 11º RI |
| AP 241 E VGS | 15 mai 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.200.000 | 3.448 | 6.742 | Matrícula 372704, 11º RI |
| AP 141 E VGS Permuta | 31 mar 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.900.000 | 5.460 | 10.674 | Matrícula 372684, 11º RI |
| AP 41 E VGS | 9 fev 2026 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.575.000 | 4.526 | 8.848 | Matrícula 372664, 11º RI |
| AP 141 E VGS | 24 out 2025 | 400 m² | 204 m² | R$ 2.230.000 | 5.575 | 10.931 | Matrícula 372634, 11º RI |
| AP 202 E VGS | 12 set 2025 | 400 m² | 204 m² | R$ 2.200.000 | 5.500 | 10.784 | Matrícula 342647, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 8 set 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.760.000 | 5.057 | 9.888 | Matrícula 378180, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 6 ago 2025 | 400 m² | 204 m² | R$ 2.000.000 | 5.000 | 9.804 | Matrícula 372626, 11º RI |
| AP 151 E VGS | 31 jul 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.800.000 | 5.172 | 10.112 | Matrícula 372686, 11º RI |
| AP 161 E VGS | 30 jun 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.310 | 8.427 | Matrícula 372688, 11º RI |
| AP 152 E VGS | 5 jun 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.000.000 | 2.874 | 5.618 | Matrícula 372687, 11º RI |
| AP 122 E VGS | 28 mai 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.500.000 | 4.310 | 8.427 | Matrícula 372681, 11º RI |
| AP 202 E VGS | 19 mar 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.900.000 | 5.460 | 10.674 | Matrícula 378201, 11º RI |
| AP 201 E VGS | 20 jan 2025 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.550.000 | 4.454 | 8.708 | Matrícula 372696, 11º RI |
| AP 211 E VGS | 5 nov 2024 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.830.000 | 5.259 | 10.281 | Matrícula 372698, 11º RI |
| VG 39 M Garagem ou depósito | 5 nov 2024 | 15 m² | — | R$ 50.000 | 3.333 | — | Matrícula 372718, 11º RI |
| AP 171 E VGS | 1 nov 2024 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.860.000 | 5.345 | 10.449 | Matrícula 378194, 11º RI |
| AP 142 E VGS | 7 jun 2024 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.280.000 | 3.678 | 7.191 | Matrícula 372685, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 30 abr 2024 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.820.000 | 4.550 | 8.922 | Matrícula 372620, 11º RI |
| AP 81 E VGS Integralização de capital | 18 abr 2024 | 348 m² | 178 m² | R$ 783.000 | 2.250 | 4.399 | Matrícula 372672, 11º RI |
| VG 43 M Integralização de capital | 18 abr 2024 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 372722, 11º RI |
| AP 242 E VGS | 4 abr 2024 | 400 m² | 204 m² | R$ 793.937 | 1.985 | 3.892 | Matrícula 372655, 11º RI |
| AP 252 E VGS | 15 fev 2024 | 554 m² | 273 m² | R$ 2.950.000 | 5.325 | 10.806 | Matrícula 378211, 11º RI |
| AP 222 E VGS | 27 nov 2023 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.540.000 | 4.425 | 8.652 | Matrícula 372701, 11º RI |
| AP 222 E VGS Dação em pagamento | 29 set 2023 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.000.000 | 2.500 | 4.902 | Matrícula 372651, 11º RI |
| AP 191 E VGS | 15 set 2023 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.750.000 | 5.029 | 9.831 | Matrícula 378198, 11º RI |
| AP 92 E VGS Abaixo da referência | 3 ago 2023 | 348 m² | 178 m² | R$ 552.960 | 1.589 | 3.107 | Matrícula 378179, 11º RI |
| AP 232 E VGS | 30 jun 2023 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.790.000 | 5.144 | 10.056 | Matrícula 372703, 11º RI |
| AP 41 E VGS | 28 dez 2022 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.090.318 | 3.133 | 6.125 | Matrícula 372664, 11º RI |
| AP 152 E VGS | 31 out 2022 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.750.000 | 4.375 | 8.578 | Matrícula 372637, 11º RI |
| AP 201 E VGS | 13 jul 2022 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.600.000 | 4.598 | 8.989 | Matrícula 378200, 11º RI |
| VG 38 M Abaixo da referência | 25 mai 2022 | 15 m² | — | R$ 19.200 | 1.280 | — | Matrícula 372717, 11º RI |
| AP 101 E VGS | 25 mai 2022 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.680.000 | 4.828 | 9.438 | Matrícula 372676, 11º RI |
| VG 31 M Garagem ou depósito | 18 mai 2022 | 15 m² | — | R$ 37.600 | 2.507 | — | Matrícula 372710, 11º RI |
| AP 51 E VGS | 4 abr 2022 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.425.000 | 4.095 | 8.006 | Matrícula 372666, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 28 fev 2022 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.440.000 | 4.138 | 8.090 | Matrícula 378174, 11º RI |
| VG 43 M Garagem ou depósito | 12 fev 2022 | 15 m² | — | R$ 30.000 | 2.000 | — | Matrícula 372722, 11º RI |
| AP 252 E VGS | 21 jan 2022 | 554 m² | 273 m² | R$ 2.700.000 | 4.874 | 9.890 | Matrícula 378211, 11º RI |
| AP 62 E VGS | 5 jan 2022 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.490.000 | 3.725 | 7.304 | Matrícula 372619, 11º RI |
| AP 131 E VGS | 15 out 2021 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.500.000 | 3.750 | 7.353 | Matrícula 372632, 11º RI |
| AP 172 E VGS | 13 out 2021 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.690.000 | 4.225 | 8.284 | Matrícula 372641, 11º RI |
| AP 212 E VGS | 22 jul 2021 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.360.000 | 3.400 | 6.667 | Matrícula 372649, 11º RI |
| AP 72 E VGS | 14 jul 2021 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.630.000 | 4.075 | 7.990 | Matrícula 372621, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 30 jun 2021 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.500.000 | 3.750 | 7.353 | Matrícula 372610, 11º RI |
| AP 152 E VGS | 26 abr 2021 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.385.000 | 3.980 | 7.781 | Matrícula 378191, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 20 abr 2021 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.350.000 | 3.879 | 7.584 | Matrícula 378164, 11º RI |
| AP 42 E VGS Adjudicação compulsória | 18 mar 2021 | 348 m² | 178 m² | — | — | — | Matrícula 378169, 11º RI |
| AP 21 E VGS | 2 mar 2021 | 348 m² | 178 m² | R$ 705.793 | 2.028 | 3.965 | Matrícula 378164, 11º RI |
| AP 202 E VGS | 4 fev 2021 | 348 m² | 178 m² | R$ 720.603 | 2.071 | 4.048 | Matrícula 372697, 11º RI |
| AP 251 E VGS | 18 jan 2021 | 680 m² | 340 m² | R$ 2.900.000 | 4.265 | 8.529 | Matrícula 372656, 11º RI |
| VG 42 M Garagem ou depósito | 17 dez 2020 | 15 m² | — | R$ 31.500 | 2.100 | — | Matrícula 372721, 11º RI |
| AP 171 E VGS | 9 dez 2020 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.290.000 | 3.707 | 7.247 | Matrícula 378194, 11º RI |
| AP 242 E VGS | 8 dez 2020 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.395.000 | 4.009 | 7.837 | Matrícula 378209, 11º RI |
| AP 121 E VGS | 16 out 2020 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.470.000 | 3.675 | 7.206 | Matrícula 372630, 11º RI |
| AP 132 E VGS | 16 out 2020 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.540.000 | 3.850 | 7.549 | Matrícula 372633, 11º RI |
| AP 101 E VGS Venda de parte do imóvel | 9 out 2020 | 400 m² | 204 m² | — | — | — | Matrícula 372626, 11º RI |
| AP 151 E VGS | 5 out 2020 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.000.000 | 2.874 | 5.618 | Matrícula 378190, 11º RI |
| AP 232 E VGS | 2 out 2020 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.150.000 | 3.305 | 6.461 | Matrícula 372703, 11º RI |
| AP 71 E VGS | 18 ago 2020 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.396.000 | 3.490 | 6.843 | Matrícula 372620, 11º RI |
| AP 32 E VGS Venda de parte do imóvel | 31 jul 2020 | 400 m² | 204 m² | — | — | — | Matrícula 372613, 11º RI |
| AP 191 E VGS | 1 jun 2020 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.150.000 | 3.305 | 6.461 | Matrícula 378198, 11º RI |
| VG 31 M Garagem ou depósito | 23 jan 2020 | 15 m² | — | R$ 32.000 | 2.133 | — | Matrícula 372710, 11º RI |
| AP 181 E VGS | 27 dez 2019 | 400 m² | 204 m² | R$ 1.400.000 | 3.500 | 6.863 | Matrícula 372642, 11º RI |
| VG 31 M Abaixo da referência | 13 dez 2019 | 15 m² | — | R$ 17.820 | 1.188 | — | Matrícula 372710, 11º RI |
| AP 22 E VGS | 13 dez 2019 | 348 m² | 178 m² | R$ 1.100.000 | 3.161 | 6.180 | Matrícula 345861, 11º RI |
| AP 161 E VGS Venda de parte do imóvel | 6 nov 2019 | 348 m² | 178 m² | — | — | — | Matrícula 372688, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2026 a mediana foi de R$ 3.330/m² para R$ 4.971/m² (+49%). O IPCA do período foi de 46%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 348 m² construídos, 178 m² privativos 32 unidades vendidas
- 400 m² construídos, 204 m² privativos 17 unidades vendidas
- 680 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
- 554 m² construídos, 273 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 100 | 2011 | 105 | — |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120 | 2024 | 22 | 6.750 |
| Condomínio Grand Panamby Rua Itajara, 67 | 2018 | 145 | 6.299 |
| Edifício Aspen Rua Deputado João Sussumu Hirata, 365 | 1996 | 148 | 3.402 |
| Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 | 2017 | 212 | 6.082 |
| Edifício Essenziale Bl A Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 | 2008 | 136 | 4.829 |