Edifício Jardim Paulistano
Rua Itajara, 191
- R$/m² construído
- 2.890
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.594
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 31 unidades
- Última venda
- R$ 700 mil
- 30 jun 2026
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 171 E 3 VG | 30 jun 2026 | 365 m² | 160 m² | R$ 700.000 | 1.918 | 4.375 | Matrícula 317148, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 25 fev 2026 | 365 m² | 160 m² | R$ 1.150.000 | 3.151 | 7.188 | Matrícula 317132, 11º RI |
| AP 21 E 3 VG | 20 out 2025 | 365 m² | 160 m² | R$ 960.000 | 2.630 | 6.000 | Matrícula 317118, 11º RI |
| AP 31 E 3 VG | 9 mai 2025 | 365 m² | 160 m² | R$ 1.160.000 | 3.178 | 7.250 | Matrícula 317120, 11º RI |
| AP 171 E 3 VG Retomada por inadimplência | 24 abr 2024 | 365 m² | 160 m² | R$ 445.000 | 1.219 | 2.781 | Matrícula 317148, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 12 dez 2022 | 365 m² | 160 m² | R$ 975.000 | 2.671 | 6.094 | Matrícula 317131, 11º RI |
| AP 91 E 3 VG | 25 mai 2022 | 365 m² | 160 m² | R$ 1.050.000 | 2.877 | 6.562 | Matrícula 317132, 11º RI |
| AP 42 E 3VG | 1 nov 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 950.000 | 2.603 | 5.938 | Matrícula 317123, 11º RI |
| AP 52 E 3VG | 15 set 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 950.000 | 2.603 | 5.938 | Matrícula 317125, 11º RI |
| AP 101 E 3 VG | 2 ago 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 750.000 | 2.055 | 4.688 | Matrícula 317134, 11º RI |
| AP 141 E 3 VG | 25 jun 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 930.000 | 2.548 | 5.812 | Matrícula 317142, 11º RI |
| AP 102 E 3VG | 31 mai 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 795.000 | 2.178 | 4.969 | Matrícula 317135, 11º RI |
| AP 32 E 3VG | 3 mai 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 860.000 | 2.356 | 5.375 | Matrícula 317121, 11º RI |
| AP 152 E 3VG | 9 abr 2021 | 365 m² | 160 m² | R$ 740.000 | 2.027 | 4.625 | Matrícula 317145, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG Adjudicação compulsória | 23 mar 2021 | 365 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 317124, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 28 jun 2019 | 365 m² | 160 m² | R$ 785.000 | 2.151 | 4.906 | Matrícula 317124, 11º RI |
| AP 121 E 3 V Venda de parte do imóvel | 13 set 2018 | 365 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 317138, 11º RI |
| AP 61 E 3VG Arrematação em leilão | 1 mar 2017 | 365 m² | 160 m² | R$ 472.216 | 1.294 | 2.951 | Matrícula 317126, 11º RI |
| AP 61 E 3VG Retomada por inadimplência | 31 out 2016 | 365 m² | 160 m² | R$ 680.000 | 1.863 | 4.250 | Matrícula 317126, 11º RI |
| AP 81 E 3VG | 7 out 2016 | 365 m² | 160 m² | R$ 615.000 | 1.685 | 3.844 | Matrícula 317130, 11º RI |
| AP 201 E4VG | 4 jul 2016 | 384 m² | 160 m² | R$ 770.000 | 2.005 | 4.812 | Matrícula 317154, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 22 dez 2014 | 365 m² | 160 m² | R$ 950.790 | 2.605 | 5.942 | Matrícula 317136, 11º RI |
| AP 111 E 3 V | 23 out 2014 | 365 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.370 | 3.125 | Matrícula 317136, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 18 ago 2014 | 365 m² | 160 m² | R$ 740.000 | 2.027 | 4.625 | Matrícula 317131, 11º RI |
| AP 161 E 3 V | 17 jul 2014 | 365 m² | 160 m² | R$ 760.000 | 2.082 | 4.750 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 121 E 3 V | 30 abr 2014 | 365 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.370 | 3.125 | Matrícula 317138, 11º RI |
| AP 42 E 3VG | 18 fev 2014 | 365 m² | 160 m² | R$ 750.000 | 2.055 | 4.688 | Matrícula 317123, 11º RI |
| AP 11 E 3VG | 1 out 2013 | 365 m² | 160 m² | R$ 770.000 | 2.110 | 4.812 | Matrícula 317116, 11º RI |
| AP 172 E 3VG | 12 nov 2012 | 365 m² | 160 m² | R$ 720.000 | 1.973 | 4.500 | Matrícula 317149, 11º RI |
| AP 102 E 3VG | 6 set 2012 | 365 m² | 160 m² | R$ 690.000 | 1.890 | 4.312 | Matrícula 317135, 11º RI |
| AP 61 E 3VG | 26 dez 2011 | 365 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.370 | 3.125 | Matrícula 317126, 11º RI |
| AP 102 E 3VG | 5 dez 2011 | 365 m² | 160 m² | R$ 450.000 | 1.233 | 2.812 | Matrícula 317135, 11º RI |
| AP 61 E 3VG | 21 nov 2011 | 365 m² | 160 m² | R$ 520.000 | 1.425 | 3.250 | Matrícula 317126, 11º RI |
| AP 201 E4VG | 10 nov 2011 | 384 m² | 160 m² | R$ 730.000 | 1.901 | 4.562 | Matrícula 317154, 11º RI |
| AP 11 E 3VG | 31 out 2011 | 365 m² | 160 m² | R$ 573.400 | 1.571 | 3.584 | Matrícula 317116, 11º RI |
| AP 51 E 3 VG | 18 ago 2011 | 365 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.370 | 3.125 | Matrícula 317124, 11º RI |
| AP 52 E 3VG | 17 mai 2011 | 365 m² | 160 m² | R$ 575.000 | 1.575 | 3.594 | Matrícula 317125, 11º RI |
| AP 141 E 3 V | 22 dez 2010 | 365 m² | 160 m² | R$ 465.000 | 1.274 | 2.906 | Matrícula 317142, 11º RI |
| AP 11 E 3VG | 18 nov 2010 | 365 m² | 160 m² | R$ 530.000 | 1.452 | 3.312 | Matrícula 317116, 11º RI |
| AP 72 E 3VG Permuta | 19 out 2010 | 365 m² | 160 m² | R$ 392.000 | 1.074 | 2.450 | Matrícula 317129, 11º RI |
| AP 21 E 3 VG | 18 out 2010 | 365 m² | 160 m² | R$ 499.000 | 1.367 | 3.119 | Matrícula 317118, 11º RI |
| AP 102 E 3VG | 31 ago 2010 | 365 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.370 | 3.125 | Matrícula 317135, 11º RI |
| AP 71 E 3VG | 29 jul 2010 | 365 m² | 160 m² | R$ 500.000 | 1.370 | 3.125 | Matrícula 317128, 11º RI |
| AP 62 E 3VG Dação em pagamento | 19 mar 2010 | 365 m² | 160 m² | R$ 508.703 | 1.394 | 3.179 | Matrícula 317127, 11º RI |
| AP 121 E 3 V | 17 dez 2009 | 365 m² | 160 m² | R$ 470.000 | 1.288 | 2.938 | Matrícula 317138, 11º RI |
| AP 112 E 3VG | 30 nov 2009 | 365 m² | 160 m² | R$ 505.000 | 1.384 | 3.156 | Matrícula 317137, 11º RI |
| AP 82 E 3VG | 27 nov 2009 | 365 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.096 | 2.500 | Matrícula 317131, 11º RI |
| AP 12 E 3VG | 28 set 2009 | 365 m² | 160 m² | R$ 415.000 | 1.137 | 2.594 | Matrícula 317117, 11º RI |
| AP 151 E 3 V Cessão de direitos | 24 jun 2009 | 365 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.096 | 2.500 | Matrícula 317144, 11º RI |
| AP 151 E 3 V | 24 jun 2009 | 365 m² | 160 m² | R$ 306.683 | 840 | 1.917 | Matrícula 317144, 11º RI |
| AP 171 E 3 V | 3 fev 2009 | 365 m² | 160 m² | R$ 442.000 | 1.211 | 2.762 | Matrícula 317148, 11º RI |
| AP 92 E 3VG Abaixo da referência | 13 nov 2008 | 365 m² | 160 m² | R$ 225.000 | 616 | 1.406 | Matrícula 317133, 11º RI |
| AP 101 E 3 V Venda de parte do imóvel | 7 nov 2008 | 365 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 317134, 11º RI |
| AP 161 E 3 V Venda de parte do imóvel | 30 jun 2008 | 365 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 317146, 11º RI |
| AP 132 E 3VG | 12 jun 2008 | 365 m² | 160 m² | R$ 330.000 | 904 | 2.062 | Matrícula 317141, 11º RI |
| AP 202 E4VG | 15 fev 2008 | 384 m² | 160 m² | R$ 400.000 | 1.042 | 2.500 | Matrícula 226476, 11º RI |
| AP 32 E 3VG | 12 fev 2008 | 365 m² | 160 m² | R$ 442.000 | 1.211 | 2.762 | Matrícula 317121, 11º RI |
| AP 22 E 3VG Adjudicação compulsória | 26 out 2006 | 365 m² | 160 m² | — | — | — | Matrícula 317119, 11º RI |
| AP 11 E 3VG | 15 set 2006 | 365 m² | 160 m² | R$ 280.000 | 767 | 1.750 | Matrícula 317116, 11º RI |
| AP 42 E 3VG | 20 jan 2006 | 365 m² | 160 m² | R$ 380.000 | 1.041 | 2.375 | Matrícula 266716, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 904/m² para R$ 2.534/m² (+180%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −4,9%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 365 m² construídos, 160 m² privativos 29 unidades vendidas
- 384 m² construídos, 160 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 | 2000 | 83 | 3.037 |
| Condomínio Terra da Mata Rua Itapimirum, 915 | 2006 | 253 | 4.591 |
| Rua Itajara, 299 | 1993 | 18 | 1.671 |
| Edifício Alvorada Rua Itapimirum, 367 | 2007 | 107 | 5.535 |
| Condomínio Grand Panamby Rua Itajara, 67 | 2018 | 145 | 6.299 |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |