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Edifício Essenziale Bl A

Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287

R$/m² construído
4.829
mediana de 15 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
8.571
mediana de 15 vendas em 3 anos
Vendas registradas
136
desde 2006, em 78 unidades
Última venda
R$ 1,1 mi
10 ago 2026
Construção
2008
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

136 de 136
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 22 3 VG 10 ago 2026 321 m² 175 m² R$ 1.128.419 3.515 6.448 Matrícula 355098, 11º RI
AP 202 3 VG 22 jun 2026 321 m² 175 m² R$ 1.850.000 5.763 10.571 Matrícula 355134, 11º RI
AP 171 3 VG 30 abr 2026 321 m² 175 m² R$ 1.550.000 4.829 8.857 Matrícula 355075, 11º RI
AP 231 4 VG 9 fev 2026 346 m² 200 m² R$ 1.790.000 5.173 8.950 Matrícula 355087, 11º RI
AP 91 3 VG 27 out 2025 321 m² 175 m² R$ 1.450.000 4.517 8.286 Matrícula 355059, 11º RI
AP 231 4 VG Abaixo da referência 1 set 2025 346 m² 200 m² R$ 529.910 1.532 2.650 Matrícula 355139, 11º RI
AP 191 3 VG 29 ago 2025 321 m² 175 m² R$ 1.700.000 5.296 9.714 Matrícula 355079, 11º RI
AP 82 3 VG 8 jul 2025 321 m² 175 m² R$ 800.000 2.492 4.571 Matrícula 355058, 11º RI
AP 201 3 VG Outra transmissão 7 jul 2025 321 m² 175 m² — — — Matrícula 355133, 11º RI
AP 262 / 4 VGs 17 jun 2025 528 m² 291 m² R$ 3.458.000 6.549 11.883 Matrícula 355146, 11º RI
AP 72 3 VG 7 mai 2025 321 m² 175 m² R$ 1.480.000 4.611 8.457 Matrícula 355056, 11º RI
AP 11 3 VG 28 abr 2025 321 m² 175 m² R$ 1.640.000 5.109 9.371 Matrícula 355043, 11º RI
AP 251 4 VG 24 out 2024 346 m² 200 m² R$ 1.710.000 4.942 8.550 Matrícula 355091, 11º RI
AP 242 4 VG 27 mai 2024 346 m² 200 m² R$ 1.860.000 5.376 9.300 Matrícula 355142, 11º RI
AP 141 3 VG Abaixo da referência 3 mai 2024 321 m² 175 m² R$ 432.381 1.347 2.471 Matrícula 355069, 11º RI
AP 122 3 VG 11 mar 2024 321 m² 175 m² R$ 1.059.986 3.302 6.057 Matrícula 355066, 11º RI
AP 12 3 VG 1 dez 2023 321 m² 175 m² R$ 1.500.000 4.673 8.571 Matrícula 355044, 11º RI
AP 171 3 VG 13 nov 2023 321 m² 175 m² R$ 1.420.000 4.424 8.114 Matrícula 355127, 11º RI
AP 171 3 VG 17 jul 2023 321 m² 175 m² R$ 1.390.000 4.330 7.943 Matrícula 355127, 11º RI
AP 251 4 VG 5 mai 2023 346 m² 200 m² R$ 1.635.000 4.725 8.175 Matrícula 355143, 11º RI
AP 181 3 VG 2 mai 2023 321 m² 175 m² R$ 1.200.000 3.738 6.857 Matrícula 355077, 11º RI
AP 132 3 VG 7 nov 2022 321 m² 175 m² R$ 1.480.000 4.611 8.457 Matrícula 355120, 11º RI
AP 192 3 VG 22 jul 2022 321 m² 175 m² R$ 1.465.000 4.564 8.371 Matrícula 355132, 11º RI
AP 222 4 VG 15 jun 2022 346 m² 200 m² R$ 1.380.000 3.988 6.900 Matrícula 355138, 11º RI
AP 101 3 VG 22 mar 2022 321 m² 175 m² R$ 1.410.000 4.393 8.057 Matrícula 355113, 11º RI
AP 11 3 VG 30 dez 2021 321 m² 175 m² R$ 1.500.000 4.673 8.571 Matrícula 355095, 11º RI
AP 42 3 VG Dação em pagamento 23 dez 2021 321 m² 175 m² R$ 1.500.000 4.673 8.571 Matrícula 355050, 11º RI
AP 181 3 VG 21 out 2021 321 m² 175 m² R$ 1.337.000 4.165 7.640 Matrícula 355129, 11º RI
AP 82 3 VG 15 out 2021 321 m² 175 m² R$ 1.350.000 4.206 7.714 Matrícula 355110, 11º RI
AP 241 4 VG Abaixo da referência 4 ago 2021 346 m² 200 m² R$ 505.952 1.462 2.530 Matrícula 355089, 11º RI
AP 251 4 VG 7 jun 2021 346 m² 200 m² R$ 1.350.000 3.902 6.750 Matrícula 355091, 11º RI
AP 12 3 VG 31 mar 2021 321 m² 175 m² R$ 970.000 3.022 5.543 Matrícula 355044, 11º RI
AP 132 3 VG 30 dez 2020 321 m² 175 m² R$ 1.100.000 3.427 6.286 Matrícula 355068, 11º RI
AP 161 3 VG 26 nov 2020 321 m² 175 m² R$ 1.155.000 3.598 6.600 Matrícula 355125, 11º RI
AP 152 3 VG 19 nov 2020 321 m² 175 m² R$ 1.130.000 3.520 6.457 Matrícula 355124, 11º RI
AP 261 4 VG 22 out 2020 528 m² 291 m² R$ 2.000.000 3.788 6.873 Matrícula 355093, 11º RI
AP 71 3 VG57 6 out 2020 321 m² 175 m² R$ 1.100.000 3.427 6.286 Matrícula 355055, 11º RI
AP 142 3 VG 2 set 2020 321 m² 175 m² R$ 1.230.000 3.832 7.029 Matrícula 355070, 11º RI
AP 262 4 VG 20 ago 2020 528 m² 291 m² R$ 2.150.000 4.072 7.388 Matrícula 355146, 11º RI
AP 262 4 VG 19 jun 2020 528 m² 291 m² R$ 1.580.000 2.992 5.430 Matrícula 355094, 11º RI
AP 11 3 VG 15 mai 2020 321 m² 175 m² R$ 860.000 2.679 4.914 Matrícula 355043, 11º RI
AP 222B 4 VG 4 mar 2020 346 m² 200 m² R$ 1.100.000 3.179 5.500 Matrícula 355138, 11º RI
AP 132 3 VG 23 dez 2019 321 m² 175 m² R$ 1.000.000 3.115 5.714 Matrícula 355120, 11º RI
AP 232 4 VG 29 ago 2019 346 m² 200 m² R$ 1.120.000 3.237 5.600 Matrícula 355088, 11º RI
AP 22 3 VG 8 jul 2019 321 m² 175 m² R$ 1.120.000 3.489 6.400 Matrícula 355046, 11º RI
AP 162 3 VG 29 mar 2019 321 m² 175 m² R$ 1.150.000 3.583 6.571 Matrícula 355074, 11º RI
AP 121 3 VG 11 mar 2019 321 m² 175 m² R$ 1.100.000 3.427 6.286 Matrícula 355117, 11º RI
AP 232 4 VG Adjudicação compulsória 25 fev 2019 346 m² 200 m² — — — Matrícula 355088, 11º RI
AP 181 3 VG 21 set 2018 321 m² 175 m² R$ 1.020.000 3.178 5.829 Matrícula 332958, 11º RI
AP 12 3 VG Abaixo da referência 15 ago 2018 321 m² 175 m² R$ 199.410 621 1.139 Matrícula 355096, 11º RI
AP 51 3 VG 20 jul 2018 321 m² 175 m² R$ 1.080.000 3.364 6.171 Matrícula 355051, 11º RI
AP 192 3 VG 18 jul 2018 321 m² 175 m² R$ 900.000 2.804 5.143 Matrícula 355080, 11º RI
AP 92 3 VG 8 jun 2018 321 m² 175 m² R$ 534.909 1.666 3.057 Matrícula 355060, 11º RI
AP 202 3 VG 8 jun 2018 321 m² 175 m² R$ 1.030.000 3.209 5.886 Matrícula 355134, 11º RI
AP 11 3 VG 28 mar 2018 321 m² 175 m² R$ 970.000 3.022 5.543 Matrícula 355043, 11º RI
AP 162 3 VG Permuta 14 dez 2017 321 m² 175 m² R$ 1.150.000 3.583 6.571 Matrícula 355126, 11º RI
AP 212 3 VG 31 out 2017 321 m² 175 m² R$ 1.200.000 3.738 6.857 Matrícula 355084, 11º RI
AP 221 4 VG Venda de parte do imóvel 18 set 2017 346 m² 200 m² — — — Matrícula 0, 11º RI
AP 181 3 VG Dação em pagamento 7 jul 2017 321 m² 175 m² R$ 1.300.000 4.050 7.429 Matrícula 355077, 11º RI
AP 22 3 VG Cessão de direitos 25 abr 2017 321 m² 175 m² R$ 650.000 2.025 3.714 Matrícula 332958, 11º RI
AP 22 3 VG 25 abr 2017 321 m² 175 m² R$ 540.000 1.682 3.086 Matrícula 355098, 11º RI
AP 212 3 VG 17 fev 2017 321 m² 175 m² R$ 950.000 2.960 5.429 Matrícula 355136, 11º RI
AP 171 3 VG 14 fev 2017 321 m² 175 m² R$ 1.100.000 3.427 6.286 Matrícula 355127, 11º RI
AP 131 3 VG 28 jul 2016 321 m² 175 m² R$ 900.000 2.804 5.143 Matrícula 355067, 11º RI
AP 232 4 VG 20 jun 2016 346 m² 200 m² R$ 1.050.000 3.035 5.250 Matrícula 355140, 11º RI
AP 12 3 VG Retomada por inadimplência 8 mar 2016 321 m² 175 m² R$ 468.103 1.458 2.675 Matrícula 355096, 11º RI
AP 232 4 VG 11 nov 2015 346 m² 200 m² R$ 497.920 1.439 2.490 Matrícula 355140, 11º RI
AP 61 3 VG 14 set 2015 321 m² 175 m² R$ 911.699 2.840 5.210 Matrícula 355053, 11º RI
AP 71 3 VG 19 ago 2015 321 m² 175 m² R$ 1.080.000 3.364 6.171 Matrícula 355107, 11º RI
AP 131 3 VG 7 ago 2015 321 m² 175 m² R$ 515.669 1.606 2.947 Matrícula 355067, 11º RI
AP 162 3 VG 28 mai 2015 321 m² 175 m² R$ 542.553 1.690 3.100 Matrícula 355126, 11º RI
AP 61 3 VG Retomada por inadimplência 15 abr 2015 321 m² 175 m² R$ 896.619 2.793 5.124 Matrícula 355053, 11º RI
AP 41 3 VG 27 mar 2015 321 m² 175 m² R$ 512.652 1.597 2.929 Matrícula 355101, 11º RI
AP 62 3 VG 17 mar 2015 321 m² 175 m² R$ 1.140.000 3.551 6.514 Matrícula 355106, 11º RI
AP 51 3 VG 27 fev 2015 321 m² 175 m² R$ 593.759 1.850 3.393 Matrícula 355103, 11º RI
AP 231A 4 VG 26 dez 2014 346 m² 200 m² R$ 1.250.000 3.613 6.250 Matrícula 355087, 11º RI
AP 62 3 VG 15 dez 2014 321 m² 175 m² R$ 903.741 2.815 5.164 Matrícula 355106, 11º RI
AP 182 3 VG 29 nov 2014 321 m² 175 m² R$ 900.000 2.804 5.143 Matrícula 355130, 11º RI
AP 192 3 VG 19 nov 2014 321 m² 175 m² R$ 587.000 1.829 3.354 Matrícula 355080, 11º RI
AP 231 4 VG 9 out 2014 346 m² 200 m² R$ 541.867 1.566 2.709 Matrícula 355087, 11º RI
AP 82 3 VG Venda de parte do imóvel 19 set 2014 321 m² 175 m² — — — Matrícula 355110, 11º RI
AP 192 3 VG Retomada por inadimplência 16 jul 2014 321 m² 175 m² R$ 903.741 2.815 5.164 Matrícula 355080, 11º RI
AP 222 4 VG 30 mai 2014 346 m² 200 m² R$ 1.100.000 3.179 5.500 Matrícula 355138, 11º RI
AP 111 3 VG 20 dez 2013 321 m² 175 m² R$ 477.247 1.487 2.727 Matrícula 0, 11º RI
AP 101 3 VG 29 nov 2013 321 m² 175 m² R$ 1.155.000 3.598 6.600 Matrícula 355061, 11º RI
AP 221 4 VG 25 out 2013 346 m² 200 m² R$ 1.000.000 2.890 5.000 Matrícula 355085, 11º RI
AP 222 4 VG 22 ago 2013 346 m² 200 m² R$ 513.600 1.484 2.568 Matrícula 0, 11º RI
AP 172 3 VG 1 ago 2013 321 m² 175 m² R$ 483.736 1.507 2.764 Matrícula 355076, 11º RI
AP 152 3 VG 3 abr 2013 321 m² 175 m² R$ 456.000 1.421 2.606 Matrícula 0, 11º RI
AP 232 4 VG 15 jan 2013 346 m² 200 m² R$ 980.000 2.832 4.900 Matrícula 355088, 11º RI
AP 101 3 VG 2 out 2012 321 m² 175 m² R$ 1.011.750 3.152 5.781 Matrícula 355113, 11º RI
AP 191 3 VG 31 ago 2012 321 m² 175 m² R$ 940.000 2.928 5.371 Matrícula 355079, 11º RI
AP 191 3 VG 9 jul 2012 321 m² 175 m² R$ 440.581 1.373 2.518 Matrícula 0, 11º RI
AP 72 3 VG 19 jun 2012 321 m² 175 m² R$ 940.000 2.928 5.371 Matrícula 332958, 11º RI
AP 72 E 3 VG 24 mai 2012 321 m² 175 m² R$ 933.000 2.907 5.331 Matrícula 355056, 11º RI
AP 62 3 VG 20 abr 2012 321 m² 175 m² R$ 412.800 1.286 2.359 Matrícula 355054, 11º RI
AP 42 3 VG 14 mar 2012 321 m² 175 m² R$ 466.399 1.453 2.665 Matrícula 355050, 11º RI
AP 71 3 VG 10 fev 2012 321 m² 175 m² R$ 491.188 1.530 2.807 Matrícula 355107, 11º RI
AP 171 3 VG 3 nov 2011 321 m² 175 m² R$ 800.000 2.492 4.571 Matrícula 332958, 11º RI
AP 72 3 VG 31 out 2011 321 m² 175 m² R$ 428.085 1.334 2.446 Matrícula 355108, 11º RI
AP 81 3 VG 31 out 2011 321 m² 175 m² R$ 453.087 1.411 2.589 Matrícula 355109, 11º RI
AP 31 3 VG 15 set 2011 321 m² 175 m² R$ 725.000 2.259 4.143 Matrícula 355047, 11º RI
AP 101 3 VG Adjudicação compulsória 2 set 2011 321 m² 175 m² R$ 336.600 1.049 1.923 Matrícula 355061, 11º RI
AP 11 3 VG 25 jul 2011 321 m² 175 m² R$ 384.000 1.196 2.194 Matrícula 355043, 11º RI
AP 31 3 VG 19 jul 2011 321 m² 175 m² R$ 364.638 1.136 2.084 Matrícula 355047, 11º RI
AP 82 3 VG 14 abr 2011 321 m² 175 m² R$ 820.000 2.555 4.686 Matrícula 355110, 11º RI
AP 211 4 VG 5 abr 2011 346 m² 200 m² R$ 590.439 1.706 2.952 Matrícula 355083, 11º RI
AP 171 3 VG 5 abr 2011 321 m² 175 m² R$ 549.184 1.711 3.138 Matrícula 355127, 11º RI
AP 82 3 VG 8 mar 2011 321 m² 175 m² R$ 437.817 1.364 2.502 Matrícula 355110, 11º RI
AP 171 3 VG Venda de parte do imóvel 4 jan 2011 321 m² 175 m² — — — Matrícula 0, 11º RI
AP 122 3 VG 22 dez 2010 321 m² 175 m² R$ 452.160 1.409 2.584 Matrícula 355118, 11º RI
AP 212 3 VG 22 dez 2010 321 m² 175 m² R$ 527.746 1.644 3.016 Matrícula 355136, 11º RI
AP 212 3 VG Cessão de direitos 22 dez 2010 321 m² 175 m² R$ 680.000 2.118 3.886 Matrícula 355136, 11º RI
AP 162 3 VG 26 nov 2010 321 m² 175 m² R$ 575.000 1.791 3.286 Matrícula 355074, 11º RI
AP 12 3 VG 25 nov 2010 321 m² 175 m² R$ 620.000 1.931 3.543 Matrícula 355044, 11º RI
AP 182 3 VG 13 out 2010 321 m² 175 m² R$ 500.000 1.558 2.857 Matrícula 332958, 11º RI
AP 102 3 VG 4 out 2010 321 m² 175 m² R$ 437.760 1.364 2.501 Matrícula 355114, 11º RI
AP 151 3 VG 22 set 2010 321 m² 175 m² R$ 580.000 1.807 3.314 Matrícula 355123, 11º RI
AP 251 4 VG 14 set 2010 346 m² 200 m² R$ 647.960 1.873 3.240 Matrícula 355143, 11º RI
AP 212 3 VG Venda de parte do imóvel 2 jul 2010 321 m² 175 m² — — — Matrícula 355084, 11º RI
AP 261 4 VG Venda de parte do imóvel 21 jun 2010 528 m² 291 m² — — — Matrícula 355093, 11º RI
AP 142 3 VG 26 mai 2010 321 m² 175 m² R$ 675.000 2.103 3.857 Matrícula 355070, 11º RI
AP 102 3 VG 19 mai 2010 321 m² 175 m² R$ 445.300 1.387 2.545 Matrícula 355062, 11º RI
AP 212 3 VG 25 mar 2010 321 m² 175 m² R$ 470.400 1.465 2.688 Matrícula 355084, 11º RI
AP 181 3 VG Venda de parte do imóvel 22 fev 2010 321 m² 175 m² — — — Matrícula 355077, 11º RI
AP 112 3 VG 10 fev 2010 321 m² 175 m² R$ 436.800 1.361 2.496 Matrícula 355064, 11º RI
AP 262 4 VG Venda de parte do imóvel 30 dez 2009 528 m² 291 m² — — — Matrícula 355094, 11º RI
AP 32 3 VG 24 dez 2009 321 m² 175 m² R$ 484.080 1.508 2.766 Matrícula 355048, 11º RI
AP 261 4 VG 23 dez 2009 528 m² 291 m² R$ 887.000 1.680 3.048 Matrícula 355145, 11º RI
AP 192 3 VG Venda de parte do imóvel 18 dez 2009 321 m² 175 m² — — — Matrícula 355132, 11º RI
AP 41 3 VG 27 nov 2009 321 m² 175 m² R$ 480.000 1.495 2.743 Matrícula 355049, 11º RI
AP 262 4 VG 26 nov 2009 528 m² 291 m² R$ 912.000 1.727 3.134 Matrícula 355094, 11º RI
AP 91 3 VG 5 nov 2009 321 m² 175 m² R$ 540.000 1.682 3.086 Matrícula 355111, 11º RI
AP 111 3 VG 3 nov 2009 321 m² 175 m² R$ 399.565 1.245 2.283 Matrícula 355063, 11º RI
AP 31 3 VG 27 out 2009 321 m² 175 m² R$ 414.069 1.290 2.366 Matrícula 355099, 11º RI
AP 151 3 VG 19 out 2009 321 m² 175 m² R$ 496.320 1.546 2.836 Matrícula 355123, 11º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0002009: 1.527 · 8 vendas, mediana R$ 490.20020092010: 1.601 · 12 vendas, mediana R$ 513.87320102011: 1.559 · 10 vendas, mediana R$ 501.13620112012: 2.218 · 8 vendas, mediana R$ 712.09420122013: 1.507 · 7 vendas, mediana R$ 513.60020132014: 2.810 · 6 vendas, mediana R$ 901.87020142015: 1.770 · 8 vendas, mediana R$ 568.15620152016: 2.919 · 2 vendas, mediana R$ 975.00020162017: 3.193 · 4 vendas, mediana R$ 1.025.00020172018: 3.100 · 6 vendas, mediana R$ 995.00020182019: 3.427 · 5 vendas, mediana R$ 1.120.00020192020: 3.474 · 10 vendas, mediana R$ 1.142.50020202021: 4.165 · 5 vendas, mediana R$ 1.350.00020212022: 4.478 · 4 vendas, mediana R$ 1.437.50020222023: 4.424 · 5 vendas, mediana R$ 1.420.00020232024: 4.942 · 3 vendas, mediana R$ 1.710.00020242025: 4.860 · 6 vendas, mediana R$ 1.560.00020252026: 5.001 · 4 vendas, mediana R$ 1.670.0002026

Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.527/m² para R$ 5.001/m² (+227%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +28%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 321 m² construídos, 175 m² privativos 61 unidades vendidas
  • 346 m² construídos, 200 m² privativos 13 unidades vendidas
  • 528 m² construídos, 291 m² privativos 4 unidades vendidas

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 1996 69 3.033
Rua Itanhatim, 122 2008 60 4.382
Condomínio Grand Panamby Rua Itajara, 67 2018 145 6.299
Edifício Porto Seguro Rua José Ramon Urtiza, 809 1995 18 2.593
Edifício Jardim Paulistano Rua Itajara, 191 2002 60 2.890
Edifício Jardim América Rua Itajara, 245 2000 83 3.037