Rua Itanhatim, 122
- R$/m² construído
- 4.382
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.586
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 32 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 18 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
60 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 E 2VG | 18 mai 2026 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.586 | Matrícula 357175, 11º RI |
| AP 33 E 2VG | 2 fev 2026 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.200.000 | 4.781 | 8.276 | Matrícula 357171, 11º RI |
| AP 81 E 2VG Venda de parte do imóvel | 19 dez 2025 | 272 m² | ≈ 157 m² | — | — | — | Matrícula 357189, 11º RI |
| AP 33 E 2VG Dação em pagamento | 11 jun 2025 | 251 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 357171, 11º RI |
| AP 11 E 2VG | 16 dez 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 880.000 | 3.506 | 6.069 | Matrícula 357161, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 26 nov 2024 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.940.000 | 5.480 | 9.463 | Matrícula 357191, 11º RI |
| AP 73 E 2VG | 14 out 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.100.000 | 4.382 | 7.586 | Matrícula 357187, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 24 mai 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.200.000 | 4.781 | 8.276 | Matrícula 357173, 11º RI |
| AP 71 E 2VG | 2 mai 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 420.714 | 1.676 | 2.901 | Matrícula 357185, 11º RI |
| AP 14 E 2VG Abaixo da referência | 5 abr 2024 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 297.600 | 1.186 | 2.052 | Matrícula 357164, 11º RI |
| AP 83 E 2VG Dação em pagamento | 13 nov 2023 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 2.100.000 | 5.932 | 10.244 | Matrícula 357191, 11º RI |
| AP 23 E 2VG Outra transmissão | 30 ago 2023 | 251 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 357167, 18º RI |
| AP 34 E 2VG | 5 mai 2023 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.040.000 | 4.143 | 7.172 | Matrícula 357172, 11º RI |
| AP 24 E 2VG | 30 mar 2023 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.040.000 | 4.143 | 7.172 | Matrícula 357168, 11º RI |
| AP 74 E 2VG | 5 jan 2023 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 920.000 | 3.665 | 6.345 | Matrícula 357188, 11º RI |
| AP 11 E 2VG Abaixo da referência | 17 nov 2022 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 355.200 | 1.415 | 2.450 | Matrícula 357161, 11º RI |
| AP 32 E 2VG | 3 nov 2021 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 980.000 | 3.904 | 6.759 | Matrícula 357170, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 27 mar 2020 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 478.800 | 1.908 | 3.302 | Matrícula 357166, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 10 mar 2020 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 950.000 | 2.684 | 4.634 | Matrícula 357191, 11º RI |
| AP 33 E 2VG | 21 jan 2020 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 850.000 | 3.386 | 5.862 | Matrícula 213339, 15º RI |
| AP 13 E 2VG | 20 dez 2019 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 900.000 | 3.586 | 6.207 | Matrícula 357163, 11º RI |
| AP 13 E 2VG Venda de parte do imóvel | 25 nov 2019 | 251 m² | ≈ 145 m² | — | — | — | Matrícula 357163, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 22 out 2019 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 837.717 | 3.338 | 5.777 | Matrícula 357166, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 15 abr 2019 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 900.000 | 3.586 | 6.207 | Matrícula 357167, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 13 jul 2018 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 730.000 | 2.908 | 5.034 | Matrícula 357167, 11º RI |
| AP 22 E 2VG | 23 nov 2016 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 830.000 | 3.307 | 5.724 | Matrícula 357166, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 4 jul 2016 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 760.000 | 3.028 | 5.241 | Matrícula 357169, 11º RI |
| AP 54 E 2VG | 27 fev 2015 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 866.000 | 3.450 | 5.972 | Matrícula 357180, 11º RI |
| AP 63 E 2VG | 17 abr 2014 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 725.000 | 2.888 | 5.000 | Matrícula 357183, 11º RI |
| AP 42 E 2VG | 25 mar 2014 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 539.413 | 2.149 | 3.720 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 43 E 2VG | 11 nov 2013 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 830.000 | 3.307 | 5.724 | Matrícula 357175, 11º RI |
| AP 84 E 2VG | 7 nov 2013 | 272 m² | ≈ 157 m² | R$ 1.000.000 | 3.676 | 6.369 | Matrícula 357192, 11º RI |
| AP 84 E 2VG | 13 set 2013 | 272 m² | ≈ 157 m² | R$ 506.891 | 1.864 | 3.229 | Matrícula 357192, 11º RI |
| AP 52 E 2VG | 29 abr 2013 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 740.000 | 2.948 | 5.103 | Matrícula 357178, 11º RI |
| AP 54 E 2VG | 28 fev 2013 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 665.000 | 2.649 | 4.586 | Matrícula 357180, 11º RI |
| AP 63 E 2VG | 14 nov 2012 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 725.000 | 2.888 | 5.000 | Matrícula 357183, 11º RI |
| AP 12 E 2VG | 30 ago 2012 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 680.000 | 2.709 | 4.690 | Matrícula 339416, 11º RI |
| AP 34 E 2VG | 22 mai 2012 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 725.000 | 2.888 | 5.000 | Matrícula 357172, 11º RI |
| AP 54 E 2VG | 27 ago 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 405.900 | 1.617 | 2.799 | Matrícula 357180, 11º RI |
| AP 33 E 2VG | 17 ago 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 362.772 | 1.445 | 2.502 | Matrícula 357171, 11º RI |
| AP 84 E 2VG | 14 jun 2010 | 272 m² | ≈ 157 m² | R$ 625.420 | 2.299 | 3.984 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 41 E 2VG | 31 mai 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 364.800 | 1.453 | 2.516 | Matrícula 357173, 11º RI |
| AP 62 E 2VG | 12 mai 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 404.570 | 1.612 | 2.790 | Matrícula 357182, 11º RI |
| AP 44 E 2VG | 26 fev 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 405.900 | 1.617 | 2.799 | Matrícula 357176, 11º RI |
| AP 61 E 2VG | 12 fev 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 405.900 | 1.617 | 2.799 | Matrícula 357181, 11º RI |
| AP 53 E 2VG | 5 fev 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 421.960 | 1.681 | 2.910 | Matrícula 357179, 11º RI |
| AP 43 E 2VG | 26 jan 2010 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 405.900 | 1.617 | 2.799 | Matrícula 357175, 11º RI |
| AP 64 E 2VG | 7 dez 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 445.000 | 1.773 | 3.069 | Matrícula 357184, 11º RI |
| AP 21 E 2VG | 30 nov 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 400.862 | 1.597 | 2.765 | Matrícula 357165, 11º RI |
| AP 83 E 2VG | 25 nov 2009 | 354 m² | ≈ 205 m² | R$ 610.000 | 1.723 | 2.976 | Matrícula 357191, 11º RI |
| AP 34 E 2VG | 19 out 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 395.910 | 1.577 | 2.730 | Matrícula 357172, 11º RI |
| AP 24 E 2VG | 30 set 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 391.050 | 1.558 | 2.697 | Matrícula 357168, 11º RI |
| AP 82 E 2VG | 29 set 2009 | 280 m² | ≈ 162 m² | R$ 644.696 | 2.302 | 3.980 | Matrícula 357190, 11º RI |
| AP 51 E 2VG | 28 set 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 419.547 | 1.672 | 2.893 | Matrícula 357177, 11º RI |
| AP 72 E 2VG | 30 jun 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 451.901 | 1.800 | 3.117 | Matrícula 357186, 11º RI |
| AP 63 E 2VG | 19 jun 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 404.274 | 1.611 | 2.788 | Matrícula 357183, 11º RI |
| AP 73 E 2VG | 18 jun 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 419.585 | 1.672 | 2.894 | Matrícula 357187, 11º RI |
| AP 31 E 2VG | 19 mai 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 416.355 | 1.659 | 2.871 | Matrícula 357169, 11º RI |
| AP 52 E 2VG | 19 mai 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 405.000 | 1.614 | 2.793 | Matrícula 357178, 11º RI |
| AP 23 E 2VG | 31 mar 2009 | 251 m² | ≈ 145 m² | R$ 396.971 | 1.582 | 2.738 | Matrícula 357167, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.659/m² para R$ 4.582/m² (+176%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +7,7%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 251 m² construídos, ≈ 145 m² privativos 28 unidades vendidas
- 272 m² construídos, ≈ 157 m² privativos 2 unidades vendidas
- 354 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 1 unidade vendida
- 280 m² construídos, ≈ 162 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Porto Seguro Rua José Ramon Urtiza, 809 | 1995 | 18 | 2.593 |
| Edifício Essenziale Bl A Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 | 2008 | 136 | 4.829 |
| Edifício Plaza de Toledo Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 60 | 1996 | 69 | 3.033 |
| Rua José Ramon Urtiza, 890 | 1999 | 6 | — |
| Rua Itanhatim, 186 | 2008 | 86 | 4.669 |
| Edifício Morumbi Park Rua José Ramon Urtiza, 965 | 1996 | 73 | 3.255 |