Edifício Itapeva Park
Rua Alcantarilla, 363
- R$/m² construído
- 2.490
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.073
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 46
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 880 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 46| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 DUPLEX | 23 set 2026 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 880.000 | 2.100 | 4.293 | Matrícula 265859, 11º RI |
| AP 31 | 11 jul 2024 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 720.000 | 2.880 | 5.854 | Matrícula 265830, 11º RI |
| AP 42 | 30 ago 2023 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 720.000 | 2.880 | 5.854 | Matrícula 265833, 11º RI |
| AP 12 | 3 jun 2022 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 685.000 | 2.740 | 5.569 | Matrícula 265827, 11º RI |
| AP 141 Retomada por inadimplência | 24 fev 2022 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 699.554 | 2.798 | 5.687 | Matrícula 265852, 11º RI |
| AP 111 | 7 jul 2021 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 750.000 | 3.000 | 6.098 | Matrícula 265846, 11º RI |
| AP 82 | 20 mai 2021 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 555.000 | 2.220 | 4.512 | Matrícula 265841, 11º RI |
| AP 172 DUPLE Adjudicação | 25 mar 2021 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 914.706 | 2.183 | 4.462 | Matrícula 265859, 11º RI |
| AP 151 | 26 jul 2018 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 440.000 | 1.760 | 3.577 | Matrícula 265854, 11º RI |
| AP 82 | 15 jun 2018 | 250 m² | ≈ 123 m² | R$ 565.000 | 2.260 | 4.593 | Matrícula 265841, 11º RI |
| AP 162 | 29 mar 2018 | 280 m² | ≈ 137 m² | R$ 750.000 | 2.679 | 5.474 | Matrícula 265857, 11º RI |
| AP 171 DUPLE Outra transmissão | 19 jun 2017 | 419 m² | ≈ 205 m² | R$ 1.292.016 | 3.084 | 6.303 | Matrícula 265858, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 989/m² para R$ 2.100/m² (+112%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 123 m² privativos 20 unidades vendidas
- 280 m² construídos, ≈ 137 m² privativos 4 unidades vendidas
- 419 m² construídos, ≈ 205 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |
| Rua Alcantarilla, 87 | 1985 | 37 | 4.362 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Rua Alcantarilla, 155 | 2001 | 153 | 3.946 |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |