Rua Alcantarilla, 53
- R$/m² construído
- 1.512
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.872
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 9
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 830 mil
- 6 dez 2024
- Construção
- 1992
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
9 de 9| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 | 6 dez 2024 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 830.000 | 1.512 | 2.872 | Matrícula 250091, 11º RI |
| AP 61 | 27 mar 2015 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 950.000 | 1.730 | 3.287 | Matrícula 250085, 11º RI |
| AP 121 | 20 jun 2012 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 850.000 | 1.548 | 2.941 | Matrícula 250091, 11º RI |
| AP31 Abaixo da referência | 16 set 2011 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 450.000 | 820 | 1.557 | Matrícula 250082, 11º RI |
| AP 71 Abaixo da referência | 8 nov 2010 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 400.000 | 729 | 1.384 | Matrícula 250086, 11º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 11 fev 2010 | 549 m² | ≈ 289 m² | — | — | — | Matrícula 250085, 11º RI |
| AP 11 | 18 dez 2009 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 450.000 | 820 | 1.557 | Matrícula 250080, 11º RI |
| AP 11 Permuta | 10 jun 2007 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 793.132 | 1.445 | 2.744 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 111 | 20 mar 2006 | 549 m² | ≈ 289 m² | R$ 430.000 | 783 | 1.488 | Matrícula 250090, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 783/m² para R$ 1.512/m² (+93%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de −28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 549 m² construídos, ≈ 289 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itapeva Park Rua Alcantarilla, 363 | 1994 | 46 | 2.490 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |
| Rua Alcantarilla, 87 | 1985 | 37 | 4.362 |
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Rua Alcantarilla, 155 | 2001 | 153 | 3.946 |
| Edifício Las Almansas Rua Almansa, 117 | 2010 | 26 | 3.610 |