Edifício Four Seasons
Rua Almansa, 225
- R$/m² construído
- 2.885
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.429
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 55
- desde 2006, em 24 unidades
- Última venda
- R$ 825 mil
- 17 jul 2026
- Construção
- 2001
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
55 de 55| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 92 DEP 1 | 17 jul 2026 | 234 m² | 105 m² | R$ 825.000 | 3.526 | 7.857 | Matrícula 310084, 11º RI |
| AP 122 DEP 7 | 27 abr 2026 | 234 m² | 105 m² | R$ 675.000 | 2.885 | 6.429 | Matrícula 310090, 11º RI |
| AP 42 DEP 19 | 28 mar 2025 | 205 m² | 100 m² | R$ 715.000 | 3.488 | 7.150 | Matrícula 310074, 11º RI |
| AP 72 DEP 13 | 28 fev 2025 | 234 m² | 105 m² | R$ 630.000 | 2.692 | 6.000 | Matrícula 310080, 11º RI |
| AP 31 DEP 22 | 22 jan 2025 | 205 m² | 100 m² | R$ 560.000 | 2.732 | 5.600 | Matrícula 310071, 11º RI |
| AP 92 DEP 1 | 10 ago 2023 | 234 m² | 105 m² | R$ 735.000 | 3.141 | 7.000 | Matrícula 310084, 11º RI |
| AP 81 DEP 12 | 1 set 2022 | 234 m² | 105 m² | R$ 650.000 | 2.778 | 6.190 | Matrícula 310081, 11º RI |
| AP 82 DEP 28 | 8 abr 2022 | 234 m² | 105 m² | R$ 550.000 | 2.350 | 5.238 | Matrícula 310082, 11º RI |
| AP 81 DEP 12 | 4 fev 2022 | 234 m² | 105 m² | R$ 348.400 | 1.489 | 3.318 | Matrícula 310081, 11º RI |
| AP 132 DEP 9 | 19 nov 2020 | 234 m² | 105 m² | R$ 610.000 | 2.607 | 5.810 | Matrícula 310092, 11º RI |
| AP 52 DEP 17 | 23 set 2019 | 205 m² | 100 m² | R$ 565.000 | 2.756 | 5.650 | Matrícula 310076, 15º RI |
| AP 51 DEP 18 | 22 fev 2019 | 205 m² | 100 m² | R$ 640.000 | 3.122 | 6.400 | Matrícula 310075, 11º RI |
| AP 111 DEP 4 | 12 set 2018 | 234 m² | 105 m² | R$ 600.000 | 2.564 | 5.714 | Matrícula 310087, 11º RI |
| AP 81 DEP 12 | 6 mar 2017 | 234 m² | 105 m² | R$ 496.885 | 2.123 | 4.732 | Matrícula 310081, 11º RI |
| AP 51 DEP 18 | 13 jan 2016 | 205 m² | 100 m² | R$ 620.000 | 3.024 | 6.200 | Matrícula 310075, 11º RI |
| AP 112 DEP 5 | 5 ago 2015 | 234 m² | 105 m² | R$ 600.000 | 2.564 | 5.714 | Matrícula 310088, 11º RI |
| AP 51 DEP 18 Dação em pagamento | 4 nov 2014 | 205 m² | 100 m² | R$ 600.000 | 2.927 | 6.000 | Matrícula 310075, 11º RI |
| AP 11 DEP 25 | 13 fev 2014 | 250 m² | 105 m² | R$ 630.000 | 2.520 | 6.000 | Matrícula 310067, 11º RI |
| AP 142 DEP 1 | 8 ago 2013 | 380 m² | 174 m² | R$ 1.200.000 | 3.158 | 6.897 | Matrícula 310094, 11º RI |
| AP 11 DEP 25 Arrematação em leilão | 2 mai 2013 | 250 m² | 105 m² | R$ 379.781 | 1.519 | 3.617 | Matrícula 310067, 11º RI |
| AP 81 DEP 12 | 24 out 2011 | 234 m² | 105 m² | R$ 470.000 | 2.009 | 4.476 | Matrícula 310081, 11º RI |
| AP 22 DEP 23 | 22 jun 2011 | 205 m² | 100 m² | R$ 420.000 | 2.049 | 4.200 | Matrícula 310070, 17º RI |
| AP 111 DEP 4 | 7 dez 2010 | 234 m² | 105 m² | R$ 390.000 | 1.667 | 3.714 | Matrícula 310087, 11º RI |
| AP 31 DEP 22 Abaixo da referência | 23 nov 2010 | 205 m² | 100 m² | R$ 153.600 | 749 | 1.536 | Matrícula 310071, 11º RI |
| AP 92 DEP 1 | 3 nov 2010 | 234 m² | 105 m² | R$ 385.000 | 1.645 | 3.667 | Matrícula 310084, 11º RI |
| AP 11 DEP 25 Retomada por inadimplência | 7 out 2010 | 250 m² | 105 m² | R$ 372.758 | 1.491 | 3.550 | Matrícula 310067, 11º RI |
| AP 92 DEP 1 | 9 set 2010 | 234 m² | 105 m² | R$ 197.000 | 842 | 1.876 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 61 DEP 16 | 2 set 2010 | 234 m² | 105 m² | R$ 365.000 | 1.560 | 3.476 | Matrícula 310077, 11º RI |
| AP 101 DEP 2 | 10 dez 2009 | 234 m² | 105 m² | R$ 310.000 | 1.325 | 2.952 | Matrícula 310085, 11º RI |
| AP 141 DEP 1 | 25 set 2009 | 380 m² | 174 m² | R$ 540.000 | 1.421 | 3.103 | Matrícula 310093, 11º RI |
| AP 121 DEP 6 | 4 set 2009 | 234 m² | 105 m² | R$ 350.000 | 1.496 | 3.333 | Matrícula 310089, 11º RI |
| AP 71 DEP 14 | 17 ago 2009 | 234 m² | 105 m² | R$ 316.000 | 1.350 | 3.010 | Matrícula 310079, 11º RI |
| AP 101 DEP 2 | 21 jul 2009 | 234 m² | 105 m² | R$ 191.000 | 816 | 1.819 | Matrícula 310085, 11º RI |
| AP 131 DEP 8 | 16 jun 2009 | 234 m² | 105 m² | R$ 340.000 | 1.453 | 3.238 | Matrícula 310091, 11º RI |
| AP 11 DEP 25 | 29 mai 2009 | 250 m² | 105 m² | R$ 370.000 | 1.480 | 3.524 | Matrícula 310067, 11º RI |
| AP 52 DEP 17 | 25 mai 2009 | 205 m² | 100 m² | R$ 335.000 | 1.634 | 3.350 | Matrícula 310076, 11º RI |
| AP 11 DEP 25 Abaixo da referência | 31 mar 2009 | 250 m² | 105 m² | R$ 162.240 | 649 | 1.545 | Matrícula 310067, 11º RI |
| AP 82 DEP 28 | 18 nov 2008 | 234 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 1.282 | 2.857 | Matrícula 310082, 11º RI |
| AP 142 DEP 1 | 31 out 2008 | 380 m² | 174 m² | R$ 540.000 | 1.421 | 3.103 | Matrícula 310094, 11º RI |
| AP 52 DEP 17 | 15 set 2008 | 205 m² | 100 m² | R$ 310.000 | 1.512 | 3.100 | Matrícula 310076, 11º RI |
| AP 51 DEP 18 | 9 set 2008 | 205 m² | 100 m² | R$ 250.000 | 1.220 | 2.500 | Matrícula 310075, 11º RI |
| AP 111 DEP 4 | 30 mai 2008 | 234 m² | 105 m² | R$ 288.000 | 1.231 | 2.743 | Matrícula 310087, 11º RI |
| AP 52 DEP 17 | 18 mar 2008 | 205 m² | 100 m² | R$ 144.000 | 702 | 1.440 | Matrícula 310076, 11º RI |
| AP 52 DEP 17 Cessão de direitos | 10 mar 2008 | 205 m² | 100 m² | — | — | — | Matrícula 310076, 11º RI |
| AP 91 DEP 27 | 6 nov 2007 | 234 m² | 105 m² | R$ 265.000 | 1.132 | 2.524 | Matrícula 310083, 11º RI |
| AP 132 DEP 9 | 1 ago 2007 | 234 m² | 105 m² | R$ 250.000 | 1.068 | 2.381 | Matrícula 310092, 11º RI |
| AP 102 DEP 3 Dação em pagamento | 22 jun 2007 | 234 m² | 105 m² | R$ 300.000 | 1.282 | 2.857 | Matrícula 310086, 11º RI |
| AP 132 DEP 9 | 31 mai 2007 | 234 m² | 105 m² | R$ 200.600 | 857 | 1.910 | Matrícula 310092, 11º RI |
| AP 121 DEP 6 | 11 jan 2007 | 234 m² | 105 m² | R$ 250.000 | 1.068 | 2.381 | Matrícula 0, 11º RI |
| AP 131 DEP 8 | 31 out 2006 | 234 m² | 105 m² | R$ 170.880 | 730 | 1.627 | Matrícula 310091, 11º RI |
| AP 141 DEP 1 | 31 ago 2006 | 380 m² | 174 m² | R$ 224.842 | 592 | 1.292 | Matrícula 310093, 11º RI |
| AP 41 DEP 20 | 13 jul 2006 | 205 m² | 100 m² | R$ 255.000 | 1.244 | 2.550 | Matrícula 310073, 11º RI |
| AP 111 DEP 4 | 14 mar 2006 | 234 m² | 105 m² | R$ 181.440 | 775 | 1.728 | Matrícula 310087, 11º RI |
| AP 111 DEP 4 Cessão de direitos | 14 mar 2006 | 234 m² | 105 m² | R$ 120.000 | 513 | 1.143 | Matrícula 310087, 11º RI |
| AP 102 DEP 3 | 28 fev 2006 | 234 m² | 105 m² | R$ 189.800 | 811 | 1.808 | Matrícula 310086, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 775/m² para R$ 3.205/m² (+313%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 234 m² construídos, 105 m² privativos 15 unidades vendidas
- 205 m² construídos, 100 m² privativos 6 unidades vendidas
- 380 m² construídos, 174 m² privativos 2 unidades vendidas
- 250 m² construídos, 105 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Le Port Royale Rua Almansa, 180 | 2001 | 20 | — |
| Edifício Venezia Rua José Ramon Urtiza, 660 | 1997 | 43 | 2.254 |
| Rua Alcantarilla, 17 | 2013 | 42 | 5.109 |
| Rua José Ramon Urtiza, 932 | 2016 | 30 | 4.876 |
| Rua Alcantarilla, 53 | 1992 | 9 | 1.512 |
| Edifício Itapeva Park Rua Alcantarilla, 363 | 1994 | 46 | 2.490 |