Edifício Margarida
Rua Alcindo Bueno de Assis, 400
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 16 fev 2023
- Construção
- 1980
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 16 fev 2023 | 90 m² | 60 m² | R$ 140.000 | 1.556 | 2.333 | Matrícula 73703, 15º RI |
| AP 42 | 6 jun 2014 | 101 m² | 68 m² | R$ 120.000 | 1.188 | 1.765 | Matrícula 72831, 15º RI |
| AP 12 | 6 set 2013 | 84 m² | 60 m² | R$ 215.000 | 2.560 | 3.583 | Matrícula 72745, 15º RI |
| AP 12 | 6 dez 2012 | 84 m² | 60 m² | R$ 192.000 | 2.286 | 3.200 | Matrícula 72745, 15º RI |
| AP 31 | 10 dez 2009 | 101 m² | 68 m² | R$ 90.000 | 891 | 1.324 | Matrícula 76884, 15º RI |
| AP 22 | 10 fev 2006 | 101 m² | 68 m² | R$ 60.000 | 594 | 882 | Matrícula 77348, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 594/m² para R$ 1.556/m² (+162%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +1,5%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 101 m² construídos, 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
- 84 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camélia Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 63 | 1980 | 3 | 3.333 |
| Edifício Dália Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 65 | 1980 | 8 | — |
| Edifício Girassol Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 69 | 1980 | 6 | 3.667 |
| Edifício Hortência Avenida Professora Virgilia R A de C Pinto, 71 | 1980 | 7 | 1.944 |
| Edifício Violeta Rua Alcindo Bueno de Assis, 380 | 1980 | 6 | — |
| Edifício Miosotis Rua Alcindo Bueno de Assis, 420 | 1980 | 6 | 2.969 |