Rua Aleixo Garcia, 56
- R$/m² construído
- 7.639
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.941
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
83 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 19 mar 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 12.941 | Matrícula 183811, 4º RI |
| AP 183 E VG | 13 fev 2025 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.471 | Matrícula 183866, 4º RI |
| AP 84 E VG | 7 out 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.290.000 | 8.958 | 15.176 | Matrícula 183827, 4º RI |
| AP 63 E VG | 29 abr 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.030.000 | 7.153 | 12.118 | Matrícula 183818, 4º RI |
| AP 71 E VG | 17 abr 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 12.941 | Matrícula 183820, 4º RI |
| AP 11 E VG | 8 mar 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.500.000 | 12.500 | 21.127 | Matrícula 183796, 4º RI |
| AP 64 E VG | 17 jan 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 10.000 | Matrícula 183819, 4º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 10 jul 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 226.000 | 1.569 | 2.659 | Matrícula 183810, 4º RI |
| AP 72 E VG | 3 jul 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 3.611 | 6.118 | Matrícula 183821, 4º RI |
| AP 181 E VG | 30 jun 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.500.000 | 10.417 | 17.647 | Matrícula 183864, 4º RI |
| AP 83 E VG | 30 jan 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 14.118 | Matrícula 183826, 4º RI |
| AP 13 E VG | 4 jan 2023 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 850.000 | 7.083 | 11.972 | Matrícula 183798, 4º RI |
| AP 192 E VG | 14 dez 2022 | 253 m² | ≈ 150 m² | R$ 2.070.000 | 8.182 | 13.800 | Matrícula 183869, 4º RI |
| AP 82 E VG | 6 set 2022 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.000.000 | 6.944 | 11.765 | Matrícula 183825, 4º RI |
| AP 182 E VG | 4 nov 2021 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 14.118 | Matrícula 183865, 4º RI |
| AP 64 E VG Abaixo da referência | 28 set 2021 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 254.410 | 1.767 | 2.993 | Matrícula 183819, 4º RI |
| AP 142 E VG | 19 mai 2021 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.070.000 | 7.431 | 12.588 | Matrícula 183849, 4º RI |
| AP 183 E VG | 19 mar 2021 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.292 | 3.882 | Matrícula 183866, 4º RI |
| AP 32 E VG Venda de parte do imóvel | 12 mar 2021 | 144 m² | ≈ 85 m² | — | — | — | Matrícula 183805, 4º RI |
| AP 192 E VG | 30 dez 2020 | 253 m² | ≈ 150 m² | R$ 718.361 | 2.839 | 4.789 | Matrícula 183869, 4º RI |
| AP 54 E VG | 11 dez 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 14.118 | Matrícula 183815, 4º RI |
| AP 74 E VG | 15 out 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 12.941 | Matrícula 183823, 4º RI |
| AP 134 E VG | 25 set 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 10.000 | Matrícula 183847, 4º RI |
| AP 113 E VG | 5 ago 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 14.118 | Matrícula 183838, 4º RI |
| AP 81 E VG | 12 jun 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 330.000 | 2.292 | 3.882 | Matrícula 183824, 4º RI |
| AP 84 E VG | 12 jun 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 930.000 | 6.458 | 10.941 | Matrícula 183827, 4º RI |
| AP 164 E VG | 4 jun 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 322.019 | 2.236 | 3.788 | Matrícula 183859, 4º RI |
| AP 132 E VG | 2 abr 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.010.000 | 7.014 | 11.882 | Matrícula 183845, 4º RI |
| AP 63 E VG Abaixo da referência | 11 mar 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 243.000 | 1.688 | 2.859 | Matrícula 183818, 4º RI |
| AP 181 E VG4 | 6 mar 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 900.000 | 6.250 | 10.588 | Matrícula 183864, 4º RI |
| AP 34 E VG Abaixo da referência | 19 fev 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 233.300 | 1.620 | 2.745 | Matrícula 183807, 4º RI |
| AP 121 E VG | 13 jan 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 320.000 | 2.222 | 3.765 | Matrícula 183840, 4º RI |
| AP 73 E VG Abaixo da referência | 7 jan 2020 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 290.000 | 2.014 | 3.412 | Matrícula 183822, 4º RI |
| AP 133 E VG Abaixo da referência | 4 set 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 269.178 | 1.869 | 3.167 | Matrícula 183846, 4º RI |
| AP 12 E VG | 24 jul 2019 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 411.246 | 3.427 | 5.792 | Matrícula 183797, 4º RI |
| AP 13 E VG Abaixo da referência | 24 jul 2019 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 250.000 | 2.083 | 3.521 | Matrícula 183798, 4º RI |
| AP 23 E VG Abaixo da referência | 15 jul 2019 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 211.390 | 1.762 | 2.977 | Matrícula 183802, 4º RI |
| AP 53 E VG Abaixo da referência | 9 jul 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 238.000 | 1.653 | 2.800 | Matrícula 183814, 4º RI |
| AP 174 E VG Abaixo da referência | 9 jul 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 278.900 | 1.937 | 3.281 | Matrícula 183863, 4º RI |
| AP 142 E VG Abaixo da referência | 4 jul 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 263.900 | 1.833 | 3.105 | Matrícula 183849, 4º RI |
| AP 162 E VG | 4 jul 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 325.000 | 2.257 | 3.824 | Matrícula 54887, 4º RI |
| AP 122 E VG | 1 jul 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 310.000 | 2.153 | 3.647 | Matrícula 183841, 4º RI |
| AP 141 E VG Abaixo da referência | 1 jul 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 246.300 | 1.710 | 2.898 | Matrícula 183848, 4º RI |
| AP 153 E VG Abaixo da referência | 18 fev 2019 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 269.800 | 1.874 | 3.174 | Matrícula 183854, 4º RI |
| AP 84 E VG Abaixo da referência | 26 dez 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 236.640 | 1.643 | 2.784 | Matrícula 183827, 4º RI |
| AP 82 E VG | 24 dez 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 598.123 | 4.154 | 7.037 | Matrícula 183849, 4º RI |
| AP 74 E VG | 24 dez 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 598.123 | 4.154 | 7.037 | Matrícula 183823, 4º RI |
| AP 172 E VG | 21 dez 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 598.123 | 4.154 | 7.037 | Matrícula 183861, 4º RI |
| AP 62 E VG | 21 dez 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 598.123 | 4.154 | 7.037 | Matrícula 183817, 4º RI |
| AP 144 E VG | 21 dez 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 598.123 | 4.154 | 7.037 | Matrícula 183851, 4º RI |
| AP 94 E VG | 28 mai 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 870.000 | 6.042 | 10.235 | Matrícula 183831, 4º RI |
| AP 171 E VG Abaixo da referência | 5 abr 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 274.000 | 1.903 | 3.224 | Matrícula 183860, 4º RI |
| AP 161 E VG | 22 fev 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 7.059 | Matrícula 183856, 4º RI |
| AP 22 E VG Abaixo da referência | 12 fev 2018 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 200.192 | 1.668 | 2.820 | Matrícula 183801, 4º RI |
| AP 152 E VG Abaixo da referência | 12 fev 2018 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 269.890 | 1.874 | 3.175 | Matrícula 183853, 4º RI |
| AP 24 E VG | 26 dez 2017 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 495.000 | 4.125 | 6.972 | Matrícula 183803, 4º RI |
| AP 42 E VG Abaixo da referência | 26 dez 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 228.000 | 1.583 | 2.682 | Matrícula 183809, 4º RI |
| AP 42 E VG | 19 dez 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 5.764 | 9.765 | Matrícula 183809, 4º RI |
| AP 31 E VG | 2 dez 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 400.000 | 2.778 | 4.706 | Matrícula 183804, 4º RI |
| AP 154 E VG Abaixo da referência | 1 dez 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 255.000 | 1.771 | 3.000 | Matrícula 183855, 4º RI |
| AP 134 E VG Abaixo da referência | 1 dez 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 263.900 | 1.833 | 3.105 | Matrícula 183847, 4º RI |
| AP 151 E VG Abaixo da referência | 1 dez 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 267.000 | 1.854 | 3.141 | Matrícula 183852, 4º RI |
| AP 103 E VG | 23 nov 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.000.000 | 6.944 | 11.765 | Matrícula 183834, 4º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 31 ago 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 219.250 | 1.523 | 2.579 | Matrícula 183811, 4º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 22 ago 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 235.000 | 1.632 | 2.765 | Matrícula 183813, 4º RI |
| AP 41 E VG Cessão de direitos | 5 jun 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 5.764 | 9.765 | Matrícula 183808, 4º RI |
| AP 41 E VG | 5 jun 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 830.000 | 5.764 | 9.765 | Matrícula 183808, 4º RI |
| AP 131 E VG | 17 mai 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 600.000 | 4.167 | 7.059 | Matrícula 183844, 4º RI |
| AP 163 E VG Cessão de direitos | 29 mar 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 8.471 | Matrícula 183858, 4º RI |
| AP 163 E VG | 29 mar 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 720.000 | 5.000 | 8.471 | Matrícula 183858, 4º RI |
| AP 14 E VG | 8 fev 2017 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 715.000 | 5.958 | 10.070 | Matrícula 183799, 4º RI |
| AP 32 E VG | 24 jan 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 740.000 | 5.139 | 8.706 | Matrícula 183805, 4º RI |
| AP 182 E VG | 12 jan 2017 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 750.000 | 5.208 | 8.824 | Matrícula 183865, 4º RI |
| AP 54 E VG Adjudicação | 24 nov 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 530.000 | 3.681 | 6.235 | Matrícula 183815, 4º RI |
| AP 11 E VG Abaixo da referência | 3 nov 2016 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 180.000 | 1.500 | 2.535 | Matrícula 183796, 4º RI |
| AP 32 E VG Abaixo da referência | 28 out 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 227.000 | 1.576 | 2.671 | Matrícula 183805, 14º RI |
| AP 94 E VG | 6 out 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 350.000 | 2.431 | 4.118 | Matrícula 183831, 4º RI |
| AP 114 E VG | 26 set 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 710.000 | 4.931 | 8.353 | Matrícula 183839, 4º RI |
| AP 83 E VG | 19 set 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 730.000 | 5.069 | 8.588 | Matrícula 183826, 4º RI |
| AP 33 E VG | 29 ago 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 740.000 | 5.139 | 8.706 | Matrícula 183806, 4º RI |
| AP 71 E VG | 22 ago 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 358.447 | 2.489 | 4.217 | Matrícula 183820, 4º RI |
| AP 113 E VG | 29 jul 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 740.000 | 5.139 | 8.706 | Matrícula 183838, 14º RI |
| AP 33 E VG Abaixo da referência | 30 jun 2016 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 195.200 | 1.356 | 2.296 | Matrícula 183806, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 7.639/m² (+53%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,8%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 49 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaim Garden Rua Aleixo Garcia, 40 | 1999 | 36 | 7.424 |
| Rua Fiandeiras, 414 | 1959 | 29 | 7.220 |
| Rua Professor Atílio Innocenti, 1003 | 1982 | 26 | 5.769 |
| Edifício Advanced Itaim Rua Aleixo Garcia, 75 | 2008 | 87 | 8.824 |
| Edifício Aleixo Rua Aleixo Garcia, 93 | 2016 | 40 | — |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |