Rua Aleixo Garcia, 51
- R$/m² construído
- 5.579
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.938
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 50
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 746 mil
- 8 ago 2025
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 50| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AN 3 AP 31 | 8 ago 2025 | 138 m² | ≈ 97 m² | R$ 745.609 | 5.403 | 7.687 | Matrícula 10577, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 8 ago 2025 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 10578, 4º RI |
| AN 3 AP 31 | 3 jun 2025 | 138 m² | ≈ 97 m² | R$ 794.300 | 5.756 | 8.189 | Matrícula 10577, 2º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 27 fev 2025 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 12255, 4º RI |
| AN 5 AP 51 | 27 fev 2025 | 138 m² | ≈ 97 m² | R$ 1.140.000 | 8.261 | 11.753 | Matrícula 12254, 4º RI |
| AN 13 AP 131 Abaixo da referência | 30 out 2024 | 138 m² | ≈ 97 m² | R$ 67.748 | 491 | 698 | Matrícula 6761, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 30 out 2024 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 6762, 4º RI |
| AN 10 AP 101 | 3 mai 2024 | 138 m² | ≈ 97 m² | R$ 710.787 | 5.151 | 7.328 | Matrícula 7158, 4º RI |
| GR Venda de parte do imóvel | 3 mai 2024 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 7159, 4º RI |
| AN 16 AP 161 | 13 jan 2023 | 255 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.759.000 | 6.898 | 9.772 | Matrícula 16673, 4º RI |
| GR - VG 33 Venda de parte do imóvel | 13 jan 2023 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 16675, 4º RI |
| GR Arrematação em leilão | 22 nov 2022 | 805 m² | — | — | — | — | Matrícula 7497, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.024/m² para R$ 5.756/m² (+462%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +99%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 97 m² privativos 12 unidades vendidas
- 255 m² construídos, ≈ 180 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Advanced Itaim Rua Aleixo Garcia, 75 | 2008 | 87 | 8.824 |
| Edifício Aleixo Rua Aleixo Garcia, 93 | 2016 | 40 | — |
| Edifício Itaim Business Rua Clodomiro Amazonas, 1422 | 2000 | 74 | 4.524 |
| Rua Santa Justina, 411 | 2004 | 91 | 7.263 |
| Edifício Itaim Garden Rua Aleixo Garcia, 40 | 1999 | 36 | 7.424 |
| Rua Aleixo Garcia, 56 | 2012 | 83 | 7.639 |