Rua Aleixo Garcia, 56
- R$/m² construído
- 7.639
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.941
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 83
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 19 mar 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 83| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 E VG | 19 mar 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 12.941 | Matrícula 183811, 4º RI |
| AP 183 E VG | 13 fev 2025 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 550.000 | 3.819 | 6.471 | Matrícula 183866, 4º RI |
| AP 84 E VG | 7 out 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.290.000 | 8.958 | 15.176 | Matrícula 183827, 4º RI |
| AP 63 E VG | 29 abr 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.030.000 | 7.153 | 12.118 | Matrícula 183818, 4º RI |
| AP 71 E VG | 17 abr 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 7.639 | 12.941 | Matrícula 183820, 4º RI |
| AP 11 E VG | 8 mar 2024 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 1.500.000 | 12.500 | 21.127 | Matrícula 183796, 4º RI |
| AP 64 E VG | 17 jan 2024 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 10.000 | Matrícula 183819, 4º RI |
| AP 43 E VG Abaixo da referência | 10 jul 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 226.000 | 1.569 | 2.659 | Matrícula 183810, 4º RI |
| AP 72 E VG | 3 jul 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 520.000 | 3.611 | 6.118 | Matrícula 183821, 4º RI |
| AP 181 E VG | 30 jun 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.500.000 | 10.417 | 17.647 | Matrícula 183864, 4º RI |
| AP 83 E VG | 30 jan 2023 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.200.000 | 8.333 | 14.118 | Matrícula 183826, 4º RI |
| AP 13 E VG | 4 jan 2023 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 850.000 | 7.083 | 11.972 | Matrícula 183798, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 5.000/m² para R$ 7.639/m² (+53%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −5,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 144 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 49 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 253 m² construídos, ≈ 150 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaim Garden Rua Aleixo Garcia, 40 | 1999 | 36 | 7.424 |
| Rua Fiandeiras, 414 | 1959 | 29 | 7.220 |
| Rua Professor Atílio Innocenti, 1003 | 1982 | 26 | 5.769 |
| Edifício Advanced Itaim Rua Aleixo Garcia, 75 | 2008 | 87 | 8.824 |
| Edifício Aleixo Rua Aleixo Garcia, 93 | 2016 | 40 | — |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |