Edifício Advanced Itaim
Rua Aleixo Garcia, 75
- R$/m² construído
- 8.824
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 VG Dação em pagamento | 18 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 13.333 | Matrícula 177167, 4º RI |
| AP 11 VG Cessão de direitos | 18 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 13.333 | Matrícula 177167, 4º RI |
| AP 61 VG | 30 abr 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 841.000 | 8.245 | 14.017 | Matrícula 177187, 4º RI |
| AP 122 VG | 6 mai 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 710.000 | 6.961 | 11.833 | Matrícula 177212, 4º RI |
| AP 113 VG | 25 abr 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 945.750 | 9.272 | 15.762 | Matrícula 177209, 4º RI |
| VG. 19 Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 24.250 | 1.102 | — | Matrícula 177162, 4º RI |
| AP 121 VG | 21 nov 2024 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 900.000 | 8.824 | 15.000 | Matrícula 177211, 4º RI |
| VG. 17 Abaixo da referência | 21 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 177161, 4º RI |
| AP 103 VG | 10 out 2024 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.050.000 | 10.294 | 17.500 | Matrícula 177205, 4º RI |
| AP 124 VG | 29 jun 2022 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 940.000 | 9.216 | 15.667 | Matrícula 177214, 4º RI |
| AP 82 VG | 8 dez 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 680.000 | 6.667 | 11.333 | Matrícula 177196, 4º RI |
| VG. 9 Garagem ou depósito | 18 nov 2021 | 22 m² | — | R$ 58.884 | 2.677 | — | Matrícula 177157, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.995/m² para R$ 8.245/m² (+313%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aleixo Rua Aleixo Garcia, 93 | 2016 | 40 | — |
| Edifício Itaim Business Rua Clodomiro Amazonas, 1422 | 2000 | 74 | 4.524 |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |
| Rua Aleixo Garcia, 113 | 2013 | 141 | 11.480 |
| Edifício Myspace Rua Clodomiro Amazonas, 1346 | 2009 | 110 | 7.971 |
| Rua Aleixo Garcia, 56 | 2012 | 83 | 7.639 |