Edifício Myspace
Rua Clodomiro Amazonas, 1346
- R$/m² construído
- 7.971
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.750
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 110
- desde 2006, em 57 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 14 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 110| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 72 E 2 VG Dação em pagamento | 14 ago 2026 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.250.000 | 9.058 | 15.625 | Matrícula 178787, 4º RI |
| AP 151 E 2 VG | 28 jan 2026 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.190.000 | 8.623 | 14.875 | Matrícula 178818, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 138 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 178790, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 28 ago 2025 | 138 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 178794, 4º RI |
| AP 122 E 2 VG | 28 fev 2025 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.190.000 | 8.623 | 14.875 | Matrícula 178807, 4º RI |
| AP 62 E 2 VG | 30 out 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.050.000 | 7.609 | 13.125 | Matrícula 178783, 2º RI |
| AP 53 E 2 VG | 9 out 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.030.000 | 7.464 | 12.875 | Matrícula 178780, 4º RI |
| AP 81 E 2 VG Permuta | 31 mai 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.300.000 | 9.420 | 16.250 | Matrícula 178790, 4º RI |
| AP 91 E 2 VG Permuta | 31 mai 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.300.000 | 9.420 | 16.250 | Matrícula 178790, 4º RI |
| AP 31 E 2 VG Venda de parte do imóvel | 17 mai 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | — | — | — | Matrícula 178770, 4º RI |
| AP 24 E 2 VG | 22 abr 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 911.800 | 6.607 | 11.398 | Matrícula 178769, 4º RI |
| AP 144 E 2 VG | 8 abr 2024 | 138 m² | ≈ 80 m² | R$ 1.100.000 | 7.971 | 13.750 | Matrícula 178817, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.174/m² para R$ 8.623/m² (+297%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +62%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 57 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itaim Business Rua Clodomiro Amazonas, 1422 | 2000 | 74 | 4.524 |
| Edifício Advanced Itaim Rua Aleixo Garcia, 75 | 2008 | 87 | 8.824 |
| Edifício Aleixo Rua Aleixo Garcia, 93 | 2016 | 40 | — |
| Rua Aleixo Garcia, 113 | 2013 | 141 | 11.480 |
| Edifício Solar Itaim Rua das Fiandeiras, 270 | 2000 | 4 | — |
| Edifício Solar Itaim Rua Fiandeiras, 270 | 2000 | 67 | 8.355 |