Edifício Solar Itaim
Rua Fiandeiras, 270
- R$/m² construído
- 8.355
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.959
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 9 mar 2026 | 96 m² | 62 m² | R$ 820.000 | 8.542 | 13.226 | Matrícula 143887, 4º RI |
| AP 83 | 18 fev 2026 | 74 m² | 49 m² | R$ 585.000 | 7.905 | 11.939 | Matrícula 143843, 4º RI |
| AP 153 | 12 set 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 600.000 | 8.108 | 12.245 | Matrícula 143878, 4º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 74 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 143818, 4º RI |
| AP 101 | 15 abr 2025 | 96 m² | 62 m² | R$ 980.000 | 10.208 | 15.806 | Matrícula 143851, 4º RI |
| AP 123 | 17 fev 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 11.224 | Matrícula 143863, 4º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 4 nov 2024 | 96 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.645 | Matrícula 143827, 4º RI |
| AP 75 | 1 out 2024 | 76 m² | 49 m² | R$ 635.000 | 8.355 | 12.959 | Matrícula 143840, 4º RI |
| AP 183 | 25 jun 2024 | 74 m² | 49 m² | R$ 685.000 | 9.257 | 13.980 | Matrícula 143893, 4º RI |
| AP 163 | 4 nov 2021 | 74 m² | 49 m² | R$ 567.000 | 7.662 | 11.571 | Matrícula 143883, 4º RI |
| AP 195 / 19 AND | 10 set 2021 | 76 m² | 49 m² | R$ 585.000 | 7.697 | 11.939 | Matrícula 143900, 4º RI |
| AP 183 Dação em pagamento | 12 abr 2021 | 74 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 10.204 | Matrícula 143893, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.191/m² para R$ 8.224/m² (+590%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 62 m² privativos 21 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 49 m² privativos 17 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 49 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Itaim Rua das Fiandeiras, 270 | 2000 | 4 | — |
| Rua Fiandeiras, 306 | 2013 | 7 | 7.246 |
| Edifício Myspace Rua Clodomiro Amazonas, 1346 | 2009 | 110 | 7.971 |
| Rua Aleixo Garcia, 113 | 2013 | 141 | 11.480 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 185 | 2025 | 92 | 9.874 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |