Edifício Solar Itaim
Rua Fiandeiras, 270
- R$/m² construído
- 8.355
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 12.959
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 67
- desde 2006, em 49 unidades
- Última venda
- R$ 820 mil
- 9 mar 2026
- Construção
- 2000
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
67 de 67| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 172 | 9 mar 2026 | 96 m² | 62 m² | R$ 820.000 | 8.542 | 13.226 | Matrícula 143887, 4º RI |
| AP 83 | 18 fev 2026 | 74 m² | 49 m² | R$ 585.000 | 7.905 | 11.939 | Matrícula 143843, 4º RI |
| AP 153 | 12 set 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 600.000 | 8.108 | 12.245 | Matrícula 143878, 4º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 22 abr 2025 | 74 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 143818, 4º RI |
| AP 101 | 15 abr 2025 | 96 m² | 62 m² | R$ 980.000 | 10.208 | 15.806 | Matrícula 143851, 4º RI |
| AP 123 | 17 fev 2025 | 74 m² | 49 m² | R$ 550.000 | 7.432 | 11.224 | Matrícula 143863, 4º RI |
| AP 52 Dação em pagamento | 4 nov 2024 | 96 m² | 62 m² | R$ 350.000 | 3.646 | 5.645 | Matrícula 143827, 4º RI |
| AP 75 | 1 out 2024 | 76 m² | 49 m² | R$ 635.000 | 8.355 | 12.959 | Matrícula 143840, 4º RI |
| AP 183 | 25 jun 2024 | 74 m² | 49 m² | R$ 685.000 | 9.257 | 13.980 | Matrícula 143893, 4º RI |
| AP 163 | 4 nov 2021 | 74 m² | 49 m² | R$ 567.000 | 7.662 | 11.571 | Matrícula 143883, 4º RI |
| AP 195 / 19 AND | 10 set 2021 | 76 m² | 49 m² | R$ 585.000 | 7.697 | 11.939 | Matrícula 143900, 4º RI |
| AP 183 Dação em pagamento | 12 abr 2021 | 74 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 6.757 | 10.204 | Matrícula 143893, 4º RI |
| AP 53 Outra transmissão | 12 fev 2020 | 74 m² | 49 m² | R$ 302.562 | 4.089 | 6.175 | Matrícula 143828, 4º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 20 jan 2020 | 96 m² | 62 m² | R$ 529.000 | 5.510 | 8.532 | Matrícula 143806, 4º RI |
| AP 184 | 5 ago 2019 | 76 m² | 49 m² | R$ 309.313 | 4.070 | 6.313 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 | 11 abr 2019 | 96 m² | 62 m² | R$ 735.000 | 7.656 | 11.855 | Matrícula 143822, 4º RI |
| AP 53 Abaixo da referência | 13 fev 2019 | 74 m² | 49 m² | R$ 73.000 | 986 | 1.490 | Matrícula 143828, 4º RI |
| AP 54 5 AN | 6 dez 2017 | 76 m² | 49 m² | R$ 500.000 | 6.579 | 10.204 | Matrícula 143829, 4º RI |
| AP 22 | 29 dez 2016 | 96 m² | 62 m² | R$ 435.000 | 4.531 | 7.016 | Matrícula 143812, 4º RI |
| AP 34 | 14 nov 2016 | 76 m² | 49 m² | R$ 430.000 | 5.658 | 8.776 | Matrícula 143819, 4º RI |
| AP 31 | 31 ago 2015 | 96 m² | 62 m² | R$ 335.620 | 3.496 | 5.413 | Matrícula 143816, 4º RI |
| AP 52 | 8 abr 2015 | 96 m² | 62 m² | R$ 600.000 | 6.250 | 9.677 | Matrícula 143827, 4º RI |
| AP 104 Venda de parte do imóvel | 28 ago 2014 | 76 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 143854, 4º RI |
| AP 82 | 30 mai 2014 | 96 m² | 62 m² | R$ 605.000 | 6.302 | 9.758 | Matrícula 143842, 4º RI |
| AP 33 | 6 dez 2013 | 74 m² | 49 m² | R$ 300.000 | 4.054 | 6.122 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 | 31 jul 2013 | 96 m² | 62 m² | R$ 620.000 | 6.458 | 10.000 | Matrícula 143822, 4º RI |
| AP 12 01 VG | 11 jul 2013 | 96 m² | 62 m² | R$ 564.000 | 5.875 | 9.097 | Matrícula 143807, 4º RI |
| AP 162 Permuta | 15 mar 2013 | 96 m² | 62 m² | R$ 62.109 | 647 | 1.002 | Matrícula 143882, 4º RI |
| AP 125 | 12 nov 2012 | 76 m² | 49 m² | R$ 410.000 | 5.395 | 8.367 | Matrícula 143865, 4º RI |
| AP 83 | 26 out 2012 | 74 m² | 49 m² | R$ 400.000 | 5.405 | 8.163 | Matrícula 143843, 4º RI |
| AP 101 | 23 jul 2012 | 96 m² | 62 m² | R$ 400.000 | 4.167 | 6.452 | Matrícula 143851, 4º RI |
| AP 42 | 3 jul 2012 | 96 m² | 62 m² | R$ 335.000 | 3.490 | 5.403 | Matrícula 143822, 4º RI |
| AP 92 | 14 mai 2012 | 96 m² | 62 m² | R$ 91.964 | 958 | 1.483 | Matrícula 143847, 4º RI |
| AP 73 | 5 set 2011 | 74 m² | 49 m² | R$ 180.000 | 2.432 | 3.673 | Matrícula 143838, 4º RI |
| AP 94 | 24 mar 2011 | 76 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.653 | Matrícula 143849, 4º RI |
| AP 171 | 5 nov 2010 | 96 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.419 | Matrícula 143886, 4º RI |
| AP 35 | 10 ago 2010 | 76 m² | 49 m² | R$ 220.000 | 2.895 | 4.490 | Matrícula 143820, 4º RI |
| AP 141 14 | 27 mai 2010 | 96 m² | 62 m² | R$ 100.000 | 1.042 | 1.613 | Matrícula 143871, 4º RI |
| AP 145 | 19 fev 2010 | 76 m² | 49 m² | R$ 140.000 | 1.842 | 2.857 | Matrícula 143875, 4º RI |
| AP 21 2 AN | 8 out 2009 | 96 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.581 | Matrícula 143811, 4º RI |
| AP 185 | 30 set 2009 | 76 m² | 49 m² | R$ 96.000 | 1.263 | 1.959 | Matrícula 143895, 4º RI |
| AP 33 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2009 | 74 m² | 49 m² | — | — | — | Matrícula 143818, 4º RI |
| AP 155 | 4 mai 2009 | 76 m² | 49 m² | R$ 130.000 | 1.711 | 2.653 | Matrícula 143880, 4º RI |
| AP 43 | 9 abr 2009 | 74 m² | 49 m² | R$ 103.000 | 1.392 | 2.102 | Matrícula 143823, 4º RI |
| AP 75 | 25 nov 2008 | 76 m² | 49 m² | R$ 150.000 | 1.974 | 3.061 | Matrícula 143840, 4º RI |
| AP 131 | 29 set 2008 | 96 m² | 62 m² | R$ 215.000 | 2.240 | 3.468 | Matrícula 143866, 4º RI |
| AP 75 Arrematação em leilão | 29 jul 2008 | 76 m² | 49 m² | R$ 125.000 | 1.645 | 2.551 | Matrícula 143840, 4º RI |
| AP 51 | 18 jul 2008 | 96 m² | 62 m² | R$ 183.000 | 1.906 | 2.952 | Matrícula 143826, 4º RI |
| AP 191 | 18 jul 2008 | 96 m² | 62 m² | R$ 178.000 | 1.854 | 2.871 | Matrícula 143896, 4º RI |
| AP 64 | 26 mai 2008 | 76 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.449 | Matrícula 143834, 4º RI |
| AP 45 | 20 mai 2008 | 76 m² | 49 m² | R$ 98.000 | 1.289 | 2.000 | Matrícula 143825, 4º RI |
| AP 72 | 7 jan 2008 | 96 m² | 62 m² | R$ 160.000 | 1.667 | 2.581 | Matrícula 143837, 4º RI |
| AP 185 | 21 dez 2007 | 76 m² | 49 m² | R$ 96.000 | 1.263 | 1.959 | Matrícula 143895, 4º RI |
| AP 125 | 22 nov 2007 | 76 m² | 49 m² | R$ 120.000 | 1.579 | 2.449 | Matrícula 143865, 4º RI |
| AP 192 | 7 nov 2007 | 96 m² | 62 m² | R$ 150.000 | 1.562 | 2.419 | Matrícula 143897, 4º RI |
| AP 13 | 30 out 2007 | 74 m² | 49 m² | R$ 115.000 | 1.554 | 2.347 | Matrícula 143808, 4º RI |
| AP 74 | 13 ago 2007 | 76 m² | 49 m² | R$ 115.000 | 1.513 | 2.347 | Matrícula 143839, 4º RI |
| AP 63 | 21 mai 2007 | 74 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 1.216 | 1.837 | Matrícula 143833, 4º RI |
| AP 101 | 16 mai 2007 | 96 m² | 62 m² | R$ 170.000 | 1.771 | 2.742 | Matrícula 143851, 4º RI |
| AP 172 | 2 abr 2007 | 96 m² | 62 m² | R$ 120.000 | 1.250 | 1.935 | Matrícula 143887, 4º RI |
| AP 62 | 4 dez 2006 | 96 m² | 62 m² | R$ 115.000 | 1.198 | 1.855 | Matrícula 143832, 4º RI |
| AP 162 Adjudicação compulsória | 8 jun 2006 | 96 m² | 62 m² | — | — | — | Matrícula 143882, 4º RI |
| AP 73 | 25 mai 2006 | 74 m² | 49 m² | R$ 115.000 | 1.554 | 2.347 | Matrícula 143838, 4º RI |
| AP 84 | 9 mar 2006 | 76 m² | 49 m² | R$ 90.000 | 1.184 | 1.837 | Matrícula 143844, 4º RI |
| AP 171 | 16 fev 2006 | 96 m² | 62 m² | R$ 80.000 | 833 | 1.290 | Matrícula 143886, 4º RI |
| AP 164 | 8 fev 2006 | 76 m² | 49 m² | R$ 76.621 | 1.008 | 1.564 | Matrícula 126294, 4º RI |
| AP 32 | 3 jan 2006 | 96 m² | 62 m² | R$ 158.000 | 1.646 | 2.548 | Matrícula 143817, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.191/m² para R$ 8.224/m² (+590%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +134%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 96 m² construídos, 62 m² privativos 21 unidades vendidas
- 76 m² construídos, 49 m² privativos 17 unidades vendidas
- 74 m² construídos, 49 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Solar Itaim Rua das Fiandeiras, 270 | 2000 | 4 | — |
| Rua Fiandeiras, 306 | 2013 | 7 | 7.246 |
| Edifício Myspace Rua Clodomiro Amazonas, 1346 | 2009 | 110 | 7.971 |
| Rua Aleixo Garcia, 113 | 2013 | 141 | 11.480 |
| Rua Doutor Fadlo Haidar, 185 | 2025 | 92 | 9.874 |
| Edifício Maison Karina Rua das Fiandeiras, 200 | 2011 | 3 | — |