Edifício Advanced Itaim
Rua Aleixo Garcia, 75
- R$/m² construído
- 8.824
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 15.000
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 800 mil
- 18 mai 2026
- Construção
- 2008
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
87 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 VG Dação em pagamento | 18 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 13.333 | Matrícula 177167, 4º RI |
| AP 11 VG Cessão de direitos | 18 mai 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 800.000 | 7.843 | 13.333 | Matrícula 177167, 4º RI |
| AP 61 VG | 30 abr 2026 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 841.000 | 8.245 | 14.017 | Matrícula 177187, 4º RI |
| AP 122 VG | 6 mai 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 710.000 | 6.961 | 11.833 | Matrícula 177212, 4º RI |
| AP 113 VG | 25 abr 2025 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 945.750 | 9.272 | 15.762 | Matrícula 177209, 4º RI |
| VG. 19 Abaixo da referência | 25 abr 2025 | 22 m² | — | R$ 24.250 | 1.102 | — | Matrícula 177162, 4º RI |
| AP 121 VG | 21 nov 2024 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 900.000 | 8.824 | 15.000 | Matrícula 177211, 4º RI |
| VG. 17 Abaixo da referência | 21 nov 2024 | 22 m² | — | R$ 40.000 | 1.818 | — | Matrícula 177161, 4º RI |
| AP 103 VG | 10 out 2024 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 1.050.000 | 10.294 | 17.500 | Matrícula 177205, 4º RI |
| AP 124 VG | 29 jun 2022 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 940.000 | 9.216 | 15.667 | Matrícula 177214, 4º RI |
| AP 82 VG | 8 dez 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 680.000 | 6.667 | 11.333 | Matrícula 177196, 4º RI |
| VG. 9 Garagem ou depósito | 18 nov 2021 | 22 m² | — | R$ 58.884 | 2.677 | — | Matrícula 177157, 4º RI |
| AP 141 VG | 18 nov 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 313.006 | 3.069 | 5.217 | Matrícula 177219, 4º RI |
| VG. 11 Garagem ou depósito | 23 set 2021 | 22 m² | — | R$ 85.000 | 3.864 | — | Matrícula 177158, 4º RI |
| AP 142 VG | 23 set 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 865.000 | 8.480 | 14.417 | Matrícula 177220, 4º RI |
| VG. 21 Cessão de direitos | 11 jun 2021 | 22 m² | — | R$ 85.000 | 3.864 | — | Matrícula 2114, 4º RI |
| AP 104 VG | 11 jun 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 845.000 | 8.284 | 14.083 | Matrícula 177206, 4º RI |
| VG. 21 Garagem ou depósito | 11 jun 2021 | 22 m² | — | R$ 85.000 | 3.864 | — | Matrícula 2114, 4º RI |
| AP 22 VG | 21 mai 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 830.000 | 8.137 | 13.833 | Matrícula 177172, 4º RI |
| AP 43 VG Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 177181, 4º RI |
| VG 7 Venda de parte do imóvel | 5 mar 2021 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 177156, 4º RI |
| AP 22 VG Dação em pagamento | 31 jan 2020 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 720.000 | 7.059 | 12.000 | Matrícula 177172, 4º RI |
| VG 15 Abaixo da referência | 16 out 2017 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 92 E VG Abaixo da referência | 16 out 2017 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 191.000 | 1.873 | 3.183 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 34 VG | 4 out 2017 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 702.700 | 6.889 | 11.712 | Matrícula 177178, 4º RI |
| APTO 11 | 3 out 2016 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 700.000 | 6.863 | 11.667 | Matrícula 177167, 4º RI |
| VG 7 Venda de parte do imóvel | 16 set 2016 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 43 VG | 16 set 2016 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 637.106 | 6.246 | 10.618 | Matrícula 177181, 4º RI |
| VG 25 Cessão de direitos | 31 ago 2016 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 25 Garagem ou depósito | 31 ago 2016 | 22 m² | — | R$ 70.000 | 3.182 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 52 VG | 31 ago 2016 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 670.000 | 6.569 | 11.167 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 14 VG | 5 jan 2016 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 650.000 | 6.373 | 10.833 | Matrícula 177170, 4º RI |
| AP 82 VG | 30 jun 2015 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 233.000 | 2.284 | 3.883 | Matrícula 177196, 4º RI |
| AP 62 VG Outra transmissão | 19 mar 2013 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.000 | 5.441 | 9.250 | Matrícula 177188, 4º RI |
| AP 103 VG | 16 nov 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 4.902 | 8.333 | Matrícula 177205, 4º RI |
| AP 62 VG | 20 set 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 555.000 | 5.441 | 9.250 | Matrícula 177188, 4º RI |
| AP 93 VG | 20 set 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 450.000 | 4.412 | 7.500 | Matrícula 1772012, 4º RI |
| AP 103 VG | 5 set 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.343 | 1.974 | 3.356 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 103 VG Cessão de direitos | 5 set 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 201.343 | 1.974 | 3.356 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 22 VG | 26 abr 2012 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 485.000 | 4.755 | 8.083 | Matrícula 177172, 4º RI |
| AP 34 VG | 28 out 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 495.000 | 4.853 | 8.250 | Matrícula 177178, 4º RI |
| AP 94 VG | 13 out 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 437.000 | 4.284 | 7.283 | Matrícula 177202, 4º RI |
| AP 94 VG | 9 set 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.338 | 1.817 | 3.089 | Matrícula 177202, 4º RI |
| AP 122 VG | 11 ago 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 470.000 | 4.608 | 7.833 | Matrícula 177212, 4º RI |
| AP 122 VG | 17 mai 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 246.000 | 2.412 | 4.100 | Matrícula 0, 4º RI |
| VG 11 Garagem ou depósito | 16 mar 2011 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 177158, 4º RI |
| AP 142 VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 177220, 4º RI |
| AP 141 VG Venda de parte do imóvel | 16 mar 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 177219, 4º RI |
| VG 9 Garagem ou depósito | 16 mar 2011 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 177157, 4º RI |
| AP 44 VG | 4 mar 2011 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 168.780 | 1.655 | 2.813 | Matrícula 177182, 4º RI |
| VG 23 Garagem ou depósito | 6 out 2010 | 22 m² | — | R$ 19.400 | 882 | — | Matrícula 177164, 4º RI |
| AP 21 VG | 6 out 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 198.428 | 1.945 | 3.307 | Matrícula 177171, 4º RI |
| AP 81 VG | 29 set 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 4.833 | Matrícula 177195, 4º RI |
| VG 1 Garagem ou depósito | 27 jul 2010 | 22 m² | — | R$ 29.100 | 1.323 | — | Matrícula 177185, 4º RI |
| AP 53 VG | 27 jul 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.280 | 2.111 | 3.588 | Matrícula 177185, 4º RI |
| VG 17 Garagem ou depósito | 10 mai 2010 | 22 m² | — | R$ 29.100 | 1.323 | — | Matrícula 177161, 4º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 23 mar 2010 | 22 m² | — | R$ 35.000 | 1.591 | — | Matrícula 177166, 4º RI |
| AP 133 VG | 23 mar 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 315.000 | 3.088 | 5.250 | Matrícula 177217, 4º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 9 fev 2010 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 177155, 4º RI |
| AP 32 VG | 9 fev 2010 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 320.000 | 3.137 | 5.333 | Matrícula 177176, 4º RI |
| AP 113 VG | 8 dez 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 216.280 | 2.120 | 3.605 | Matrícula 177209, 4º RI |
| VG 19 Garagem ou depósito | 8 dez 2009 | 22 m² | — | R$ 23.280 | 1.058 | — | Matrícula 177162, 4º RI |
| AP 41 VG | 9 nov 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 212.000 | 2.078 | 3.533 | Matrícula 177179, 4º RI |
| AP 63 VG | 28 set 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 252.500 | 2.475 | 4.208 | Matrícula 177189, 4º RI |
| AP 93 VG | 7 jul 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 192.760 | 1.890 | 3.213 | Matrícula 177201, 4º RI |
| VG 5 Garagem ou depósito | 29 jun 2009 | 22 m² | — | R$ 32.010 | 1.455 | — | Matrícula 177155, 4º RI |
| AP 42 VG | 29 jun 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 267.000 | 2.618 | 4.450 | Matrícula 177180, 4º RI |
| AP 32 VG | 29 jun 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 164.900 | 1.617 | 2.748 | Matrícula 177176, 4º RI |
| AP 91 VG | 19 jun 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 207.000 | 2.029 | 3.450 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 VG Cessão de direitos | 19 jun 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 207.000 | 2.029 | 3.450 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 124 VG | 30 abr 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 245.000 | 2.402 | 4.083 | Matrícula 177214, 4º RI |
| AP 24 VG | 29 abr 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 165.000 | 1.618 | 2.750 | Matrícula 177174, 4º RI |
| VG 13 Garagem ou depósito | 24 abr 2009 | 22 m² | — | R$ 30.000 | 1.364 | — | Matrícula 177159, 4º RI |
| AP 144 VG | 24 abr 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 197.503 | 1.936 | 3.292 | Matrícula 177222, 4º RI |
| AP 72 VG | 7 abr 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 125.000 | 1.225 | 2.083 | Matrícula 177192, 4º RI |
| VG 3 Garagem ou depósito | 3 abr 2009 | 22 m² | — | R$ 26.190 | 1.190 | — | Matrícula 177154, 4º RI |
| AP 112 VG | 3 abr 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 185.270 | 1.816 | 3.088 | Matrícula 177208, 4º RI |
| AP 83 VG | 2 abr 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.333 | Matrícula 177197, 4º RI |
| VG 27 Cessão de direitos | 16 mar 2009 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 177166, 4º RI |
| AP 133 VG Cessão de direitos | 16 mar 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 177217, 4º RI |
| VG 27 Garagem ou depósito | 16 mar 2009 | 22 m² | — | R$ 19.400 | 882 | — | Matrícula 177166, 4º RI |
| AP 133 VG | 16 mar 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.910 | 1.930 | 3.282 | Matrícula 177217, 4º RI |
| AP 14 VG | 6 mar 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.451 | 4.167 | Matrícula 177170, 4º RI |
| AP 43 VG | 3 mar 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 225.000 | 2.206 | 3.750 | Matrícula 177181, 4º RI |
| AP 131 VG | 17 fev 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 195.993 | 1.921 | 3.267 | Matrícula 177215, 4º RI |
| AP 13 VG Venda de parte do imóvel | 9 fev 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 42 VG | 23 jan 2009 | 102 m² | ≈ 60 m² | R$ 208.550 | 2.045 | 3.476 | Matrícula 177180, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.995/m² para R$ 8.245/m² (+313%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +61%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 37 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Aleixo Rua Aleixo Garcia, 93 | 2016 | 40 | — |
| Edifício Itaim Business Rua Clodomiro Amazonas, 1422 | 2000 | 74 | 4.524 |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |
| Rua Aleixo Garcia, 113 | 2013 | 141 | 11.480 |
| Edifício Myspace Rua Clodomiro Amazonas, 1346 | 2009 | 110 | 7.971 |
| Rua Aleixo Garcia, 56 | 2012 | 83 | 7.639 |