Rua Santa Justina, 411
- R$/m² construído
- 7.263
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.062
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 91
- desde 2006, em 43 unidades
- Última venda
- R$ 671 mil
- 14 mai 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 91| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 14 mai 2026 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 671.000 | 7.215 | 11.982 | Matrícula 169303, 4º RI |
| AP 152 E VG | 27 abr 2026 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 680.000 | 7.312 | 12.143 | Matrícula 169320, 4º RI |
| AP 134 E VG | 20 nov 2025 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 680.000 | 7.312 | 12.143 | Matrícula 169316, 4º RI |
| AP 54 E VG | 8 out 2025 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 600.000 | 6.452 | 10.714 | Matrícula 169292, 4º RI |
| AP 171 E 2 VG Abaixo da referência | 4 jul 2025 | 179 m² | ≈ 108 m² | R$ 550.000 | 3.073 | 5.093 | Matrícula 169325, 4º RI |
| AP 171 E 2 VG Cessão de direitos | 4 jul 2025 | 179 m² | ≈ 108 m² | R$ 550.000 | 3.073 | 5.093 | Matrícula 169325, 4º RI |
| AP 115 E VG | 11 out 2024 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 580.000 | 6.237 | 10.357 | Matrícula 169311, 4º RI |
| AP 95 E 1 VG | 3 out 2023 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 682.000 | 7.333 | 12.179 | Matrícula 169305, 4º RI |
| AP 131 E VG | 28 nov 2022 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 630.000 | 6.774 | 11.250 | Matrícula 169313, 4º RI |
| AP 93 E VG | 18 out 2022 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 511.005 | 5.495 | 9.125 | Matrícula 169303, 4º RI |
| AP 133 E VG | 11 abr 2022 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 570.000 | 6.129 | 10.179 | Matrícula 169315, 4º RI |
| AP 35 E VG | 15 dez 2021 | 93 m² | ≈ 56 m² | R$ 720.000 | 7.742 | 12.857 | Matrícula 169287, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.353/m² para R$ 7.263/m² (+437%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +82%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 41 unidades vendidas
- 179 m² construídos, ≈ 108 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Juan Rua Clodomiro Amazonas, 1256 | 1973 | 51 | 5.714 |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |
| Edifício Myspace Rua Clodomiro Amazonas, 1346 | 2009 | 110 | 7.971 |
| Edifício Itaim Business Rua Clodomiro Amazonas, 1422 | 2000 | 74 | 4.524 |
| Rua Santa Justina, 446 | 1983 | 63 | 6.828 |
| Edifício Advanced Itaim Rua Aleixo Garcia, 75 | 2008 | 87 | 8.824 |