Rua Santa Justina, 446
- R$/m² construído
- 6.828
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.938
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 A | 24 ago 2026 | 93 m² | 80 m² | R$ 595.000 | 6.398 | 7.438 | Matrícula 65393, 4º RI |
| AP 77 A | 7 nov 2025 | 93 m² | 80 m² | R$ 625.000 | 6.720 | 7.812 | Matrícula 66751, 4º RI |
| AP 93-B | 9 jul 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 542.000 | 7.855 | 9.033 | Matrícula 72068, 4º RI |
| AP 56 B | 8 jul 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 8.333 | Matrícula 68787, 4º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 69 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 76402, 4º RI |
| AP 45 B | 25 mar 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 670.000 | 9.710 | 11.167 | Matrícula 76401, 4º RI |
| AP 35 B | 6 fev 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 415.000 | 6.014 | 6.917 | Matrícula 70934, 4º RI |
| AP 72 A | 27 set 2024 | 93 m² | 80 m² | R$ 635.000 | 6.828 | 7.938 | Matrícula 70632, 4º RI |
| AP 65 B Permuta | 26 jul 2023 | 69 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 8.696 | 10.000 | Matrícula 74875, 4º RI |
| AP 35 B | 9 nov 2022 | 69 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.167 | Matrícula 70934, 4º RI |
| AP 93-B | 26 set 2022 | 69 m² | 60 m² | R$ 540.000 | 7.826 | 9.000 | Matrícula 72068, 4º RI |
| AP 93-B | 14 mar 2022 | 69 m² | 60 m² | R$ 449.000 | 6.507 | 7.483 | Matrícula 72068, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.283/m² para R$ 6.398/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 60 m² privativos 18 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 80 m² privativos 16 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 168 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Juan Rua Clodomiro Amazonas, 1256 | 1973 | 51 | 5.714 |
| Rua Santa Justina, 458 | 1970 | 8 | — |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1158 | 1983 | 57 | 4.681 |
| Rua Santa Justina, 411 | 2004 | 91 | 7.263 |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |
| Edifício Elite Free Flex Rua Silva Correia, 125 | 1991 | 181 | 9.402 |