Rua Santa Justina, 446
- R$/m² construído
- 6.828
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 7.938
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 63
- desde 2006, em 38 unidades
- Última venda
- R$ 595 mil
- 24 ago 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
63 de 63| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 A | 24 ago 2026 | 93 m² | 80 m² | R$ 595.000 | 6.398 | 7.438 | Matrícula 65393, 4º RI |
| AP 77 A | 7 nov 2025 | 93 m² | 80 m² | R$ 625.000 | 6.720 | 7.812 | Matrícula 66751, 4º RI |
| AP 93-B | 9 jul 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 542.000 | 7.855 | 9.033 | Matrícula 72068, 4º RI |
| AP 56 B | 8 jul 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 8.333 | Matrícula 68787, 4º RI |
| AP 55 Venda de parte do imóvel | 23 jun 2025 | 69 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 76402, 4º RI |
| AP 45 B | 25 mar 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 670.000 | 9.710 | 11.167 | Matrícula 76401, 4º RI |
| AP 35 B | 6 fev 2025 | 69 m² | 60 m² | R$ 415.000 | 6.014 | 6.917 | Matrícula 70934, 4º RI |
| AP 72 A | 27 set 2024 | 93 m² | 80 m² | R$ 635.000 | 6.828 | 7.938 | Matrícula 70632, 4º RI |
| AP 65 B Permuta | 26 jul 2023 | 69 m² | 60 m² | R$ 600.000 | 8.696 | 10.000 | Matrícula 74875, 4º RI |
| AP 35 B | 9 nov 2022 | 69 m² | 60 m² | R$ 250.000 | 3.623 | 4.167 | Matrícula 70934, 4º RI |
| AP 93-B | 26 set 2022 | 69 m² | 60 m² | R$ 540.000 | 7.826 | 9.000 | Matrícula 72068, 4º RI |
| AP 93-B | 14 mar 2022 | 69 m² | 60 m² | R$ 449.000 | 6.507 | 7.483 | Matrícula 72068, 4º RI |
| AP 75 B | 3 mar 2022 | 69 m² | 60 m² | R$ 490.000 | 7.101 | 8.167 | Matrícula 74876, 4º RI |
| AP 53 B | 29 set 2021 | 69 m² | 60 m² | R$ 500.000 | 7.246 | 8.333 | Matrícula 77627, 4º RI |
| AP 92 C | 3 ago 2021 | 187 m² | 168 m² | R$ 1.650.000 | 8.824 | 9.821 | Matrícula 73094, 4º RI |
| AP 45 B | 25 mar 2021 | 69 m² | 60 m² | R$ 410.000 | 5.942 | 6.833 | Matrícula 76401, 4º RI |
| AP 97 C | 11 mar 2021 | 187 m² | 168 m² | R$ 1.500.000 | 8.021 | 8.929 | Matrícula 77538, 4º RI |
| AP 18A | 8 jan 2021 | 93 m² | 80 m² | R$ 630.000 | 6.774 | 7.875 | Matrícula 68251, 4º RI |
| AP 98 C | 4 dez 2020 | 187 m² | 168 m² | R$ 1.350.000 | 7.219 | 8.036 | Matrícula 66383, 4º RI |
| AP 66 B | 15 out 2020 | 69 m² | 60 m² | R$ 426.000 | 6.174 | 7.100 | Matrícula 65398, 4º RI |
| AP 35 B Venda de parte do imóvel | 7 out 2020 | 69 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 70934, 4º RI |
| AP 96 B | 7 out 2020 | 69 m² | 60 m² | R$ 256.000 | 3.710 | 4.267 | Matrícula 75381, 4º RI |
| AP 27 A | 31 jul 2020 | 93 m² | 80 m² | R$ 610.000 | 6.559 | 7.625 | Matrícula 70368, 4º RI |
| AP 86 B | 1 jul 2020 | 69 m² | 60 m² | R$ 495.000 | 7.174 | 8.250 | Matrícula 73343, 4º RI |
| AP 93 B Venda de parte do imóvel | 15 mar 2019 | 69 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 72068, 4º RI |
| AP 21 A | 25 jan 2019 | 93 m² | 80 m² | R$ 510.000 | 5.484 | 6.375 | Matrícula 72912, 4º RI |
| AP 98 C | 12 mar 2018 | 187 m² | 168 m² | R$ 800.000 | 4.278 | 4.762 | Matrícula 66383, 4º RI |
| AP 86 B Venda de parte do imóvel | 21 dez 2017 | 69 m² | 60 m² | — | — | — | Matrícula 73343, 4º RI |
| AP 56 B | 9 out 2017 | 69 m² | 60 m² | R$ 360.000 | 5.217 | 6.000 | Matrícula 68787, 4º RI |
| AP 72 A Adjudicação | 14 dez 2015 | 93 m² | 80 m² | R$ 294.518 | 3.167 | 3.681 | Matrícula 70632, 4º RI |
| AP 57 A | 10 mar 2014 | 93 m² | 80 m² | R$ 520.000 | 5.591 | 6.500 | Matrícula 65397, 4º RI |
| AP 88 A | 14 fev 2014 | 93 m² | 80 m² | R$ 308.000 | 3.312 | 3.850 | Matrícula 66688, 4º RI |
| AP 92 C | 8 ago 2013 | 187 m² | 168 m² | R$ 750.000 | 4.011 | 4.464 | Matrícula 73094, 4º RI |
| AP 92 C Abaixo da referência | 24 mai 2013 | 187 m² | 168 m² | R$ 125.000 | 668 | 744 | Matrícula 73094, 4º RI |
| AP 31 A | 8 abr 2013 | 93 m² | 80 m² | R$ 460.000 | 4.946 | 5.750 | Matrícula 65417, 4º RI |
| AP 34 B | 6 jul 2012 | 69 m² | 60 m² | R$ 240.000 | 3.478 | 4.000 | Matrícula 72066, 4º RI |
| AP 65 B | 14 jun 2011 | 69 m² | 60 m² | R$ 280.000 | 4.058 | 4.667 | Matrícula 74875, 4º RI |
| AP 47 A Arrematação em leilão | 22 dez 2010 | 93 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 78277, 4º RI |
| AP 12 A Venda de parte do imóvel | 17 mar 2010 | 93 m² | 80 m² | — | — | — | Matrícula 67379, 4º RI |
| AP 14 B | 6 jan 2010 | 69 m² | 60 m² | R$ 86.000 | 1.246 | 1.433 | Matrícula 72065, 4º RI |
| AP 15 B | 16 out 2009 | 69 m² | 60 m² | R$ 165.000 | 2.391 | 2.750 | Matrícula 68934, 4º RI |
| AP 41 A | 13 jan 2009 | 93 m² | 80 m² | R$ 180.000 | 1.935 | 2.250 | Matrícula 66782, 4º RI |
| AP 33 B | 8 dez 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 98.000 | 1.420 | 1.633 | Matrícula 73488, 4º RI |
| AP 34 B | 31 out 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 135.000 | 1.957 | 2.250 | Matrícula 72066, 4º RI |
| AP 12 A | 3 set 2008 | 93 m² | 80 m² | R$ 120.000 | 1.290 | 1.500 | Matrícula 67379, 4º RI |
| AP 26 B | 7 ago 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 120.000 | 1.739 | 2.000 | Matrícula 65416, 4º RI |
| AP 64 B | 24 abr 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 942 | 1.083 | Matrícula 72064, 4º RI |
| AP 96 B | 24 abr 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 65.000 | 942 | 1.083 | Matrícula 75381, 4º RI |
| AP 28 A | 14 mar 2008 | 93 m² | 80 m² | R$ 155.000 | 1.667 | 1.938 | Matrícula 65396, 4º RI |
| AP 62 A | 14 mar 2008 | 93 m² | 80 m² | R$ 72.000 | 774 | 900 | Matrícula 68252, 4º RI |
| AP 72 A | 14 mar 2008 | 93 m² | 80 m² | R$ 72.000 | 774 | 900 | Matrícula 70632, 4º RI |
| AP 66 B | 14 mar 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 66.000 | 957 | 1.100 | Matrícula 65398, 4º RI |
| AP 35 B | 12 mar 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 86.000 | 1.246 | 1.433 | Matrícula 70934, 4º RI |
| AP 83 B | 22 fev 2008 | 69 m² | 60 m² | R$ 89.000 | 1.290 | 1.483 | Matrícula 70936, 4º RI |
| AP 56 B | 30 jun 2007 | 69 m² | 60 m² | R$ 77.000 | 1.116 | 1.283 | Matrícula 68787, 4º RI |
| AP 67 A | 30 jun 2007 | 93 m² | 80 m² | R$ 104.000 | 1.118 | 1.300 | Matrícula 65395, 4º RI |
| AP 53 B | 18 mai 2007 | 69 m² | 60 m² | R$ 55.000 | 797 | 917 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 26 B | 22 jan 2007 | 69 m² | 60 m² | R$ 74.000 | 1.072 | 1.233 | Matrícula 65416, 4º RI |
| AP 97 C | 31 out 2006 | 187 m² | 168 m² | R$ 155.000 | 829 | 923 | Matrícula 77538, 4º RI |
| AP 33 B | 29 set 2006 | 69 m² | 60 m² | R$ 98.000 | 1.420 | 1.633 | Matrícula 73488, 4º RI |
| AP 91 C | 25 set 2006 | 187 m² | 168 m² | R$ 240.000 | 1.283 | 1.429 | Matrícula 66688, 4º RI |
| AP 88 A | 25 set 2006 | 93 m² | 80 m² | R$ 145.000 | 1.559 | 1.812 | Matrícula 66688, 4º RI |
| AP 32 A | 5 mai 2006 | 93 m² | 80 m² | R$ 99.000 | 1.065 | 1.238 | Matrícula 67380, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.283/m² para R$ 6.398/m² (+398%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +69%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 69 m² construídos, 60 m² privativos 18 unidades vendidas
- 93 m² construídos, 80 m² privativos 16 unidades vendidas
- 187 m² construídos, 168 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício San Juan Rua Clodomiro Amazonas, 1256 | 1973 | 51 | 5.714 |
| Rua Santa Justina, 458 | 1970 | 8 | — |
| Rua Clodomiro Amazonas, 1158 | 1983 | 57 | 4.681 |
| Rua Santa Justina, 411 | 2004 | 91 | 7.263 |
| Rua Aleixo Garcia, 51 | 1976 | 50 | 5.579 |
| Edifício Elite Free Flex Rua Silva Correia, 125 | 1991 | 181 | 9.402 |