Rua Alfonso Asturaro, 351
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 62 mil
- 12 jun 2023
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 42 BLOCO C | 12 jun 2023 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 61.871 | 1.049 | 1.375 | Matrícula 141288, 7º RI |
| AP 33 BLOCO D | 29 set 2020 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 140.000 | 2.373 | 3.111 | Matrícula 141305, 7º RI |
| AP 33 BLOCO D | 6 ago 2018 | 61 m² | ≈ 46 m² | R$ 45.880 | 752 | 997 | Matrícula 141305, 7º RI |
| AP 11 BLOCO E | 30 dez 2014 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 91.000 | 1.542 | 2.022 | Matrícula 141215, 7º RI |
| AP 32 BL A BLOCO A | 20 set 2013 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.650 | 740 | 970 | Matrícula 141244, 7º RI |
| AP 23 BLOCO A | 25 jun 2013 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.618 | 739 | 969 | Matrícula 141241, 7º RI |
| AP 54 BLOCO A | 10 abr 2013 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.616 | 739 | 969 | Matrícula 141252, 7º RI |
| AP 14 BLOCO D | 12 mar 2013 | 59 m² | ≈ 45 m² | R$ 43.664 | 740 | 970 | Matrícula 141298, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2023 a mediana foi de R$ 740/m² para R$ 1.049/m² (+42%). O IPCA do período foi de 79%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 7 unidades vendidas
- 61 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfonso Asturaro, 355 | 2012 | 3 | 2.037 |
| Rua Alfonso Asturaro, 301 | 2005 | 10 | 1.351 |
| Avenida Naylor de Oliveira, 1710 | 1996 | 7 | — |
| Rua Alves Domingo Rego, 36 | 1996 | 9 | — |
| Avenida Naylor de Oliveira, 1610 | 1996 | 12 | 840 |
| Rua Alexandre Davidenko, 497 | 1996 | 10 | — |