Rua Alfredo Guedes, 32
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 195 mil
- 26 abr 2023
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 | 26 abr 2023 | 53 m² | 37 m² | R$ 195.000 | 3.679 | 5.270 | Matrícula 28659, 3º RI |
| APTO 41 | 3 abr 2023 | 57 m² | 37 m² | R$ 200.000 | 3.509 | 5.405 | Matrícula 99538, 3º RI |
| APTO 31 | 10 jun 2022 | 51 m² | 37 m² | R$ 151.000 | 2.961 | 4.081 | Matrícula 1784, 3º RI |
| AP51 | 4 dez 2020 | 51 m² | 37 m² | R$ 220.000 | 4.314 | 5.946 | Matrícula 9138, 3º RI |
| APTO 22 | 17 nov 2015 | 51 m² | 37 m² | R$ 290.000 | 5.686 | 7.838 | Matrícula 8534, 3º RI |
| APTO 32 | 19 dez 2014 | 57 m² | 37 m² | R$ 175.000 | 3.070 | 4.730 | Matrícula 52768, 3º RI |
| APTO 22 | 10 out 2014 | 51 m² | 37 m² | R$ 100.000 | 1.961 | 2.703 | Matrícula 8534, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2014 e 2023 a mediana foi de R$ 2.515/m² para R$ 3.594/m² (+43%). O IPCA do período foi de 69%: descontada a inflação, a variação é de −15%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 51 m² construídos, 37 m² privativos 3 unidades vendidas
- 57 m² construídos, 37 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, 37 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santana Center Avenida General Ataliba Leonel, 93 | 1991 | 52 | 3.058 |
| Rua Alfredo Guedes, 72 | 2000 | 39 | 2.400 |
| Rua Alfredo Guedes, 40 | 1977 | 47 | 4.091 |
| Rua Avi Gil Guilherme, 29 | 1939 | 3 | — |
| Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 2019 | 50 | 4.861 |
| Rua Voluntários da Pátria, 1340 | 1949 | 14 | — |