Rua Alfredo Guedes, 40
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 79 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1977
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 5 nov 2025 | 73 m² | — | R$ 315.000 | 4.315 | — | Matrícula 35489, 3º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 5 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 78.956 | 2.547 | — | Matrícula 35490, 3º RI |
| AP 74 | 26 nov 2024 | 97 m² | — | R$ 340.000 | 3.505 | — | Matrícula 29152, 3º RI |
| LJ 5 | 16 fev 2024 | 44 m² | — | R$ 180.000 | 4.091 | — | Matrícula 26349, 3º RI |
| AP 54 Arrematação em leilão | 10 mai 2023 | 104 m² | — | R$ 202.494 | 1.947 | — | Matrícula 112151, 3º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 2 mar 2023 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 48005, 3º RI |
| AP 52 | 8 set 2022 | 86 m² | — | R$ 220.000 | 2.558 | — | Matrícula 48004, 3º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 8 set 2022 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 48005, 3º RI |
| SA 21 Abaixo da referência | 19 ago 2022 | 71 m² | — | R$ 45.000 | 634 | — | Matrícula 33476, 3º RI |
| AP 34 Adjudicação | 2 jul 2021 | 104 m² | — | R$ 329.000 | 3.163 | — | Matrícula 77538, 3º RI |
| GR 6 Garagem ou depósito | 26 jul 2019 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 16815, 3º RI |
| AP 63 | 26 jul 2019 | 78 m² | — | R$ 170.000 | 2.179 | — | Matrícula 16814, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 4.315/m² (+575%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 4 unidades vendidas
- 86 m² 2 unidades vendidas
- 78 m² 2 unidades vendidas
- 44 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Guedes, 72 | 2000 | 39 | 2.400 |
| Rua Avi Gil Guilherme, 29 | 1939 | 3 | — |
| Rua Alfredo Guedes, 32 | 1972 | 7 | — |
| Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 2019 | 50 | 4.861 |
| Edifício Santana Center Avenida General Ataliba Leonel, 93 | 1991 | 52 | 3.058 |
| Rua Alf Magalhães, 92 | 1998 | 75 | 2.391 |