Rua Alfredo Guedes, 40
- R$/m² construído
- 4.091
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 47
- desde 2006, em 33 unidades
- Última venda
- R$ 79 mil
- 5 nov 2025
- Construção
- 1977
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
47 de 47| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 23 | 5 nov 2025 | 73 m² | — | R$ 315.000 | 4.315 | — | Matrícula 35489, 3º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 5 nov 2025 | 31 m² | — | R$ 78.956 | 2.547 | — | Matrícula 35490, 3º RI |
| AP 74 | 26 nov 2024 | 97 m² | — | R$ 340.000 | 3.505 | — | Matrícula 29152, 3º RI |
| LJ 5 | 16 fev 2024 | 44 m² | — | R$ 180.000 | 4.091 | — | Matrícula 26349, 3º RI |
| AP 54 Arrematação em leilão | 10 mai 2023 | 104 m² | — | R$ 202.494 | 1.947 | — | Matrícula 112151, 3º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 2 mar 2023 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 48005, 3º RI |
| AP 52 | 8 set 2022 | 86 m² | — | R$ 220.000 | 2.558 | — | Matrícula 48004, 3º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 8 set 2022 | 33 m² | — | R$ 80.000 | 2.424 | — | Matrícula 48005, 3º RI |
| SA 21 Abaixo da referência | 19 ago 2022 | 71 m² | — | R$ 45.000 | 634 | — | Matrícula 33476, 3º RI |
| AP 34 Adjudicação | 2 jul 2021 | 104 m² | — | R$ 329.000 | 3.163 | — | Matrícula 77538, 3º RI |
| GR 6 Garagem ou depósito | 26 jul 2019 | 33 m² | — | R$ 70.000 | 2.121 | — | Matrícula 16815, 3º RI |
| AP 63 | 26 jul 2019 | 78 m² | — | R$ 170.000 | 2.179 | — | Matrícula 16814, 3º RI |
| LJ 4 | 31 jul 2018 | 40 m² | — | R$ 135.000 | 3.375 | — | Matrícula 30376, 3º RI |
| SA 12 | 29 jun 2018 | 26 m² | — | R$ 140.000 | 5.385 | — | Matrícula 25843, 3º RI |
| SA 19 | 3 out 2017 | 16 m² | — | R$ 80.000 | 5.000 | — | Matrícula 38955, 3º RI |
| AP 24 | 21 nov 2014 | 104 m² | — | R$ 315.000 | 3.029 | — | Matrícula 30377, 3º RI |
| SA17 Venda de parte do imóvel | 29 out 2014 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 112149, 3º RI |
| SA 18 Venda de parte do imóvel | 29 out 2014 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 112150, 3º RI |
| LJ 5 | 6 mai 2013 | 44 m² | — | R$ 30.000 | 682 | — | Matrícula 26349, 3º RI |
| AP 53 | 10 ago 2012 | 78 m² | — | R$ 221.000 | 2.833 | — | Matrícula 47775, 3º RI |
| LJ 6 Dação em pagamento | 6 out 2011 | 85 m² | — | — | — | — | Matrícula 19480, 3º RI |
| SA 13 | 20 jun 2011 | 23 m² | — | R$ 82.500 | 3.587 | — | Matrícula 38358, 3º RI |
| SA 11 | 4 mar 2011 | 36 m² | — | R$ 45.000 | 1.250 | — | Matrícula 46077, 3º RI |
| AP 44 | 21 set 2010 | 104 m² | — | R$ 120.000 | 1.154 | — | Matrícula 25906, 3º RI |
| SA 11 Cessão de direitos | 20 ago 2010 | 36 m² | — | R$ 41.000 | 1.139 | — | Matrícula 46077, 3º RI |
| SA 11 | 20 ago 2010 | 36 m² | — | R$ 41.000 | 1.139 | — | Matrícula 46077, 3º RI |
| AP 23 | 12 abr 2010 | 73 m² | — | R$ 75.000 | 1.027 | — | Matrícula 35489, 3º RI |
| GR 10 Garagem ou depósito | 12 abr 2010 | 31 m² | — | R$ 25.000 | 806 | — | Matrícula 35490, 3º RI |
| AP 24 | 21 jan 2010 | 104 m² | — | R$ 150.000 | 1.442 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| GR 11 Garagem ou depósito | 6 jan 2010 | 33 m² | — | R$ 27.700 | 839 | — | Matrícula 48005, 3º RI |
| AP 52 | 6 jan 2010 | 86 m² | — | R$ 72.300 | 841 | — | Matrícula 48004, 3º RI |
| SA17 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 112149, 3º RI |
| SA17 Cessão de direitos | 23 dez 2009 | 17 m² | — | — | — | — | Matrícula 112149, 3º RI |
| SA 18 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 112150, 3º RI |
| LJ 3 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 47 m² | — | — | — | — | Matrícula 112148, 3º RI |
| GR 3 Venda de parte do imóvel | 23 dez 2009 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 112152, 3º RI |
| SA 18 Cessão de direitos | 23 dez 2009 | 16 m² | — | — | — | — | Matrícula 112150, 3º RI |
| SA 16 | 15 dez 2009 | 17 m² | — | R$ 30.000 | 1.765 | — | Matrícula 25395, 3º RI |
| AP 21 | 29 abr 2009 | 99 m² | — | R$ 70.000 | 707 | — | Matrícula 78480, 3º RI |
| GR 2 Abaixo da referência | 29 abr 2009 | 31 m² | — | R$ 12.500 | 403 | — | Matrícula 88499, 3º RI |
| Garagem ou depósito Abaixo da referência | 29 abr 2009 | 31 m² | — | R$ 12.500 | 403 | — | Matrícula 88498, 3º RI |
| LJ 2 | 16 mai 2008 | 40 m² | — | R$ 50.000 | 1.250 | — | Matrícula 19107, 3º RI |
| SA 14 | 17 jan 2008 | 44 m² | — | R$ 32.750 | 744 | — | Matrícula 31308, 3º RI |
| SA 15 | 17 jan 2008 | 28 m² | — | R$ 20.750 | 741 | — | Matrícula 31307, 3º RI |
| AP 74 | 28 mai 2007 | 97 m² | — | R$ 60.000 | 619 | — | Matrícula 29152, 3º RI |
| GR 7 Venda de parte do imóvel | 8 ago 2006 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 31885, 3º RI |
| AP 22 | 8 ago 2006 | 86 m² | — | R$ 55.000 | 640 | — | Matrícula 31884, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 640/m² para R$ 4.315/m² (+575%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +139%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 104 m² 4 unidades vendidas
- 86 m² 2 unidades vendidas
- 78 m² 2 unidades vendidas
- 44 m² 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Guedes, 72 | 2000 | 39 | 2.400 |
| Rua Avi Gil Guilherme, 29 | 1939 | 3 | — |
| Rua Alfredo Guedes, 32 | 1972 | 7 | — |
| Rua Avi Gil Guilherme, 51 | 2019 | 50 | 4.861 |
| Edifício Santana Center Avenida General Ataliba Leonel, 93 | 1991 | 52 | 3.058 |
| Rua Alf Magalhães, 92 | 1998 | 75 | 2.391 |