Rua Alf Magalhães, 92
- R$/m² construído
- 2.391
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 7 out 2024
- Construção
- 1998
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 133 | 7 out 2024 | 92 m² | — | R$ 220.000 | 2.391 | — | Matrícula 89117, 3º RI |
| SL 131 Abaixo da referência | 7 out 2024 | 140 m² | — | R$ 240.000 | 1.714 | — | Matrícula 89115, 3º RI |
| SL 132 | 7 out 2024 | 99 m² | — | R$ 220.000 | 2.222 | — | Matrícula 89116, 3º RI |
| SL 135 | 1 dez 2023 | 92 m² | — | R$ 278.000 | 3.022 | — | Matrícula 89119, 3º RI |
| SL 94 | 3 mar 2023 | 92 m² | — | R$ 180.000 | 1.957 | — | Matrícula 91940, 3º RI |
| SL 95 | 3 mar 2023 | 92 m² | — | R$ 180.000 | 1.957 | — | Matrícula 91941, 3º RI |
| SL 93 | 7 fev 2023 | 92 m² | — | R$ 250.000 | 2.717 | — | Matrícula 91939, 3º RI |
| SL 92 | 31 ago 2021 | 99 m² | — | R$ 250.000 | 2.525 | — | Matrícula 91938, 3º RI |
| SL 27 | 3 ago 2021 | 94 m² | — | R$ 190.000 | 2.021 | — | Matrícula 98287, 3º RI |
| SL 51 Integralização de capital | 7 abr 2021 | 140 m² | — | R$ 349.552 | 2.497 | — | Matrícula 102239, 3º RI |
| SL 52 Integralização de capital | 6 abr 2021 | 99 m² | — | R$ 249.228 | 2.517 | — | Matrícula 102240, 3º RI |
| SL 53 Outra transmissão | 23 fev 2021 | 92 m² | — | R$ 231.325 | 2.514 | — | Matrícula 102241, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.307/m² (+234%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 20 unidades vendidas
- 99 m² 15 unidades vendidas
- 140 m² 8 unidades vendidas
- 94 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Guedes, 40 | 1977 | 47 | 4.091 |
| Rua Alfredo Guedes, 72 | 2000 | 39 | 2.400 |
| Rua Ezequiel Freire, 51 | 1997 | 88 | 2.291 |
| Rua Ezequiel Freire, 35 | 1999 | 60 | 3.409 |
| Rua Ezequiel Freire, 161 | 1979 | 61 | 2.774 |
| Rua Ezequiel Freire, 195 | 1979 | 71 | 3.014 |