Rua Alf Magalhães, 92
- R$/m² construído
- 2.391
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 75
- desde 2006, em 51 unidades
- Última venda
- R$ 240 mil
- 7 out 2024
- Construção
- 1998
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
75 de 75| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| SL 133 | 7 out 2024 | 92 m² | — | R$ 220.000 | 2.391 | — | Matrícula 89117, 3º RI |
| SL 131 Abaixo da referência | 7 out 2024 | 140 m² | — | R$ 240.000 | 1.714 | — | Matrícula 89115, 3º RI |
| SL 132 | 7 out 2024 | 99 m² | — | R$ 220.000 | 2.222 | — | Matrícula 89116, 3º RI |
| SL 135 | 1 dez 2023 | 92 m² | — | R$ 278.000 | 3.022 | — | Matrícula 89119, 3º RI |
| SL 94 | 3 mar 2023 | 92 m² | — | R$ 180.000 | 1.957 | — | Matrícula 91940, 3º RI |
| SL 95 | 3 mar 2023 | 92 m² | — | R$ 180.000 | 1.957 | — | Matrícula 91941, 3º RI |
| SL 93 | 7 fev 2023 | 92 m² | — | R$ 250.000 | 2.717 | — | Matrícula 91939, 3º RI |
| SL 92 | 31 ago 2021 | 99 m² | — | R$ 250.000 | 2.525 | — | Matrícula 91938, 3º RI |
| SL 27 | 3 ago 2021 | 94 m² | — | R$ 190.000 | 2.021 | — | Matrícula 98287, 3º RI |
| SL 51 Integralização de capital | 7 abr 2021 | 140 m² | — | R$ 349.552 | 2.497 | — | Matrícula 102239, 3º RI |
| SL 52 Integralização de capital | 6 abr 2021 | 99 m² | — | R$ 249.228 | 2.517 | — | Matrícula 102240, 3º RI |
| SL 53 Outra transmissão | 23 fev 2021 | 92 m² | — | R$ 231.325 | 2.514 | — | Matrícula 102241, 3º RI |
| SL 76 | 9 dez 2020 | 99 m² | — | R$ 255.000 | 2.576 | — | Matrícula 102250, 3º RI |
| SL 54 Outra transmissão | 19 nov 2020 | 92 m² | — | R$ 234.011 | 2.544 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| SL 65 Venda de parte do imóvel | 30 out 2020 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102247, 3º RI |
| SL 43 Dação em pagamento | 21 set 2020 | 92 m² | — | R$ 330.000 | 3.587 | — | Matrícula 102238, 3º RI |
| SL 81 | 30 jul 2019 | 140 m² | — | R$ 300.000 | 2.143 | — | Matrícula 102352, 3º RI |
| SL 91 | 20 set 2018 | 140 m² | — | R$ 325.000 | 2.321 | — | Matrícula 91937, 3º RI |
| SL 77 Outra transmissão | 23 mar 2018 | 94 m² | — | R$ 45.000 | 479 | — | Matrícula 102251, 3º RI |
| SL 43 Abaixo da referência | 13 dez 2017 | 92 m² | — | R$ 150.000 | 1.630 | — | Matrícula 102238, 3º RI |
| SL 65 Venda de parte do imóvel | 29 set 2017 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102247, 3º RI |
| SL 76 Abaixo da referência | 3 fev 2017 | 99 m² | — | R$ 70.000 | 707 | — | Matrícula 102250, 3º RI |
| SL 63 | 2 jun 2015 | 92 m² | — | R$ 310.000 | 3.370 | — | Matrícula 89264, 3º RI |
| SL 27 Abaixo da referência | 22 dez 2014 | 94 m² | — | R$ 90.000 | 957 | — | Matrícula 92287, 3º RI |
| SL 135 Abaixo da referência | 2 dez 2014 | 92 m² | — | R$ 100.000 | 1.087 | — | Matrícula 89119, 3º RI |
| SL 65 Abaixo da referência | 4 nov 2014 | 92 m² | — | R$ 32.000 | 348 | — | Matrícula 102247, 3º RI |
| SL 62 | 6 ago 2014 | 99 m² | — | R$ 300.000 | 3.030 | — | Matrícula 89589, 3º RI |
| SL 101 | 19 mar 2014 | 140 m² | — | R$ 230.000 | 1.643 | — | Matrícula 97862, 3º RI |
| SL 102 Abaixo da referência | 19 mar 2014 | 99 m² | — | R$ 150.000 | 1.515 | — | Matrícula 97863, 3º RI |
| SL 42 | 24 jun 2013 | 99 m² | — | R$ 250.000 | 2.525 | — | Matrícula 89588, 3º RI |
| SL 41 | 23 mai 2013 | 140 m² | — | R$ 300.000 | 2.143 | — | Matrícula 89436, 3º RI |
| SL 56 Outra transmissão | 30 abr 2013 | 99 m² | — | R$ 168.871 | 1.706 | — | Matrícula 102244, 3º RI |
| SL 57 Outra transmissão | 30 abr 2013 | 94 m² | — | R$ 160.022 | 1.702 | — | Matrícula 102245, 3º RI |
| SL 55 Outra transmissão | 30 abr 2013 | 92 m² | — | R$ 156.742 | 1.704 | — | Matrícula 102243, 3º RI |
| SL 106 Outra transmissão | 30 abr 2013 | 99 m² | — | R$ 168.871 | 1.706 | — | Matrícula 102258, 3º RI |
| SL 107 Outra transmissão | 30 abr 2013 | 94 m² | — | R$ 160.022 | 1.702 | — | Matrícula 102259, 3º RI |
| SL 123 | 13 dez 2012 | 92 m² | — | R$ 149.616 | 1.626 | — | Matrícula 102262, 3º RI |
| SL 124 | 13 dez 2012 | 92 m² | — | R$ 149.616 | 1.626 | — | Matrícula 102263, 3º RI |
| SL 16 Dação em pagamento | 11 dez 2012 | 99 m² | — | R$ 153.060 | 1.546 | — | Matrícula 89761, 3º RI |
| SL 17 Dação em pagamento | 11 dez 2012 | 94 m² | — | R$ 145.032 | 1.543 | — | Matrícula 89762, 3º RI |
| SL 24 Abaixo da referência | 25 jul 2012 | 92 m² | — | R$ 67.000 | 728 | — | Matrícula 98258, 3º RI |
| SL 136 Abaixo da referência | 27 out 2011 | 99 m² | — | R$ 60.000 | 606 | — | Matrícula 89120, 3º RI |
| SL 14 Venda de parte do imóvel | 5 jul 2011 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102229, 3º RI |
| SL 21 Outra transmissão | 1 abr 2011 | 140 m² | — | R$ 207.612 | 1.483 | — | Matrícula 102230, 3º RI |
| SL 13 Outra transmissão | 1 abr 2011 | 92 m² | — | R$ 137.397 | 1.493 | — | Matrícula 102228, 3º RI |
| SL 25 Outra transmissão | 1 abr 2011 | 92 m² | — | R$ 137.397 | 1.493 | — | Matrícula 98259, 3º RI |
| SL 137 Abaixo da referência | 31 mar 2011 | 94 m² | — | R$ 60.000 | 638 | — | Matrícula 89121, 3º RI |
| SL 136 Abaixo da referência | 10 dez 2010 | 99 m² | — | R$ 50.000 | 505 | — | Matrícula 89120, 3º RI |
| SL 137 Abaixo da referência | 10 dez 2010 | 94 m² | — | R$ 50.000 | 532 | — | Matrícula 89121, 3º RI |
| SL 126 Abaixo da referência | 12 ago 2010 | 99 m² | — | R$ 35.000 | 354 | — | Matrícula 0, 3º RI |
| SL 43 Cessão de direitos | 8 jul 2010 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102238, 3º RI |
| SL 43DANIEL | 8 jul 2010 | 92 m² | — | R$ 100.000 | 1.087 | — | Matrícula 102238, 3º RI |
| SL 122 | 9 out 2009 | 99 m² | — | R$ 200.000 | 2.020 | — | Matrícula 102261, 3º RI |
| SL 121 | 9 out 2009 | 140 m² | — | R$ 200.000 | 1.429 | — | Matrícula 102260, 3º RI |
| SL 122 Abaixo da referência | 17 jul 2009 | 99 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 102261, 3º RI |
| SL 122 Cessão de direitos | 17 jul 2009 | 99 m² | — | R$ 90.000 | 909 | — | Matrícula 102261, 3º RI |
| SL 121 | 25 jun 2009 | 140 m² | — | R$ 115.000 | 821 | — | Matrícula 102260, 3º RI |
| SL 121 Cessão de direitos | 25 jun 2009 | 140 m² | — | R$ 115.000 | 821 | — | Matrícula 102260, 3º RI |
| SL 123 | 11 ago 2008 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 102262, 3º RI |
| SL 124 | 11 ago 2008 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 102263, 3º RI |
| SL 86 Cessão de direitos | 24 jul 2008 | 99 m² | — | — | — | — | Matrícula 102256, 3º RI |
| SL 86 | 24 jul 2008 | 99 m² | — | R$ 120.000 | 1.212 | — | Matrícula 102256, 3º RI |
| SL 124 Abaixo da referência | 27 jun 2007 | 92 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 102263, 3º RI |
| SL 123 Cessão de direitos | 27 jun 2007 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 102262, 3º RI |
| SL 123 Abaixo da referência | 27 jun 2007 | 92 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 102262, 3º RI |
| SL 124 Cessão de direitos | 27 jun 2007 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 102263, 3º RI |
| SL 97 | 19 jun 2007 | 94 m² | — | R$ 75.000 | 798 | — | Matrícula 91943, 3º RI |
| SL 96 | 19 jun 2007 | 99 m² | — | R$ 75.000 | 758 | — | Matrícula 91942, 3º RI |
| SL 77 Abaixo da referência | 30 mar 2007 | 94 m² | — | R$ 45.000 | 479 | — | Matrícula 102251, 3º RI |
| SL 87 | 29 jan 2007 | 94 m² | — | R$ 85.000 | 904 | — | Matrícula 102257, 3º RI |
| SL 87 Cessão de direitos | 29 jan 2007 | 94 m² | — | R$ 85.000 | 904 | — | Matrícula 102257, 3º RI |
| SL 84 | 19 jan 2007 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 102255, 3º RI |
| SL 85 | 19 jan 2007 | 92 m² | — | R$ 90.000 | 978 | — | Matrícula 89590, 3º RI |
| SL 125 | 26 abr 2006 | 92 m² | — | R$ 63.500 | 690 | — | Matrícula 102264, 3º RI |
| SL 125 Cessão de direitos | 26 abr 2006 | 92 m² | — | — | — | — | Matrícula 102264, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 690/m² para R$ 2.307/m² (+234%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +24%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 92 m² 20 unidades vendidas
- 99 m² 15 unidades vendidas
- 140 m² 8 unidades vendidas
- 94 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Guedes, 40 | 1977 | 47 | 4.091 |
| Rua Alfredo Guedes, 72 | 2000 | 39 | 2.400 |
| Rua Ezequiel Freire, 51 | 1997 | 88 | 2.291 |
| Rua Ezequiel Freire, 35 | 1999 | 60 | 3.409 |
| Rua Ezequiel Freire, 161 | 1979 | 61 | 2.774 |
| Rua Ezequiel Freire, 195 | 1979 | 71 | 3.014 |