Rua Ezequiel Freire, 161
- R$/m² construído
- 2.774
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.602
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 61
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 410 mil
- 10 jun 2026
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 61| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 195 BL I AP 14 C | 10 jun 2026 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 410.000 | 2.808 | 4.659 | Matrícula 23347, 3º RI |
| 195 BL I AP 12 D Dação em pagamento | 28 nov 2025 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 580.000 | 3.973 | 6.591 | Matrícula 21971, 3º RI |
| 195 BL I AP 7 C | 3 jul 2025 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 4.545 | Matrícula 23604, 3º RI |
| 195 BL I AP 11 C | 12 jul 2024 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 415.000 | 2.842 | 4.716 | Matrícula 26887, 3º RI |
| 195 BL I AP 8 C | 26 abr 2024 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 460.000 | 3.151 | 5.227 | Matrícula 23339, 3º RI |
| 195 BL I AP 4-B | 7 dez 2023 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 375.000 | 2.568 | 4.261 | Matrícula 27032, 3º RI |
| 195 BL I AP 12 D | 23 nov 2023 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 340.000 | 2.329 | 3.864 | Matrícula 21971, 3º RI |
| 195 BL I AP 15 A | 25 jul 2022 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 440.000 | 3.014 | 5.000 | Matrícula 21356, 3º RI |
| 195 BL I AP 20 B | 20 mai 2022 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 465.000 | 3.185 | 5.284 | Matrícula 21832, 3º RI |
| 195 BL I AP 15 B | 8 abr 2022 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 371.500 | 2.545 | 4.222 | Matrícula 23606, 3º RI |
| 195 BL I AP 13 A | 14 out 2021 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 350.000 | 2.397 | 3.977 | Matrícula 23344, 3º RI |
| 195 BL I AP 22 C | 28 set 2021 | 146 m² | ≈ 88 m² | R$ 400.000 | 2.740 | 4.545 | Matrícula 21506, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 755/m² para R$ 2.808/m² (+272%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 146 m² construídos, ≈ 88 m² privativos 46 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 195 | 1979 | 71 | 3.014 |
| Rua Ezequiel Freire, 192 | 2012 | 69 | 4.798 |
| Rua Ezequiel Freire, 51 | 1997 | 88 | 2.291 |
| Rua Darzan, 99999 | 1944 | 4 | — |
| Rua Ezequiel Freire, 35 | 1999 | 60 | 3.409 |
| Edifício Fao Residence III Rua Ezequiel Freire, 62 | 2018 | 87 | 5.372 |