Edifício Fao Residence III
Rua Ezequiel Freire, 62
- R$/m² construído
- 5.372
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.575
- mediana de 24 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 87
- desde 2006, em 65 unidades
- Última venda
- R$ 430 mil
- 1 jun 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 87| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 1 jun 2026 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 430.000 | 5.181 | 8.269 | Matrícula 155982, 3º RI |
| AP 82 | 15 mai 2026 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 441.750 | 5.322 | 8.495 | Matrícula 156006, 3º RI |
| AP 125 | 17 abr 2026 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 495.000 | 5.964 | 9.519 | Matrícula 156089, 3º RI |
| AP 105 | 13 abr 2026 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 470.000 | 5.663 | 9.038 | Matrícula 156079, 3º RI |
| AP 22 Abaixo da referência | 11 fev 2026 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 34.000 | 410 | 654 | Matrícula 156036, 3º RI |
| AP 52 | 22 jan 2026 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 485.000 | 5.843 | 9.327 | Matrícula 156051, 3º RI |
| AP 115 | 17 dez 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 525.000 | 6.325 | 10.096 | Matrícula 156084, 3º RI |
| AP 114 | 17 dez 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 387.128 | 4.664 | 7.445 | Matrícula 156023, 3º RI |
| AP 111 | 8 dez 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 300.128 | 3.616 | 5.772 | Matrícula 156080, 3º RI |
| AP 71 | 3 dez 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 359.000 | 4.325 | 6.904 | Matrícula 156000, 3º RI |
| AP 74 | 24 nov 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 480.000 | 5.783 | 9.231 | Matrícula 156003, 3º RI |
| AP 32 | 2 set 2025 | 83 m² | ≈ 52 m² | R$ 500.000 | 6.024 | 9.615 | Matrícula 156041, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 4.411/m² para R$ 5.663/m² (+28%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −9,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 83 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 62 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 2 unidades vendidas
- 101 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ezequiel Freire, 35 | 1999 | 60 | 3.409 |
| Rua Ezequiel Freire, 51 | 1997 | 88 | 2.291 |
| Rua Ezequiel Freire, 192 | 2012 | 69 | 4.798 |
| Rua Ezequiel Freire, 161 | 1979 | 61 | 2.774 |
| Rua Ezequiel Freire, 195 | 1979 | 71 | 3.014 |
| Edifício Carmelo Rua Doutor Zuquim, 76 | 1973 | 4 | — |