Edifício Carmelo
Rua Doutor Zuquim, 76
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 13 abr 2018
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 02 | 13 abr 2018 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 3.472 | 4.167 | Matrícula 72688, 3º RI |
| AP 12 | 16 jun 2017 | 72 m² | ≈ 60 m² | R$ 270.000 | 3.750 | 4.500 | Matrícula 83403, 3º RI |
| AP 11 | 8 mar 2014 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 220.000 | 3.014 | 3.607 | Matrícula 86941, 3º RI |
| AP 11 | 30 nov 2009 | 73 m² | ≈ 61 m² | R$ 105.000 | 1.438 | 1.721 | Matrícula 86941, 3º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2018 a mediana foi de R$ 1.438/m² para R$ 3.472/m² (+141%). O IPCA do período foi de 70%: descontada a inflação, a variação é de +42%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 72 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 2 unidades vendidas
- 73 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Helbe Augusta Avenida General Ataliba Leonel, 615 | 1970 | 3 | 4.214 |
| Rua Doutor Zuquim, 154 | 2009 | 3 | — |
| Avenida General Ataliba Leonel, 637 | 1970 | 12 | — |
| Rua Ezequiel Freire, 192 | 2012 | 69 | 4.798 |
| Edifício Fao Residence III Rua Ezequiel Freire, 62 | 2018 | 87 | 5.372 |
| Rua Doutor Zuquim, 237 | 1970 | 18 | 2.970 |