Rua Alfredo Margaria, 8
- R$/m² construído
- 2.500
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.883
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 220
- desde 2006, em 131 unidades
- Última venda
- R$ 170 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 220| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 BL A | 21 ago 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 170.000 | 1.848 | 2.881 | Matrícula 117356, 8º RI |
| AP 21 BL A | 29 jul 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.237 | Matrícula 159348, 8º RI |
| AP 32 BL A Venda de parte do imóvel | 29 abr 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 114075, 8º RI |
| AP 41 BL B | 20 abr 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 257.000 | 2.763 | 4.283 | Matrícula 96505, 8º RI |
| AP 31 BL A | 13 mar 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 252.000 | 2.739 | 4.271 | Matrícula 113702, 8º RI |
| AP 01 BL A | 20 fev 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 206.000 | 2.215 | 3.433 | Matrícula 159346, 8º RI |
| AP 01 BL A | 20 fev 2026 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 206.000 | 2.239 | 3.492 | Matrícula 159346, 8º RI |
| AP 42 BL B | 23 jan 2026 | 93 m² | ≈ 60 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.167 | Matrícula 99876, 8º RI |
| AP 22 BL A | 17 dez 2025 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.717 | 4.237 | Matrícula 114565, 8º RI |
| AP 32 BL A | 23 out 2025 | 92 m² | ≈ 59 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 3.898 | Matrícula 114366, 8º RI |
| AP 32 BL B Venda de parte do imóvel | 17 jul 2025 | 93 m² | ≈ 60 m² | — | — | — | Matrícula 97416, 8º RI |
| AP 11 BL A Venda de parte do imóvel | 15 abr 2025 | 92 m² | ≈ 59 m² | — | — | — | Matrícula 122491, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 589/m² para R$ 2.688/m² (+356%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 78 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Vicente Iorio, 199 | 1970 | 3 | — |
| Rua Magessi de Carvalho, 226 | 1967 | 3 | 3.319 |
| Rua Dona Rosa Iorio, 351 | 1967 | 3 | 4.186 |
| Rua Galeao Coutinho, 227 | 2018 | 3 | — |
| Rua Rio Verde, 450 | 2003 | 104 | 3.793 |
| Rua Galeao Coutinho, 203 | 2011 | 4 | — |