Rua Rio Verde, 450
- R$/m² construído
- 3.793
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.604
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 104
- desde 2006, em 54 unidades
- Última venda
- R$ 326 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 104| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 E VG | 3 jul 2026 | 71 m² | 50 m² | R$ 326.000 | 4.592 | 6.520 | Matrícula 137070, 8º RI |
| AP 56 E VG | 5 fev 2026 | 71 m² | 50 m² | R$ 249.600 | 3.515 | 4.992 | Matrícula 137019, 8º RI |
| AP 162 E VG | 3 out 2025 | 71 m² | 50 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 7.000 | Matrícula 137087, 8º RI |
| AP 44 E VG | 3 set 2025 | 83 m² | 57 m² | R$ 319.600 | 3.851 | 5.607 | Matrícula 137059, 8º RI |
| AP 156 E VG | 6 jun 2025 | 71 m² | 50 m² | R$ 220.000 | 3.099 | 4.400 | Matrícula 137097, 8º RI |
| AP 23 E VG | 12 mai 2025 | 75 m² | 50 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 6.000 | Matrícula 137099, 8º RI |
| AP 56 E VG Retomada por inadimplência | 7 abr 2025 | 71 m² | 50 m² | R$ 322.000 | 4.535 | 6.440 | Matrícula 137019, 8º RI |
| AP 34 E VG | 5 jul 2024 | 83 m² | 57 m² | R$ 290.000 | 3.494 | 5.088 | Matrícula 137033, 8º RI |
| AP 104 E VG | 18 mar 2024 | 83 m² | 57 m² | R$ 310.000 | 3.735 | 5.439 | Matrícula 137036, 8º RI |
| AP 56 E VG | 5 fev 2024 | 71 m² | 50 m² | R$ 322.000 | 4.535 | 6.440 | Matrícula 137019, 8º RI |
| AP 53 E VG | 15 jan 2024 | 75 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 3.733 | 5.600 | Matrícula 137053, 8º RI |
| AP 86 E VG | 26 set 2023 | 71 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 5.400 | Matrícula 137067, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 898/m² para R$ 4.054/m² (+352%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, 50 m² privativos 32 unidades vendidas
- 83 m² construídos, 57 m² privativos 12 unidades vendidas
- 75 m² construídos, 50 m² privativos 8 unidades vendidas
- 79 m² construídos, 57 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mai So Rua Rio Verde, 451 | 1993 | 69 | 2.219 |
| Edifício Verona Rua Carlos Alberto Moretti, 766 | 1994 | 101 | 2.663 |
| Condomínio Freguesia do O Rua Jacare Copaiba, 30 | 2019 | 129 | 2.947 |
| Rua Jacare Copaiba, 119 | 1995 | 294 | 2.713 |
| Rua Cerro Itacolomi, 55 | 1998 | 9 | — |
| Rua Jacare Copaiba, 180 | 2001 | 49 | 2.710 |